2024年成都二手房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣X元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房產(chǎn)交易價格。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，不存在質(zhì)量問題，并按照約定的交付條件交付房產(chǎn)。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。但下列情況除外：5.2.1因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。5.2.2因使用不當(dāng)或者人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第六條交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付定金或者剩余款項的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同生效時間為雙方簽字或者蓋章之日起。第十一條附加條款11.1其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條合同的簽訂地點14.1簽訂地點：本合同于年月日在簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于接受支付、提供服務(wù)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：買受人如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照約定履行還款義務(wù)。2.3其他第三方介入：如本合同履行過程中，涉及其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過甲乙雙方實際損失的金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯情況下，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同確定。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，依據(jù)第三方與甲乙方簽訂的合同確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方有義務(wù)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：如甲乙雙方需變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入解除：如甲乙雙方需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約金8.1第三方違約金：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。8.2違約金計算：違約金計算方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方如需變更本合同第三方介入事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入效力：本合同第三方介入條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入失效：本合同第三方介入條款，在甲乙雙方簽訂解除協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議后失效。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1第三方介入份數(shù)：本合同第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入的簽訂日期13.1簽訂日期：本合同第三方介入條款于年月日簽訂。第十四條第三方介入的簽訂地點14.1簽訂地點：本合同第三方介入條款于年月日在簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房產(chǎn)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：定金收據(jù)說明：本附件為買受人支付定金的收據(jù)，用于證明買受人已支付定金。附件五：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表說明：本附件為買受人貸款購買房產(chǎn)的申請表，用于申請貸款。附件七：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于明確房產(chǎn)的價值。附件八：交易稅費(fèi)計算明細(xì)說明：本附件為交易稅費(fèi)計算明細(xì)，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書，用于明確房產(chǎn)維修責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任。3.買受人未能按照本合同約定時間支付定金或剩余款項。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照本合同約定時間、條件提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。2.損失賠償：違約