2024年商務樓宇管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務樓宇管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及地址1.6合同簽訂代表及授權情況2.合同目的及范圍2.1管理樓宇的基本情況2.2管理合同的有效期限2.3管理服務的內容和標準3.管理費用3.1管理費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調整機制4.管理責任與義務4.1管理方的基本責任4.2管理方對樓宇的安全責任4.3管理方對樓宇的維護責任4.4管理方對樓宇的清潔責任4.5管理方對樓宇的綠化責任5.管理方權利與義務5.1管理方對樓宇的使用權5.2管理方對樓宇的收益權5.3管理方對樓宇的決策權5.4管理方對樓宇的調整權5.5管理方對樓宇的修繕權6.管理方與業(yè)主的關系6.1業(yè)主的基本權利與義務6.2業(yè)主對管理方的監(jiān)督權6.3業(yè)主對管理方的投訴處理7.管理方與其他相關方的責任7.1與政府部門的合作與協(xié)調7.2與物業(yè)管理公司的責任關系7.3與相關供應商的責任關系8.緊急情況處理8.1緊急情況的定義8.2緊急情況的處理程序8.3緊急情況的責任劃分9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1樓宇基本情況說明書12.2管理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同的修改與補充14.2合同的保密條款14.3合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商務樓宇管理合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。1.5合同雙方名稱及地址：1.5.1管理方名稱：物業(yè)管理公司1.5.2管理方地址：市區(qū)路號1.5.3業(yè)主方名稱：商務樓宇業(yè)主委員會1.5.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.6合同簽訂代表及授權情況：1.6.1管理方代表：，授權代表管理方簽訂本合同。1.6.2業(yè)主方代表：，授權代表業(yè)主方簽訂本合同。2.合同目的及范圍2.1管理樓宇的基本情況：本合同管理樓宇為位于市區(qū)路號的商務樓宇，總建筑面積為平方米，包含層，主要用于商務辦公。2.2合同有效期限：本合同有效期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3管理服務的內容和標準：管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供包括樓宇安全管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等在內的全面管理服務，確保樓宇的正常運行和業(yè)主的舒適居住。3.管理費用3.1管理費用總額：本合同管理費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式及時間：管理費用按季度支付，每個季度末前5個工作日內支付下一季度的管理費用。3.3費用調整機制：如遇國家政策調整或市場物價變動，管理費用將按照國家相關政策或市場價格進行調整。4.管理責任與義務4.1管理方的基本責任：管理方應按照本合同約定，履行樓宇管理職責，確保樓宇的安全、整潔和正常運行。4.2管理方對樓宇的安全責任：管理方應建立健全樓宇安全管理制度，定期進行安全檢查，確保樓宇消防安全、防盜安全等。4.3管理方對樓宇的維護責任：管理方應負責樓宇設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。4.4管理方對樓宇的清潔責任：管理方應負責樓宇公共區(qū)域的清潔工作，保持樓宇環(huán)境衛(wèi)生。4.5管理方對樓宇的綠化責任：管理方應負責樓宇綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理，確保綠化美觀。5.管理方權利與義務5.1管理方對樓宇的使用權：管理方有權對樓宇進行合理使用，但不得損害業(yè)主利益。5.2管理方對樓宇的收益權：管理方有權收取樓宇的租金、停車費等合理收益。5.3管理方對樓宇的決策權：管理方有權對樓宇的重大事項進行決策，但需征得業(yè)主方同意。5.4管理方對樓宇的調整權：管理方有權對樓宇的設施設備進行調整和改造，但需征得業(yè)主方同意。5.5管理方對樓宇的修繕權：管理方有權對樓宇進行必要的修繕和維修，但需征得業(yè)主方同意。6.管理方與業(yè)主的關系6.1業(yè)主的基本權利與義務：業(yè)主享有樓宇的使用權、收益權和監(jiān)督權，應遵守樓宇管理規(guī)定，按時繳納管理費用。6.2業(yè)主對管理方的監(jiān)督權：業(yè)主有權對管理方的管理行為進行監(jiān)督，提出意見和建議。6.3業(yè)主對管理方的投訴處理：業(yè)主對管理方的不當行為有權提出投訴，管理方應在接到投訴后及時處理。7.管理方與其他相關方的責任7.1與政府部門的合作與協(xié)調：管理方應與政府部門保持良好合作關系，積極配合政府部門的工作。7.3與相關供應商的責任關系：管理方應與相關供應商建立穩(wěn)定的合作關系，確保物資供應和質量。8.緊急情況處理8.1緊急情況的定義：緊急情況包括但不限于火災、盜竊、自然災害、設備故障等可能對樓宇安全或業(yè)主生命財產(chǎn)安全造成威脅的事件。8.2緊急情況的處理程序：8.2.1管理方應立即啟動緊急預案，組織人員采取必要措施進行應急處置。8.2.2管理方應及時通知業(yè)主方和相關部門，并配合進行救援和調查。8.2.3管理方應記錄緊急情況發(fā)生的時間、原因、處理過程及結果。8.3緊急情況的責任劃分：8.3.1管理方負責采取必要措施確保緊急情況得到及時處理。8.3.2業(yè)主方應配合管理方的應急處置工作，并承擔因自身原因造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。9.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。9.3.2雙方應在接到通知后30日內協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。9.3.3合同解除或終止后，雙方應按約定辦理財產(chǎn)清算和交接手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為的定義：違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務或違反法律法規(guī)的行為。