2024年商務(wù)樓宇管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓宇管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址1.6合同簽訂代表及授權(quán)情況2.合同目的及范圍2.1管理樓宇的基本情況2.2管理合同的有效期限2.3管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.管理責(zé)任與義務(wù)4.1管理方的基本責(zé)任4.2管理方對樓宇的安全責(zé)任4.3管理方對樓宇的維護(hù)責(zé)任4.4管理方對樓宇的清潔責(zé)任4.5管理方對樓宇的綠化責(zé)任5.管理方權(quán)利與義務(wù)5.1管理方對樓宇的使用權(quán)5.2管理方對樓宇的收益權(quán)5.3管理方對樓宇的決策權(quán)5.4管理方對樓宇的調(diào)整權(quán)5.5管理方對樓宇的修繕權(quán)6.管理方與業(yè)主的關(guān)系6.1業(yè)主的基本權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主對管理方的監(jiān)督權(quán)6.3業(yè)主對管理方的投訴處理7.管理方與其他相關(guān)方的責(zé)任7.1與政府部門的合作與協(xié)調(diào)7.2與物業(yè)管理公司的責(zé)任關(guān)系7.3與相關(guān)供應(yīng)商的責(zé)任關(guān)系8.緊急情況處理8.1緊急情況的定義8.2緊急情況的處理程序8.3緊急情況的責(zé)任劃分9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1樓宇基本情況說明書12.2管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的保密條款14.3合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商務(wù)樓宇管理合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.5合同雙方名稱及地址：1.5.1管理方名稱：物業(yè)管理公司1.5.2管理方地址：市區(qū)路號1.5.3業(yè)主方名稱：商務(wù)樓宇業(yè)主委員會1.5.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.6合同簽訂代表及授權(quán)情況：1.6.1管理方代表：，授權(quán)代表管理方簽訂本合同。1.6.2業(yè)主方代表：，授權(quán)代表業(yè)主方簽訂本合同。2.合同目的及范圍2.1管理樓宇的基本情況：本合同管理樓宇為位于市區(qū)路號的商務(wù)樓宇，總建筑面積為平方米，包含層，主要用于商務(wù)辦公。2.2合同有效期限：本合同有效期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供包括樓宇安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的全面管理服務(wù)，確保樓宇的正常運(yùn)行和業(yè)主的舒適居住。3.管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用總額：本合同管理費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式及時間：管理費(fèi)用按季度支付，每個季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度的管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場物價變動，管理費(fèi)用將按照國家相關(guān)政策或市場價格進(jìn)行調(diào)整。4.管理責(zé)任與義務(wù)4.1管理方的基本責(zé)任：管理方應(yīng)按照本合同約定，履行樓宇管理職責(zé)，確保樓宇的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2管理方對樓宇的安全責(zé)任：管理方應(yīng)建立健全樓宇安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保樓宇消防安全、防盜安全等。4.3管理方對樓宇的維護(hù)責(zé)任：管理方應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4管理方對樓宇的清潔責(zé)任：管理方應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域的清潔工作，保持樓宇環(huán)境衛(wèi)生。4.5管理方對樓宇的綠化責(zé)任：管理方應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化美觀。5.管理方權(quán)利與義務(wù)5.1管理方對樓宇的使用權(quán)：管理方有權(quán)對樓宇進(jìn)行合理使用，但不得損害業(yè)主利益。5.2管理方對樓宇的收益權(quán)：管理方有權(quán)收取樓宇的租金、停車費(fèi)等合理收益。5.3管理方對樓宇的決策權(quán)：管理方有權(quán)對樓宇的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，但需征得業(yè)主方同意。5.4管理方對樓宇的調(diào)整權(quán)：管理方有權(quán)對樓宇的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和改造，但需征得業(yè)主方同意。5.5管理方對樓宇的修繕權(quán)：管理方有權(quán)對樓宇進(jìn)行必要的修繕和維修，但需征得業(yè)主方同意。6.管理方與業(yè)主的關(guān)系6.1業(yè)主的基本權(quán)利與義務(wù)：業(yè)主享有樓宇的使用權(quán)、收益權(quán)和監(jiān)督權(quán)，應(yīng)遵守樓宇管理規(guī)定，按時繳納管理費(fèi)用。6.2業(yè)主對管理方的監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對管理方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。6.3業(yè)主對管理方的投訴處理：業(yè)主對管理方的不當(dāng)行為有權(quán)提出投訴，管理方應(yīng)在接到投訴后及時處理。7.管理方與其他相關(guān)方的責(zé)任7.1與政府部門的合作與協(xié)調(diào)：管理方應(yīng)與政府部門保持良好合作關(guān)系，積極配合政府部門的工作。7.3與相關(guān)供應(yīng)商的責(zé)任關(guān)系：管理方應(yīng)與相關(guān)供應(yīng)商建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保物資供應(yīng)和質(zhì)量。8.緊急情況處理8.1緊急情況的定義：緊急情況包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等可能對樓宇安全或業(yè)主生命財產(chǎn)安全造成威脅的事件。8.2緊急情況的處理程序：8.2.1管理方應(yīng)立即啟動緊急預(yù)案，組織人員采取必要措施進(jìn)行應(yīng)急處置。8.2.2管理方應(yīng)及時通知業(yè)主方和相關(guān)部門，并配合進(jìn)行救援和調(diào)查。8.2.3管理方應(yīng)記錄緊急情況發(fā)生的時間、原因、處理過程及結(jié)果。8.3緊急情況的責(zé)任劃分：8.3.1管理方負(fù)責(zé)采取必要措施確保緊急情況得到及時處理。8.3.2業(yè)主方應(yīng)配合管理方的應(yīng)急處置工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。9.2.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理財產(chǎn)清算和交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.3違約金的計(jì)算與支付：10.3.1違約金按每日管理費(fèi)用的一定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.3調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.3.2雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。