2024房地產(chǎn)抵押合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于：1.甲方為擁有完全權(quán)利的房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）房地產(chǎn)坐落：____________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.2甲方保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方承諾貸款主要用于：____________________，并按照約定的用途合理使用貸款。第三條貸款期限3.1本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他約定的還款方式。4.2甲方確認(rèn)已向乙方提供有效的還款賬戶，并保證還款賬戶的有效性及暢通。第五條抵押物價(jià)值的評(píng)估與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。5.3保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息、違約金、損害賠償金等。6.2甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照約定加收違約金。6.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等資料真實(shí)有效。3.明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。4.確保抵押物設(shè)定合法，不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。5.辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。6.按照約定用途使用貸款，避免違約行為。7.注意合同的變更、解除及爭議解決方式。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字。2.如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性、有效性。3.在合同履行過程中，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人未償還債務(wù)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。5.還款：指抵押人按照約定方式，向抵押權(quán)人償還貸款本息的行為。6.貸款期限：指抵押人應(yīng)償還貸款本息的期限。7.違約金：指抵押人未按約定償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付給抵押權(quán)人的一定數(shù)額金錢。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)盅喝宋磧斶€的貸款本息、違約金、損害賠償金等。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以個(gè)人或企業(yè)的房地產(chǎn)作為抵押物。2.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建或已建成的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)貸款。3.金融機(jī)構(gòu)為了風(fēng)險(xiǎn)控制，要求借款人提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估條款：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)等。2.保險(xiǎn)條款：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付等。3.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款用途變更條款：規(guī)定貸款用途變更的條件、程序等。5.合同終止條款：規(guī)定合同終止的條件、后果等。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件或營