10.2違約責任的承擔：10.2.1違約方應承擔違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。10.2.2違約方應承擔由此造成的直接損失和合理費用。10.3違約金的計算與支付：10.3.1違約金按每日管理費用的一定比例計算。10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應進行友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成，可提交相關調解機構進行調解。11.2.3調解不成，可提交仲裁機構仲裁或直接向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.3.2雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔爭議解決費用。12.合同附件12.1樓宇基本情況說明書：詳細說明樓宇的地理位置、結構、設施設備等情況。12.2管理服務協(xié)議：具體約定管理服務的內容、標準、費用等。12.3其他相關文件：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)約等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同的修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同的不可分割性：本合同各項條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張權利或免除義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除合同雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的獨立主體。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、顧問機構、監(jiān)理單位、保險公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：雙方應根據(jù)合同目的和具體需求，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的引入：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權利義務。16.3第三方的參與：第三方應在合同約定的時間和范圍內參與合同履行。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定：雙方應根據(jù)第三方介入的性質和可能產(chǎn)生的風險，共同設定責任限額。17.2責任限額的調整：責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但需書面通知雙方。17.3責任限額的承擔：第三方責任限額超出部分，由合同雙方按照各自責任承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同約定。18.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合合同約定。18.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的責任劃分：18.3.1第三方對合同雙方共同負責，確保其提供的服務符合合同約定。18.3.2第三方因自身原因導致合同雙方共同損失的，應承擔相應責任。18.3.3第三方責任超出合同約定范圍的，由合同雙方根據(jù)各自責任承擔。19.第三方權利義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。19.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應承擔因自身原因導致的損失責任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：雙方可根據(jù)實際情況對第三方介入的條款進行變更，但需書面通知第三方。20.2解除：任何一方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前書面通知第三方，并承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入合同因合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿或其他原因終止。22.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算和交接手續(xù)，第三方應退還預收費用。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務：第三方對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓宇基本情況說明書要求：詳細說明樓宇的地理位置、結構、設施設備等情況，包括面積、樓層、功能分區(qū)等。說明：本說明書作為合同附件，用于明確樓宇的基本情況，為管理服務的提供提供依據(jù)。2.管理服務協(xié)議要求：具體約定管理服務的內容、標準、費用、支付方式、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細規(guī)定了管理方應提供的服務內容和標準，以及雙方的權利義務。3.業(yè)主大會決議要求：業(yè)主大會通過的關于樓宇管理的決議，如維修基金使用、公共設施改造等。說明：本決議作為合同附件，用于明確業(yè)主大會對樓宇管理的決策，確保管理服務符合業(yè)主意愿。4.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)定業(yè)主、使用人及物業(yè)使用和管理的基本原則和規(guī)則。說明：本規(guī)約作為合同附件，用于明確樓宇管理的規(guī)范，確保各方遵守。5.管理方資質證明要求：管理方具備相關資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質證書等。說明：本證明作為合同附件，用于證明管理方具備提供管理服務的資格。6.管理方服務人員名單及資質證明要求：管理方服務人員的名單及其相關資質證明。說明：本名單及證明作為合同附件，用于明確管理方服務人員的身份和資質。