12.合同附件12.1樓宇基本情況說明書：詳細(xì)說明樓宇的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。12.2管理服務(wù)協(xié)議：具體約定管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)約等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同的不可分割性：本合同各項(xiàng)條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張權(quán)利或免除義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除合同雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和具體需求，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的引入：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方的參與：第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)參與合同履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，共同設(shè)定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知雙方。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額超出部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同雙方共同負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方責(zé)任超出合同約定范圍的，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：雙方可根據(jù)實(shí)際情況對第三方介入的條款進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。20.2解除：任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入合同因合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或其他原因終止。22.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算和交接手續(xù)，第三方應(yīng)退還預(yù)收費(fèi)用。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方對合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓宇基本情況說明書要求：詳細(xì)說明樓宇的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，包括面積、樓層、功能分區(qū)等。說明：本說明書作為合同附件，用于明確樓宇的基本情況，為管理服務(wù)的提供提供依據(jù)。2.管理服務(wù)協(xié)議要求：具體約定管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.業(yè)主大會決議要求：業(yè)主大會通過的關(guān)于樓宇管理的決議，如維修基金使用、公共設(shè)施改造等。說明：本決議作為合同附件，用于明確業(yè)主大會對樓宇管理的決策，確保管理服務(wù)符合業(yè)主意愿。4.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)定業(yè)主、使用人及物業(yè)使用和管理的基本原則和規(guī)則。說明：本規(guī)約作為合同附件，用于明確樓宇管理的規(guī)范，確保各方遵守。5.管理方資質(zhì)證明要求：管理方具備相關(guān)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。說明：本證明作為合同附件，用于證明管理方具備提供管理服務(wù)的資格。6.管理方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：管理方服務(wù)人員的名單及其相關(guān)資質(zhì)證明。說明：本名單及證明作為合同附件，用于明確管理方服務(wù)人員的身份和資質(zhì)。7.緊急預(yù)案要求：針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)管理方在緊急情況下的應(yīng)急處置。8.保險合同要求：管理方與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為合同附件，用于明確樓宇管理的保險保障范圍。9.付款憑證要求：管理方收取管理費(fèi)用的付款憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明管理費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：管理方未按時提供管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主未按時支付管理費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或存在重大失誤。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：管理方未按時清理樓宇公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的業(yè)主損失。業(yè)主未按時支付管理費(fèi)用，管理方有權(quán)暫停部分管理服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。第三方提供的安全服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致樓宇發(fā)生安全事故。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。全文完。2024年商務(wù)樓宇管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1.商務(wù)樓宇的基本情況2.2.管理服務(wù)范圍2.3.管理服務(wù)期限3.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.樓宇安全管理3.2.設(shè)施設(shè)備管理3.3.樓宇環(huán)境維護(hù)3.4.客戶服務(wù)3.5.樓宇租賃管理4.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2.管理服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任及爭議解決5.1.違約責(zé)任5.2.爭議解決方式5.3.爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.合同生效及履行7.1.合同生效條件7.2.合同履行方式7.3.合同履行期限8.合同附件8.1.樓宇管理服務(wù)方案8.2.相關(guān)法律法規(guī)8.3.其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1.合同變更條件9.2.合同補(bǔ)充方式9.3.合同變更或補(bǔ)充的程序10.合同保密條款10.1.保密范圍10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.合同解除或終止后的處理11.1.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2.合同解除或終止后的物業(yè)移交11.3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同其他約定12.1.合同生效日期12.2.合同份數(shù)12.3.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.合同附件114.2.合同附件214.3.合同附件3第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方法定名稱：商務(wù)樓宇管理有限公司乙方法定名稱：企業(yè)有限公司1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1.