2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4陪同看房2.1.5談判協(xié)助2.1.6交易手續(xù)辦理咨詢第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間，為甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費用人民幣元整。4.2費用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半。4.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實的房源信息。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和建議。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和個人信息。6.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費用支付明細(xì)表第十四條無其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方均認(rèn)為無其他約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同簽訂時委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指合同簽訂時接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)的活動，包括但不限于房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理咨詢等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理：乙方通過合法途徑收集甲方所需的房源信息，并進行整理、核實，以便甲方選擇合適的房源。2.1.2客源信息收集與整理：乙方通過合法途徑收集甲方所需的客源信息，并進行整理、核實，以便甲方選擇合適的客源。2.1.3房源與客源匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，將房源與客源進行匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。2.1.4陪同看房：乙方安排專業(yè)人員陪同甲方看房，解答甲方關(guān)于房源的疑問，并提供專業(yè)建議。2.1.5談判協(xié)助：乙方在甲乙雙方談判過程中提供協(xié)助，幫助甲方達(dá)成滿意的交易價格和其他條件。2.1.6交易手續(xù)辦理咨詢：乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成交易手續(xù)。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間，為甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2如甲乙雙方同意延長服務(wù)時間，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的服務(wù)時間、費用等相關(guān)事項。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費用人民幣元整。4.2費用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半。4.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。4.3乙方提供服務(wù)的過程中，如發(fā)生額外費用（如交通費、通訊費等），甲方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實的房源信息。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和建議。5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和個人信息。6.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費用。6.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，積極配合乙方開展中介服務(wù)活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，退還甲方已支付的服務(wù)費用。7.3如甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金數(shù)額為已支付服務(wù)費用的一倍。7.4如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2甲乙雙方保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同解除后。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方均認(rèn)為無其他約定。第十三條附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費用支付明細(xì)表13.3甲方提供的購房需求和個人信息13.4乙方提供的房源信息和客源信息第十四條無其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方均認(rèn)為無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中可能介入的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：購房人、賣方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和交易流程，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、交易安全、資金安全等。第十七條第三方權(quán)益保護17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙雙方在交易過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害第三方利益。17.3如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的交易風(fēng)險，由甲乙雙方自行承擔(dān)。乙方作為中介服務(wù)提供者，不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。18.2第三方參與交易過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式、時間等。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙雙方在與第三方交往過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。21.2甲乙雙方保密義務(wù)適用于本合同有效期內(nèi)及合同解除后。第二十二條第三方介入的法律適用及管轄22.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用及管轄，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。22.2如本合同與第三方之間的約定存在沖突，甲乙雙方與第三方之間的事宜，以第三方為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方之間的約定，視為對本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：服務(wù)費用支付明細(xì)表附件3：甲方提供的購房需求和個人信息附件4：乙方提供的房源信息和客源信息附件1的詳細(xì)要求和附件的說明：本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理咨詢等。附件2的詳細(xì)要求和附件的說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費用的支付方式、支付時間及支付金額，包括服務(wù)費用的一半在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付，剩余的服務(wù)費用在房地產(chǎn)交易完成后支付。附件3的詳細(xì)要求和附件的說明：本附件詳細(xì)列出了甲方提供的購房需求和個人信息，包括購房預(yù)算、購房地點、房屋類型、付款方式等。附件4的詳細(xì)要求和附件的說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的房源信息和客源信息，包括房源的位置、面積、價格、客源的需求、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時提供房源信息、未按時陪同看房等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、支付金額不足等。3.甲方提供的購房需求和個人信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法提供有效的服務(wù)。4.乙方提供的房源信息和客源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方購房計劃。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。2.如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為已支付服務(wù)費用的一倍。3.如甲方提供的購房需求和個人信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法提供有效的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方提供的房源信息和客源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方購房計劃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方購房計劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供房源信息而導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面文件。2.甲方：指