7.緊急預案要求：針對火災、盜竊、自然災害等緊急情況的應急預案。說明：本預案作為合同附件，用于指導管理方在緊急情況下的應急處置。8.保險合同要求：管理方與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為合同附件，用于明確樓宇管理的保險保障范圍。9.付款憑證要求：管理方收取管理費用的付款憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明管理費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：管理方未按時提供管理服務或提供的服務不符合約定標準。業(yè)主未按時支付管理費用。第三方提供的服務未達到約定標準或存在重大失誤。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應承擔由此造成的直接損失和合理費用。違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的責任。3.違約責任示例：管理方未按時清理樓宇公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴。管理方應支付違約金，并承擔由此造成的業(yè)主損失。業(yè)主未按時支付管理費用，管理方有權暫停部分管理服務，并要求業(yè)主支付滯納金。第三方提供的安全服務存在重大失誤，導致樓宇發(fā)生安全事故。第三方應承擔相應責任，并賠償業(yè)主損失。全文完。2024年商務樓宇管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1.商務樓宇的基本情況2.2.管理服務范圍2.3.管理服務期限3.管理服務內容及標準3.1.樓宇安全管理3.2.設施設備管理3.3.樓宇環(huán)境維護3.4.客戶服務3.5.樓宇租賃管理4.管理服務費用及支付方式4.1.管理服務費用計算方式4.2.管理服務費用支付時間4.3.費用調整機制5.違約責任及爭議解決5.1.違約責任5.2.爭議解決方式5.3.爭議解決機構6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.合同生效及履行7.1.合同生效條件7.2.合同履行方式7.3.合同履行期限8.合同附件8.1.樓宇管理服務方案8.2.相關法律法規(guī)8.3.其他相關文件9.合同變更及補充9.1.合同變更條件9.2.合同補充方式9.3.合同變更或補充的程序10.合同保密條款10.1.保密范圍10.2.保密期限10.3.違約責任11.合同解除或終止后的處理11.1.合同解除或終止后的費用結算11.2.合同解除或終止后的物業(yè)移交11.3.合同解除或終止后的責任承擔12.合同其他約定12.1.合同生效日期12.2.合同份數(shù)12.3.合同簽署地點13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.合同附件114.2.合同附件214.3.合同附件3第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方法定名稱：商務樓宇管理有限公司乙方法定名稱：企業(yè)有限公司1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1.商務樓宇的基本情況樓宇名稱：商務大廈樓宇地址：市區(qū)路號樓宇面積：50000平方米2.2.管理服務范圍樓宇安全管理設施設備管理樓宇環(huán)境維護客戶服務樓宇租賃管理2.3.管理服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.管理服務內容及標準3.1.樓宇安全管理24小時安保巡邏安裝監(jiān)控攝像頭，確保樓宇安全定期進行消防設備檢查3.2.設施設備管理定期進行設施設備保養(yǎng)確保電梯、空調、照明等設施正常運行及時維修損壞的設施設備3.3.樓宇環(huán)境維護保持樓宇內外的清潔衛(wèi)生定期修剪綠化植被處理樓宇內外的垃圾3.4.客戶服務提供熱情、周到的客戶服務及時響應客戶需求定期收集客戶意見并進行改進3.5.樓宇租賃管理負責樓宇租賃合同的簽訂和履行協(xié)助客戶辦理入住和退房手續(xù)收集租賃費用并妥善保管4.管理服務費用及支付方式4.1.管理服務費用計算方式按照建筑面積每月每平方米X元人民幣計算4.2.管理服務費用支付時間每月1日至5日支付上月的管理服務費用4.3.費用調整機制根據(jù)市場行情和成本變化，每兩年進行一次費用調整5.違約責任及爭議解決5.1.違約責任任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金5.2.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決5.3.爭議解決機構如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.合同解除及終止6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行6.2.合同終止條件管理服務期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同6.3.合同解除或終止的程序提前一個月書面通知對方按照合同約定進行費用結算完成樓宇移交手續(xù)8.合同附件8.1.樓宇管理服務方案樓宇安全管理方案設施設備維護保養(yǎng)方案樓宇環(huán)境清潔維護方案客戶服務流程樓宇租賃管理細則8.2.相關法律法規(guī)《物業(yè)管理條例》《中華人民共和國合同法》相關地方性法規(guī)及政策8.3.其他相關文件樓宇設施設備清單樓宇租賃合同范本樓宇消防設施清單9.合同變更及補充9.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改9.2.合同補充方式以書面形式對合同進行補充9.3.合同變更或補充的程序變更或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同保密條款10.1.保密范圍雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.3.違約責任違反保密義務，應承擔相應的法律責任11.合同解除或終止后的處理11.1.合同解除或終止后的費用結算按照合同約定進行費用結算，包括已付款項和未付款項11.2.合同解除或終止后的物業(yè)移交雙方應按照合同約定進行物業(yè)移交，確保物業(yè)狀態(tài)符合移交條件11.3.合同解除或終止后的責任承擔雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括違約責任和賠償損失12.