商務(wù)樓宇的基本情況樓宇名稱：商務(wù)大廈樓宇地址：市區(qū)路號樓宇面積：50000平方米2.2.管理服務(wù)范圍樓宇安全管理設(shè)施設(shè)備管理樓宇環(huán)境維護(hù)客戶服務(wù)樓宇租賃管理2.3.管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.樓宇安全管理24小時安保巡邏安裝監(jiān)控攝像頭，確保樓宇安全定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查3.2.設(shè)施設(shè)備管理定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)確保電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施正常運(yùn)行及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備3.3.樓宇環(huán)境維護(hù)保持樓宇內(nèi)外的清潔衛(wèi)生定期修剪綠化植被處理樓宇內(nèi)外的垃圾3.4.客戶服務(wù)提供熱情、周到的客戶服務(wù)及時響應(yīng)客戶需求定期收集客戶意見并進(jìn)行改進(jìn)3.5.樓宇租賃管理負(fù)責(zé)樓宇租賃合同的簽訂和履行協(xié)助客戶辦理入住和退房手續(xù)收集租賃費(fèi)用并妥善保管4.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按照建筑面積每月每平方米X元人民幣計(jì)算4.2.管理服務(wù)費(fèi)用支付時間每月1日至5日支付上月的管理服務(wù)費(fèi)用4.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和成本變化，每兩年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整5.違約責(zé)任及爭議解決5.1.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決5.3.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.合同解除及終止6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.合同終止條件管理服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同6.3.合同解除或終止的程序提前一個月書面通知對方按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算完成樓宇移交手續(xù)8.合同附件8.1.樓宇管理服務(wù)方案樓宇安全管理方案設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案樓宇環(huán)境清潔維護(hù)方案客戶服務(wù)流程樓宇租賃管理細(xì)則8.2.相關(guān)法律法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國合同法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策8.3.其他相關(guān)文件樓宇設(shè)施設(shè)備清單樓宇租賃合同范本樓宇消防設(shè)施清單9.合同變更及補(bǔ)充9.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.2.合同補(bǔ)充方式以書面形式對合同進(jìn)行補(bǔ)充9.3.合同變更或補(bǔ)充的程序變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同保密條款10.1.保密范圍雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除或終止后的處理11.1.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)11.2.合同解除或終止后的物業(yè)移交雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)移交，確保物業(yè)狀態(tài)符合移交條件11.3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括違約責(zé)任和賠償損失12.合同其他約定12.1.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.合同簽署地點(diǎn)市區(qū)13.合同簽署13.1.合同簽署日期2024年1月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈樓13.3.合同簽署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.合同附件清單14.1.合同附件1：樓宇管理服務(wù)方案14.2.合同附件2：相關(guān)法律法規(guī)14.3.合同附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，以及任何因履行本合同而需介入的其他第三方。15.2.第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行，提高管理效率，保障雙方權(quán)益。15.3.第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1.第三方介入時甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息和資料的真實(shí)性、完整性和有效性。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.第三方介入時甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供樓宇管理所需的各項(xiàng)資料和權(quán)限。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時不受不正當(dāng)干擾。16.3.第三方介入時乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的工作，提供必要的業(yè)務(wù)支持和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方年度服務(wù)收入的X%為責(zé)任限額。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并提交相關(guān)申請材料。19.2.第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的X日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。19.3.第三方介入的實(shí)施第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件第三方履行職責(zé)完畢或被解除合作協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入20.2.第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓宇管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括樓宇安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境維護(hù)、客戶服務(wù)、租賃管理等具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此方案為合同執(zhí)行過程中的指導(dǎo)文件，旨在確保樓宇管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的文本或摘要。附件說明：此附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，確保合同條款符合國家法律法規(guī)的要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：樓宇設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出樓宇內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。樓宇消防設(shè)施清單：詳細(xì)列出樓宇內(nèi)的消防設(shè)施，包括位置、數(shù)量、類型等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定提供資料和協(xié)助。