2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間關(guān)于住宅房屋租賃的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間關(guān)于住宅房屋租賃的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3租戶承擔的其他費用第四條房屋使用與維護4.1租戶使用房屋的范圍與要求4.2房屋維護責任分配4.3房屋改造與裝修規(guī)定第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞的責任判定5.2維修責任與維修費用第六條保險責任6.1租戶購買保險的要求6.2保險理賠流程第七條合同終止與解除7.1合同提前解除的條件7.2合同終止后的房屋返還第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體承擔第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議管轄法院第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充協(xié)議的制定第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1房東與租戶的詳細信息13.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，乙方需在合同到期前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)約書面申請。續(xù)約租金標準及相關(guān)條款，雙方可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他【指定方式】2.3租金支付賬戶信息甲方租金收款賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3租戶承擔的其他費用乙方在租賃期間，需承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與居住有關(guān)的費用。第四條房屋使用與維護4.1租戶使用房屋的范圍與要求乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任分配甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞。4.3房屋改造與裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方需進行小型裝修或改造，應(yīng)提前【提前時間】通知甲方，并承擔因改造或裝修所產(chǎn)生的一切費用。第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞的責任判定因乙方使用不當或故意損壞導致的房屋損壞，由乙方承擔維修責任及費用。其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方承擔維修責任及費用。5.2維修責任與維修費用甲方應(yīng)在接到維修申請后的【指定時間】內(nèi)進行維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進行維修。維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔。第六條保險責任6.1租戶購買保險的要求乙方應(yīng)在租賃開始前購買【保險類型】保險，保險金額不得低于房屋價值。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條違約責任8.1雙方違約的情形甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失和對方因此所受到的損失。甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元人民幣。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元人民幣。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【指定機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議管轄法院本合同引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。11.2合同補充協(xié)議的制定合同變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于【日期】在【地點】簽署。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1房東與租戶的詳細信息甲方（房東）：姓名：【姓名】身份證號：【身份證號】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（租戶）：姓名：【姓名】身份證號：【身份證號】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人信息如下：甲方聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府相關(guān)部門等。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。2.2甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照第三方承諾的責任限額或依法應(yīng)當承擔的責任限額確定。3.2第三方未承諾責任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔實際損失的賠償責任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作，維護雙方合法權(quán)益。4.2甲方和乙方不得因第三方介入而免除自身應(yīng)承擔的合同義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前時間】通知對方，并說明介入的原因和期限。5.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失后，甲方和乙方應(yīng)停止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的書面材料，以備不時之需。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的情況，適時調(diào)整合同履行計劃。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議管轄10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因第三方介入引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更與補充11.1如本合同及第三方介入的相關(guān)事項需要變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及第三方介入的相關(guān)事項，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款。附件二：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為押金支付的憑證，記錄了押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以供雙方核對。附件四：房屋使用與維護協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了租戶使用房屋的范圍與要求，以及房屋維護責任分配等內(nèi)容。附件五：房屋損壞與維修協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了房屋損壞的責任判定及維修責任與維修費用的承擔等內(nèi)容。附件六：保險購買證明詳細要求和說明：本附件為乙方購買保險的證明文件，證明了乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的情形、責任界定、責任限額等內(nèi)容。附件八：合同變更與補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同變更或補充所達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔因未能提供房屋而給乙方造成的損失，并支付違約金【金額】元人民幣。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔因未能支付租金而給甲方造成的損失，并支付違約金【金額】元人民幣。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔因未能履行相關(guān)義務(wù)而給甲方或乙方造成的損失，并支付違約金【金額】元人民幣。示例說明：若甲方未能在租賃起始日期前提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元人民幣。同時，乙方因未能入住造成的額外費用，甲方也應(yīng)承擔。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間關(guān)于住宅房屋租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋改建或裝修第五條維修責任5.1房東維修責任5.2租戶維修責任5.3緊急維修第六條保險責任6.1房東保險6.2租戶保險第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1房東違約責任9.2租戶違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還條件12.3房屋空置費第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等事項。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃房屋的交付時間為【租賃開始日期】上午【交付時間】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】下午【返還時間】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。租戶應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如租戶選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿后，房東應(yīng)在租戶按約定返還房屋后的【退還時間】內(nèi)退還押金。如有損壞或遺失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.3押金扣除事項租戶在租賃期間如有違反合同約定的行為，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或修復(fù)費用。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任租戶應(yīng)負責日常的房屋維護工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。房東負責大修和改造。4.3房屋改建或裝修租戶如需對房屋進行改建或裝修，應(yīng)提前征得房東的書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，租戶應(yīng)按約定恢復(fù)房屋原狀。第五條維修責任5.1房東維修責任房東負責租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護和修理，確保房屋的安全和舒適。5.2租戶維修責任租戶負責日常使用中的小修和維護，如水管堵塞、燈泡更換等。5.3緊急維修如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，租戶應(yīng)立即通知房東，并采取合理措施防止損失擴大。房東應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。第六條保險責任6.1房東保險房東應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，并將租戶的名字納入保險范圍內(nèi)。6.2租戶保險租戶可根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的保險，如家具、電器等個人財產(chǎn)保險。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限雙方應(yīng)至少提前【通知期限】天書面通知對方解除合同。8.3提前解除合同的違約金如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。第九條違約責任9.1房東違約責任房東未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付給租戶【違約金金額】元的違約金。9.2租戶違約責任租戶未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付給房東【違約金金額】元的違約金。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋的初步描述。11.2租賃房屋平面圖合同附件中包含租賃房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。11.3其他重要文件合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件房屋交付時，房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并提供相關(guān)使用說明。12.2房屋返還條件租戶在租賃期滿后返還房屋時，應(yīng)將房屋及設(shè)施保持完好，并清空所有個人物品。12.3房屋空置費如租賃期滿后租戶未按約定返還房屋，房東有權(quán)按照【空置費金額】元/天的標準收取空置費。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方服務(wù)2.1中介服務(wù)中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。2.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)公司負責房屋及設(shè)施的日常維護管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3維修服務(wù)維修服務(wù)提供商負責房屋及設(shè)施的維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介服務(wù)費中介方提供服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的金額、支付時間及方式在附件中詳細說明。3.2物業(yè)服務(wù)費物業(yè)公司提供服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費的金額、支付時間及方式在附件中詳細說明。3.3維修服務(wù)費維修服務(wù)提供商提供服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付維修服務(wù)費。維修服務(wù)費的金額、支付時間及方式在附件中詳細說明。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或過失導致甲乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中，如因其故意或過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)及甲乙方的實際損失確定。4.3第三方責任限額的確定第三方責任限額在附件中詳細說明。如甲乙方認為第三方的責任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)文件確定。5.3第三方如在本合同約定的租賃業(yè)務(wù)中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方，甲乙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。6.2第三方解除如第三方因故需解除合同，甲乙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。6.3第三方變更或解除的后果第三方變更或解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細描述：本附件包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細描述：本附件