合同其他約定12.1.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.合同簽署地點市區(qū)13.合同簽署13.1.合同簽署日期2024年1月1日13.2.合同簽署地點市區(qū)大廈樓13.3.合同簽署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.合同附件清單14.1.合同附件1：樓宇管理服務方案14.2.合同附件2：相關法律法規(guī)14.3.合同附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，以及任何因履行本合同而需介入的其他第三方。15.2.第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同的有效執(zhí)行，提高管理效率，保障雙方權益。15.3.第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.甲乙方責任16.1.第三方介入時甲乙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中所需的信息和資料的真實性、完整性和有效性。甲乙雙方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2.第三方介入時甲方責任甲方應向第三方提供樓宇管理所需的各項資料和權限。甲方應確保第三方在履行職責時不受不正當干擾。16.3.第三方介入時乙方責任乙方應按照本合同約定，配合第三方的工作，提供必要的業(yè)務支持和指導。17.第三方責權利17.1.第三方責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供履行職責所需的資料和協(xié)助。第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.3.第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。第三方應確保其提供的咨詢服務或服務符合合同約定和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。如合作協(xié)議未約定責任限額，則以第三方年度服務收入的X%為責任限額。18.2.責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)市場行情和行業(yè)標準進行調整，調整方案由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請第三方介入的申請應由甲乙雙方共同提出，并提交相關申請材料。19.2.第三方介入的批準甲乙雙方應在收到第三方介入申請后的X日內，對申請進行審查并作出批準或拒絕的決定。19.3.第三方介入的實施第三方介入的實施應按照合作協(xié)議和本合同約定進行，甲乙雙方應予以配合。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢或達到終止條件第三方履行職責完畢或被解除合作協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入20.2.第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確雙方的權利義務和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓宇管理服務方案詳細要求：包括樓宇安全管理、設施設備管理、環(huán)境維護、客戶服務、租賃管理等具體措施和標準。附件說明：此方案為合同執(zhí)行過程中的指導文件，旨在確保樓宇管理服務的質量和效率。2.相關法律法規(guī)詳細要求：包括《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的文本或摘要。附件說明：此附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，確保合同條款符合國家法律法規(guī)的要求。3.其他相關文件詳細要求：樓宇設施設備清單：詳細列出樓宇內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。樓宇消防設施清單：詳細列出樓宇內的消防設施，包括位置、數(shù)量、類型等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付管理服務費用。第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責。甲乙雙方未按照合同約定提供資料和協(xié)助。甲乙雙方違反合同保密條款。甲乙雙方違反合同終止條款，未按約定進行物業(yè)移交。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分賠償責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付管理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的X%作為違約金。示例二：第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責，導致樓宇管理服務無法正常進行，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例三：甲乙雙方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商務樓宇管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商務樓宇概述2.2管理服務內容2.3管理服務區(qū)域3.管理服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽及終止通知4.管理服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.管理服務標準5.1安全管理標準5.2設施設備維護標準5.3環(huán)境衛(wèi)生標準5.4客戶服務標準6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方提供資料及設施8.1資料提供8.2設施提供9.