2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署和備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和范圍1.2本協(xié)議所指的房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（賣方）：【轉(zhuǎn)讓方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息受讓方（買方）：【受讓方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【受讓方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【受讓方地址】聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等），【房產(chǎn)現(xiàn)狀】描述（如新房、二手房、裝修情況等）。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。4.2支付方式：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，且轉(zhuǎn)讓價款已支付完畢，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給受讓方。6.2交付時間：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄附錄中包含的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，為本協(xié)議的組成部分。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2備案本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人身份證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及明細(xì)附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南和流程說明附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實有效。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的各個房間、布局和尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖有助于雙方對房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有更直觀的了解。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)涵蓋房產(chǎn)的內(nèi)外部情況，包括墻面、地面、家具等。說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片有助于雙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有更直觀的了解。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：作為企業(yè)身份證明的附件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)確保真實有效。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：聯(lián)系人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：作為聯(lián)系人身份證明的附件，身份證明復(fù)印件應(yīng)確保真實有效。附件六：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及明細(xì)詳細(xì)要求：稅費(fèi)計算公式及明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有誤導(dǎo)。說明：明確過戶過程中涉及的各項稅費(fèi)，以便雙方了解過戶費(fèi)用。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南和流程說明詳細(xì)要求：指南和流程說明應(yīng)詳盡明了，便于雙方理解和操作。說明：提供房產(chǎn)過戶的詳細(xì)指南和流程，有助于雙方順利完成過戶手續(xù)。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：作為房產(chǎn)交付的書面確認(rèn)，房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)確保真實有效。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限等。說明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的附加條款和特殊約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議有助于完善和補(bǔ)充本合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或。3.雙方未能按照約定履行合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)本合同第八條的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方