2024年房產(chǎn)居間服務協(xié)議及協(xié)議的五大不同點一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務協(xié)議及協(xié)議的五大不同點一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條五大不同點的詳細說明2.1不同點一：服務的目標與內(nèi)容2.2不同點二：服務的時間與期限2.3不同點三：服務方的義務與責任2.4不同點四：客戶的權利與義務2.5不同點五：服務費用及其支付方式第三條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂流程3.2生效條件第四條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1服務方的履行標準4.2客戶的履行標準4.3監(jiān)督與檢查第五條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的違約責任6.1服務方的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與法院第八條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的終止與失效8.1終止條件8.2失效后的處理方式第九條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責任的履行第十條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間第十三條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的備份與保存13.1備份的要求13.2保存的時間與地點第十四條其他事項14.1事項一14.2事項二14.3事項三第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的服務范圍包括但不限于：為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關事宜。第二條五大不同點的詳細說明2.1不同點一：服務的目標與內(nèi)容本協(xié)議的服務目標是為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務，幫助甲方順利完成房產(chǎn)交易。服務內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息收集、房源匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.2不同點二：服務的時間與期限本協(xié)議的服務時間自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。服務期限可以根據(jù)雙方協(xié)商進行延長或縮短。2.3不同點三：服務方的義務與責任乙方應按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、盡職的房產(chǎn)居間服務，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權益得到保障。乙方應對甲方的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。2.4不同點四：客戶的權利與義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)居間服務，并按照約定支付服務費用。甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息和房源信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關事宜。2.5不同點五：服務費用及其支付方式本協(xié)議的服務費用為元（大寫：人民幣元整）。甲方應在房產(chǎn)交易完成之日起五個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。第三條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂流程本協(xié)議的簽訂流程為：甲方提出房產(chǎn)居間服務需求，乙方進行評估并制定服務方案，雙方就服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，達成一致后簽訂本協(xié)議。3.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1服務方的履行標準乙方應按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權益得到保障。4.2客戶的履行標準甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方提供真實、準確的個人信息和房源信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關事宜。4.3監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務。乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并對甲方的合理要求予以滿足。第五條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議的變更條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本協(xié)議的解除條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的違約責任6.1服務方的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2客戶的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.3違約責任的具體處理方式違約責任的處理方式按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第八條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的終止與失效8.1終止條件本協(xié)議終止條件為：（一）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（二）甲方單方面終止本協(xié)議，但需提前通知乙方；（三）乙方因違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2失效后的處理方式本協(xié)議失效后，乙方應立即停止提供房產(chǎn)居間服務，并歸還甲方提供的所有資料和信息。雙方應對本協(xié)議終止前的事宜進行妥善處理，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第九條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于甲方提供的房源信息、個人信息，以及乙方提供的業(yè)務信息、商業(yè)秘密等。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密責任在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商一致決定本協(xié)議的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的附件11.1附件的說明本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易流程、費用明細等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的效力附件為本協(xié)議的有效組成部分，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十二條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本協(xié)議應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章。12.2簽字蓋章的時間本協(xié)議的簽字蓋章時間為準。第十三條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的備份與保存13.1備份的要求雙方應將本協(xié)議的正本各自保留一份，并予以妥善保管。13.2保存的時間與地點本協(xié)議正本應保存于甲方所在地，保存期限為五年。第十四條其他事項14.1事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。14.2事項二本協(xié)議的修改和補充，應由雙方書面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3事項三本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律、管轄法院等按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表附件二：交易流程圖附件三：費用明細表附件一：房產(chǎn)信息表本附件詳細列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權情況等。乙方根據(jù)這些信息為甲方尋找匹配的房源，并提供相關的居間服務。附件二：交易流程圖本附件詳細描述了房產(chǎn)交易的全過程，包括房源信息的收集、匹配、帶看、談判、簽約、交易過戶等環(huán)節(jié)。雙方按照流程圖的步驟進行合作，確保交易的順利進行。附件三：費用明細表本附件詳細列出了乙方提供房產(chǎn)居間服務所需的費用，包括服務費、帶看費、談判費等。費用的計算方式、支付時間和支付方式也在表中明確說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間完成房源匹配、帶看、談判等環(huán)節(jié)；2.乙方未按照約定標準提供房產(chǎn)居間服務，導致甲方權益受損；3.甲方未按照約定時間支付服務費用；4.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致交易無法進行；5.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息；6.雙方未按照約定處理不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；2.違約行為導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；3.雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。示例說明：若乙方未按照約定時間完成房源匹配，導致甲方錯過購房時機，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密義務：雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.居間服務：指乙方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金。5.法院：指雙方在合同中約定的具有管轄權的法院。1.不可抗力條款：本合同約定，若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方