甲乙雙方違反合同保密條款。甲乙雙方違反合同終止條款，未按約定進(jìn)行物業(yè)移交。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。示例二：第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致樓宇管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲乙雙方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓宇管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商務(wù)樓宇概述2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3管理服務(wù)區(qū)域3.管理服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽及終止通知4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方提供資料及設(shè)施8.1資料提供8.2設(shè)施提供9.乙方提供服務(wù)及保障9.1服務(wù)提供9.2保障措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人：1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址：1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1商務(wù)樓宇概述：2.1.1商務(wù)樓宇名稱：[商務(wù)樓宇名稱]2.1.2商務(wù)樓宇位置：[商務(wù)樓宇位置]2.1.3商務(wù)樓宇面積：[商務(wù)樓宇總面積]2.2管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1安全管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4客戶服務(wù)2.3管理服務(wù)區(qū)域：2.3.1商務(wù)樓宇公共區(qū)域2.3.2商務(wù)樓宇配套設(shè)施第三條管理服務(wù)期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同終止條件：3.2.1甲方或乙方單方面提出解除合同3.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行3.3合同續(xù)簽及終止通知：3.3.1合同到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止事宜3.3.2任何一方欲解除合同，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：4.1.1按照商務(wù)樓宇面積及管理服務(wù)內(nèi)容計(jì)算4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用4.2.2乙方接受甲方支付的費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1在合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對方第五條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全法規(guī)5.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好5.1.3建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對突發(fā)事件5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維修5.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1保持商務(wù)樓宇公共區(qū)域及配套設(shè)施的整潔5.3.2定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，消除衛(wèi)生死角5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)5.4.2響應(yīng)客戶訴求，及時解決客戶問題第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)6.1.2檢查、監(jiān)督乙方履行合同情況6.1.3在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時支付管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2配合乙方履行管理服務(wù)職責(zé)6.2.3保障乙方在履行合同過程中的人身安全第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1要求甲方按時支付管理服務(wù)費(fèi)用7.1.2依法享有管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的一切合法權(quán)益7.1.3依法對甲方違反合同的行為提出異議7.2乙方義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供管理服務(wù)7.2.2嚴(yán)格執(zhí)行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)7.2.3及時向甲方報告管理服務(wù)過程中的問題及建議第八條甲方提供資料及設(shè)施8.1資料提供：8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)樓宇的權(quán)屬證明、相關(guān)許可證、物業(yè)管理規(guī)約等必要資料8.1.2甲方應(yīng)確保所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性8.2設(shè)施提供：8.2.2甲方應(yīng)提供乙方履行管理服務(wù)所需的必要設(shè)施，如辦公場地、通訊設(shè)備等第九條乙方提供服務(wù)及保障9.1服務(wù)提供：9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、高效的管理服務(wù)9.1.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保管理服務(wù)的質(zhì)量和效率9.2保障措施：9.2.1乙方應(yīng)設(shè)立客服中心，接受業(yè)主和客戶的咨詢、投訴和建議9.2.2乙方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急處理小組，及時處理突發(fā)事件第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)10.1.2甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2[爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式]第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)12.2.3雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的生效條件成就13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容13.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1附件一：管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.1.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3法務(wù)顧問1.2.4技術(shù)支持服務(wù)提供者1.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案。4.2合同雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用5.1.2享有合同雙方對其提供服務(wù)的評價和反饋5.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定