乙方提供服務及保障9.1服務提供9.2保障措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人：1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址：1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的及范圍2.1商務樓宇概述：2.1.1商務樓宇名稱：[商務樓宇名稱]2.1.2商務樓宇位置：[商務樓宇位置]2.1.3商務樓宇面積：[商務樓宇總面積]2.2管理服務內容：2.2.1安全管理2.2.2設施設備維護2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4客戶服務2.3管理服務區(qū)域：2.3.1商務樓宇公共區(qū)域2.3.2商務樓宇配套設施第三條管理服務期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同終止條件：3.2.1甲方或乙方單方面提出解除合同3.2.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行3.3合同續(xù)簽及終止通知：3.3.1合同到期前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止事宜3.3.2任何一方欲解除合同，應提前一個月向對方發(fā)出書面通知第四條管理服務費用4.1費用計算方式：4.1.1按照商務樓宇面積及管理服務內容計算4.1.2費用標準詳見附件一4.2費用支付方式：4.2.1甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用4.2.2乙方接受甲方支付的費用，并開具正規(guī)發(fā)票4.3費用調整機制：4.3.1在合同有效期內，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整費用4.3.2調整后的費用應書面通知對方第五條管理服務標準5.1安全管理標準：5.1.1嚴格執(zhí)行國家及地方相關安全法規(guī)5.1.2定期進行安全檢查，確保安全設施完好5.1.3建立健全應急預案，確保應對突發(fā)事件5.2設施設備維護標準：5.2.1定期進行設施設備檢查、保養(yǎng)和維修5.2.2確保設施設備正常運行，延長使用壽命5.3環(huán)境衛(wèi)生標準：5.3.1保持商務樓宇公共區(qū)域及配套設施的整潔5.3.2定期進行衛(wèi)生清潔，消除衛(wèi)生死角5.4客戶服務標準：5.4.1提供熱情、周到的客戶服務5.4.2響應客戶訴求，及時解決客戶問題第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1要求乙方按照合同約定提供管理服務6.1.2檢查、監(jiān)督乙方履行合同情況6.1.3在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任6.2甲方義務：6.2.1按時支付管理服務費用6.2.2配合乙方履行管理服務職責6.2.3保障乙方在履行合同過程中的人身安全第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1要求甲方按時支付管理服務費用7.1.2依法享有管理服務區(qū)域內的一切合法權益7.1.3依法對甲方違反合同的行為提出異議7.2乙方義務：7.2.1按照合同約定提供管理服務7.2.2嚴格執(zhí)行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等標準7.2.3及時向甲方報告管理服務過程中的問題及建議第八條甲方提供資料及設施8.1資料提供：8.1.1甲方應向乙方提供商務樓宇的權屬證明、相關許可證、物業(yè)管理規(guī)約等必要資料8.1.2甲方應確保所提供資料的準確性和完整性8.2設施提供：8.2.2甲方應提供乙方履行管理服務所需的必要設施，如辦公場地、通訊設備等第九條乙方提供服務及保障9.1服務提供：9.1.1乙方應按照合同約定，提供全面、高效的管理服務9.1.2乙方應建立健全各項管理制度，確保管理服務的質量和效率9.2保障措施：9.2.1乙方應設立客服中心，接受業(yè)主和客戶的咨詢、投訴和建議9.2.2乙方應設立應急處理小組，及時處理突發(fā)事件第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按照合同約定提供管理服務10.1.2甲方未按照合同約定支付管理服務費用10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構]仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1[具體爭議解決機構名稱]11.2.2[爭議解決機構的聯(lián)系方式]第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方12.2.2對方收到解除通知后，應在[具體期限]內答復12.2.3雙方應按照法定程序辦理合同解除手續(xù)第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的生效條件成就13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式修改合同內容13.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1附件一：管理服務費用標準14.1.2附件二：管理服務內容詳細說明14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系的個人或機構。1.2.1中介機構1.2.2評估機構1.2.3法務顧問1.2.4技術支持服務提供者1.2.5其他經(jīng)合同雙方認可的第三方2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方在合同關系中的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內容和合同約定進行明確。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案。4.2合同雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方在合同關系中的權利包括：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或服務費用5.1.2享有合同雙方對其提供服務的評價和反饋5.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權6.第三方義務6.1第三方在合同關系中的義務包括：6.1.1按照合同約定