2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3授權(quán)銷售1.4銷售價格與支付方式1.5銷售期限1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9隱私保護與信息保密1.10法律適用與爭議解決1.11通知與聯(lián)系1.12附加條款1.13合同附件1.14簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】丙方（授權(quán)銷售方）：【丙方姓名/名稱】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米1.2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)當前使用狀況】1.2.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。1.3授權(quán)銷售1.3.1甲方授權(quán)丙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，有權(quán)尋找潛在買家并進行交易談判。1.3.2丙方應在【授權(quán)期限】內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，否則甲方有權(quán)解除本合同。1.3.3丙方應盡最大努力推廣房產(chǎn)，包括但不限于線上推廣、線下推廣、帶看房等。1.3.4丙方在銷售過程中應保持與甲方的溝通，及時反饋銷售進展。1.4銷售價格與支付方式1.4.1房產(chǎn)銷售價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。1.4.2買方支付方式為：1.4.2.1定金：買方應在簽署本合同后【具體日期】內(nèi)支付定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。1.4.2.2首付款：買方應在房產(chǎn)過戶前支付首付款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。1.4.2.3尾款：買方應在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。1.4.3丙方作為中間人，從買方支付的款項中提取【提取比例】作為傭金。1.5銷售期限1.5.1本合同自簽署之日起生效，有效期為【授權(quán)期限】個月。1.5.2若丙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，本合同自動終止。1.5.3甲方有權(quán)提前終止本合同，但應提前【提前通知期限】通知丙方。1.6違約責任1.6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。1.6.2若甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)無法正常交易，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。1.7爭議解決1.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同的變更或終止，應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。1.8.3本合同終止后，丙方應將已收取的傭金扣除實際開支后無息退還甲方。1.9隱私保護與信息保密1.9.1各方同意對在合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。1.9.2未經(jīng)信息披露方同意，任何一方不得將相關(guān)信息用于合同外的用途。1.10法律適用與爭議解決1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11通知與聯(lián)系1.11.1各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中各方提供的聯(lián)系方式。1.11.2通知自發(fā)送之日起視為送達。1.12附加條款【附加條款內(nèi)容】1.13合同附件1.13.18.房產(chǎn)過戶8.1甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、登記費等。8.3甲方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.4房產(chǎn)過戶完成后，乙方應支付尾款，并按本合同約定向丙方支付傭金。9.房產(chǎn)交付9.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【具體日期】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于清場、維修等。9.3房產(chǎn)交付過程中，甲方應協(xié)助乙方進行查驗，確保房產(chǎn)符合約定條件。10.費用承擔10.1甲方應承擔房產(chǎn)在過戶前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。10.2乙方應承擔房產(chǎn)過戶后的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。11.保險11.1甲方應在房產(chǎn)過戶前辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。11.2保險費用由甲方承擔。12.房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應在房產(chǎn)過戶前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。12.2房產(chǎn)過戶后，乙方向房產(chǎn)保險公司提出維修和保養(yǎng)的申請，相關(guān)費用按保險公司的規(guī)定承擔。13.附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、授權(quán)書等。13.2附件的效力與本合同相同，各方應妥善保管附件。14.簽署頁14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。2.身份證復印件：包括甲、乙、丙三方的主要身份證件復印件，用以確認各方的身份信息。3.授權(quán)書：甲方向丙方出具的授權(quán)銷售證明，明確丙方作為獨家銷售代理的權(quán)利和責任。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：房產(chǎn)的實際照片，包括室內(nèi)外照片，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.房產(chǎn)交易稅費清單：列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)保險單復印件：包括房產(chǎn)保險單的正本和副本，用以證明房產(chǎn)已經(jīng)辦理了保險手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶申請書：甲方向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交的房產(chǎn)過戶申請文件。8.房產(chǎn)過戶費用清單：列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于登記費、稅費等。9.維修和保養(yǎng)記錄：記錄甲方在房產(chǎn)過戶前對房屋進行的維修和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要房產(chǎn)信息；未按約定時間交付房產(chǎn)；未保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、債務等法律問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金、首付款或尾款；提供虛假的身份信息或隱瞞重要個人信息；未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)銷售；提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要房產(chǎn)信息；未按約定時間向甲方支付傭金；未盡最大努力推廣房產(chǎn)，未及時反饋銷售進展。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)并享受房產(chǎn)的收益。3.定金：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)過戶前支付給甲方的款項，用以確認房產(chǎn)交易的真實性和誠意。5.尾款：指乙方在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方的款項，用以完成房產(chǎn)交易的支付。6.授