2024年房屋買賣代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的角色和責任1.3房屋買賣代理協(xié)議的有效期第二條：房屋信息2.1房屋的詳細描述2.2房屋的位置、面積與權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三條：代理職責3.1代理人的銷售目標與推廣策略3.2代理人的獨家代理權(quán)3.3代理人的費用與傭金結(jié)構(gòu)第四條：買方資格與資金安排4.1買方的資質(zhì)要求4.2購房款的支付方式與時間表4.3定金與首付款的支付細節(jié)第五條：交易流程與時間安排5.1房屋檢查與維修責任5.2房屋過戶流程與時間節(jié)點5.3交易關閉的條件與期限第六條：合同的修改與終止6.1合同修改的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第七條：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄅc上限第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑與機構(gòu)8.2法律適用與司法管轄8.3仲裁或訴訟費用的承擔第九條：合同的生效與附則9.1合同的簽署與生效條件9.2合同的副本與存檔9.3合同的附則與未盡事宜第十條：隱私保護與信息安全10.1保護買方與賣方隱私的原則10.2信息安全與數(shù)據(jù)管理的責任10.3違反隱私保護的后果第十一條：第三方服務與協(xié)作11.1涉及到的第三方服務機構(gòu)11.2第三方服務的選擇與責任分配11.3協(xié)作機制與信息共享第十二條：特殊情況處理12.1遇到政策變化、自然災害等不可抗力的處理辦法12.2特殊情況下的權(quán)益保護12.3應急預案的制定與執(zhí)行第十三條：語言與版本13.1合同的語言版本13.2合同解釋的優(yōu)先級13.3合同修訂版本的認可程序第十四條：其他條款14.1合同中的其他重要條款14.2附件清單與說明14.3簽字頁與日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的角色和責任甲方：愿意出售房屋并委托代理人進行銷售的房屋所有者。乙方：愿意購買甲方房屋并接受本協(xié)議約定的購買方。代理人：在甲方、乙方之間充當中介，協(xié)助完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3房屋買賣代理協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起至房屋交易完成之日止。第二條：房屋信息2.1房屋的詳細描述房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋的位置、面積與權(quán)屬證明甲方應保證其所提供的房屋位置、面積及權(quán)屬證明等信息的真實性、準確性和完整性。如有不實，甲方應承擔相應法律責任。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房屋現(xiàn)狀為____，使用性質(zhì)為____。如房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)發(fā)生變更，甲方應及時通知代理人并辦理相關手續(xù)。第三條：代理職責3.1代理人的銷售目標與推廣策略代理人應根據(jù)甲方的委托，積極開展房屋銷售工作，采取有效措施推廣房屋，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售目標。3.2代理人的獨家代理權(quán)甲方授權(quán)代理人作為本房屋的唯一銷售代理，未經(jīng)代理人同意，甲方不得直接或間接與乙方進行房屋買賣交易。3.3代理人的費用與傭金結(jié)構(gòu)代理人應按照本協(xié)議約定的費用和傭金結(jié)構(gòu)，向甲方收取相關費用。具體費用和傭金結(jié)構(gòu)如下：（1）____；（2）____；（3）____。第四條：買方資格與資金安排4.1買方的資質(zhì)要求乙方應具備購房所需的資格和條件，并按照本協(xié)議約定的資金安排支付購房款項。4.2購房款的支付方式與時間表（1）簽署《房屋買賣合同》當日，支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；（2）自簽署《房屋買賣合同》之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）；（3）自首付款支付之日起，按照雙方約定的還款時間表支付剩余購房款。4.3定金與首付款的支付細節(jié)乙方支付定金和首付款時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進行，并注明款項用途。第五條：交易流程與時間安排5.1房屋檢查與維修責任甲方應保證房屋在交易過程中的現(xiàn)狀符合乙方購買的要求。如房屋存在問題，甲方應承擔維修責任。5.2房屋過戶流程與時間節(jié)點甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程和時間節(jié)點如下：（1）____；（2）____；（3）____。5.3交易關閉的條件與期限本協(xié)議項下房屋交易應在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成。如因特殊情況導致交易無法在約定期限內(nèi)完成，各方可協(xié)商延長。第六條：合同的修改與終止6.1合同修改的條件與程序本協(xié)議如需修改，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。6.2合同終止的條件與后果有下列情形之一，本協(xié)議終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方單方面解除本協(xié)議，且已支付的定金不予退還；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3合同終止后的權(quán)利與義務處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑與機構(gòu)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂地為合同涉及的房屋所在地。8.3仲裁或訴訟費用的承擔甲乙雙方應各自承擔因仲裁或訴訟而產(chǎn)生的費用。如甲方敗訴，甲方還應承擔乙方因訴訟所支付的律師費等合理費用。第九條：合同的生效與附則9.1合同的簽署與生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的副本與存檔甲乙雙方應將本協(xié)議正本妥善存檔，副本用于履行過程中的參照。9.3合同的附則與未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：隱私保護與信息安全10.1保護買方與賣方隱私的原則代理人應嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。10.2信息安全與數(shù)據(jù)管理的責任代理人應對甲乙雙方提供的房屋信息、個人信息等資料承擔安全保護責任，防止泄露、丟失或被篡改。