2024年房東與租戶續(xù)租協(xié)議：詳細(xì)服務(wù)規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租戶續(xù)租協(xié)議：詳細(xì)服務(wù)規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租起始日期1.4續(xù)租結(jié)束日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期5.租戶義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金5.2保持物業(yè)整潔5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4不得擅自轉(zhuǎn)租5.5保險(xiǎn)責(zé)任6.房東義務(wù)與責(zé)任6.1保障租戶安全6.2維修與保養(yǎng)物業(yè)6.3物業(yè)設(shè)施更新6.4協(xié)助租戶辦理相關(guān)手續(xù)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.提前解約與違約金9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付日期10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止12.3保密條款12.4第三方受益人13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同原文13.3其他重要文件14.簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租起始日期本協(xié)議的續(xù)租起始日期為____年____月____日。1.4續(xù)租結(jié)束日期本協(xié)議的續(xù)租結(jié)束日期為____年____月____日。第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址該物業(yè)地址為：________________________________。2.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為：________________平方米。2.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用作：________________。2.4物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)現(xiàn)狀為：________________________________。第三條：租金與支付方式3.1租金金額本協(xié)議續(xù)租期間，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（2）如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條：押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金支付日期乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還物業(yè)，并無損壞、欠費(fèi)等情形，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.4押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條：租戶義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、支付周期和支付方式按時(shí)支付租金。5.2保持物業(yè)整潔乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并保持物業(yè)內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于消防安全、噪音控制、垃圾分類等。5.4不得擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.5保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。如因物業(yè)設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)及時(shí)予以修復(fù)。8.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因物業(yè)設(shè)施正常老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條：物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)金額不得低于本協(xié)議約定的物業(yè)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第十條：提前解約與違約金10.1提前解約條件任何一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2違約金計(jì)算方式如一方提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：提前解約通知日前一個(gè)月租金的__倍。10.3違約金支付日期違約方應(yīng)在提前解約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除與終止本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善歸還物業(yè)，并無損壞、欠費(fèi)等情形。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.4第三方受益人本協(xié)議的簽訂，對(duì)甲方、乙方及本協(xié)議所述物業(yè)的共有權(quán)人具有法律約束力。第十四條：簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃合同原文2.12024年房東與租戶續(xù)租協(xié)議：詳細(xì)服務(wù)規(guī)定版B版附件三：其他重要文件3.1租金支付記錄3.2維修保養(yǎng)記錄3.3物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)3.4物業(yè)檢查報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和保護(hù)物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.乙方未購買或未按時(shí)續(xù)保物業(yè)保險(xiǎn)。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。6.甲方未按時(shí)提供物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.乙方未購買保險(xiǎn)或未按時(shí)續(xù)保，發(fā)生保險(xiǎn)事故造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.甲方未按時(shí)提供或維修保養(yǎng)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金；若乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房東，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租戶，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.續(xù)租協(xié)議：指雙方在原有租賃合同到期后，就繼續(xù)租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。4.物業(yè)：指甲方擁有或使用的建筑物、設(shè)施和土地。5.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為