10.3違反隱私保護的后果如代理人違反本協(xié)議約定的隱私保護原則，導致甲乙雙方遭受損失的，代理人應承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方服務與協(xié)作11.1涉及到的第三方服務機構(gòu)本協(xié)議涉及的第三方服務機構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師事務所等。11.2第三方服務的選擇與責任分配甲乙雙方應共同選擇第三方服務機構(gòu)，并明確各方的責任與義務。11.3協(xié)作機制與信息共享甲乙雙方及代理人應建立健全協(xié)作機制，確保信息暢通，協(xié)同推進房屋買賣交易。第十二條：特殊情況處理12.1遇到政策變化、自然災害等不可抗力的處理辦法甲乙雙方應積極應對不可抗力事件，減少損失。本協(xié)議的履行期限可以根據(jù)不可抗力事件的影響予以延長。12.2特殊情況下的權(quán)益保護甲乙雙方應根據(jù)特殊情況的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行方式、期限等。12.3應急預案的制定與執(zhí)行甲乙雙方及代理人應制定應急預案，明確突發(fā)事件的處理程序和責任分工。第十三條：語言與版本13.1合同的語言版本本協(xié)議以中文為唯一正式語言版本。13.2合同解釋的優(yōu)先級如本協(xié)議的不同語言版本之間存在歧義，以中文版本為準。13.3合同修訂版本的認可程序本協(xié)議的任何修訂版本，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十四條：其他條款14.1合同中的其他重要條款本協(xié)議其他條款包括但不限于：房屋交付時間、交付條件、物業(yè)交割等。14.2附件清單與說明本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復印件、付款憑證等。14.3簽字頁與日期本協(xié)議的簽字頁為頁，甲乙雙方及代理人應在簽字頁上簽字（或蓋章），并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方及代理人之外，參與交易過程的各方，包括但不限于：金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價值評估、貸款審批、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方的基本責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方的主要義務（1）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為；（2）第三方應按照約定的時間、質(zhì)量標準完成相關服務；（3）第三方在履行其職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任的限定第三方在其職責范圍內(nèi)應對甲乙雙方提供合格的服務。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務范圍、行業(yè)標準等因素綜合確定；（2）甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應明確雙方的權(quán)利、義務和責任限額；（3）如甲乙雙方對第三方的責任限額有爭議，可協(xié)商解決，或依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，保護自身的合法權(quán)益，必要時可依法采取措施。第五條：第三方介入后的額外條款與說明5.1第三方介入的程序與條件甲乙雙方如需第三方介入，應明確第三方介入的程序與條件，包括但不限于：選擇標準、評審流程、合同簽訂等。5.2第三方服務的費用與支付方式甲乙雙方與第三方應明確服務費用、支付方式及支付時間等事項。5.3第三方服務的中止與解除如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)中止或解除與第三方的合同。5.4第三方服務評價與反饋甲乙雙方應對第三方的服務進行評價與反饋，第三方應根據(jù)甲乙雙方的合理建議改進服務質(zhì)量。第六條：第三方責任的具體劃分6.1第三方責任的具體劃分（1）第三方在房屋價值評估、貸款審批等環(huán)節(jié)，應按照約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；（2）如第三方在履行其職責過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的隱私，應予以保密。6.2第三方責任劃分爭議的解決如甲乙雙方與第三方在責任劃分上有爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第七條：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正程序（1）甲乙雙方與第三方達成修正意向；（2）第三方提出合同修正方案；（3）甲乙雙方對修正方案進行審議；（4）甲乙雙方與第三方簽訂修正協(xié)議。7.2合同修正內(nèi)容的生效合同修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的權(quán)益保護8.1甲乙雙方的權(quán)益保護甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，保護自身的合法權(quán)益。8.2代理人的權(quán)益保護代理人應按照本合同的約定，履行其職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方的權(quán)益保護第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決的途徑與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款支付憑證5.房屋檢查報告6.房屋維修記錄7.購房款支付時間表8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明復印件10.物業(yè)交割清單11.貸款審批文件12.貸款合同13.物業(yè)服務合同14.第三方服務合同15.第三方服務評價表16.合同修正協(xié)議17.爭議解決協(xié)議18.隱私保護與信息安全協(xié)議19.房屋交付確認書20.房屋交接記錄21.房屋鑰匙移交記錄22.物業(yè)費支付憑證23.水電費支付憑證24.房屋保險單復印件25.房屋租賃合同（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照約定提供真實、完整的房屋信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照約定履行交付義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定支付購房款，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照約定履行房屋檢查義務，導致?lián)p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照約定履行物業(yè)交割義務，導致?lián)p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.代理人違約行為及責任認定代理人未按照約定履行推廣義務，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，代理人應承擔相應的賠償責任。代理人未按照約定履行信息保密義務，導致甲乙雙方損失的，代理人應承擔相應的賠償責任。