2024年房產(chǎn)交易置換協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易置換協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.置換房屋基本信息1.1置換房屋地址1.2置換房屋面積1.3置換房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方姓名2.1.2出售方聯(lián)系方式2.1.3出售方身份證號2.2購買方信息2.2.1購買方姓名2.2.2購買方聯(lián)系方式2.2.3購買方身份證號3.置換方式及條件3.1置換方式3.2置換條件3.3置換房屋交付時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任方6.2房屋維修范圍6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算責(zé)任方7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時間7.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算金額8.戶口遷移8.1戶口遷移責(zé)任方8.2戶口遷移時間9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條置換房屋基本信息1.1置換房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室1.2置換房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3置換房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方姓名：X2.1.2出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.1.3出售方身份證號：2.2購買方信息2.2.1購買方姓名：X2.2.2購買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.2.3購買方身份證號：第三條置換方式及條件3.1置換方式：出售方以現(xiàn)有房屋置換購買方的房屋，雙方互換房屋所有權(quán)3.2置換條件：購買方同意出售方的房屋置換條件，并愿意接受出售方房屋的一切現(xiàn)狀3.3置換房屋交付時間：置換房屋的交付時間定于本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本置換房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2支付方式：交易價格采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時間：購買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出售方指定的銀行賬戶第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：出售方和購買方共同承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理的責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應(yīng)在置換房屋交付后個工作日內(nèi)完成5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任方：出售方對置換房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任6.2房屋維修范圍：置換房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：出售方承擔(dān)維修費(fèi)用，如因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)第八條戶口遷移8.1戶口遷移責(zé)任方：出售方負(fù)責(zé)將本房屋的戶口遷出8.2戶口遷移時間：出售方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成戶口遷移第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同交易價格的5%第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定12.3合同解除條件：合同解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第十四條附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4房屋現(xiàn)狀照片14.1.5房屋過戶手續(xù)辦理所需文件14.1.6房屋維修合同14.1.7物業(yè)管理合同14.1.8戶口遷移證明14.1.9合同變更協(xié)議14.1.10違約金支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等。14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰情況，包括是否存在抵押、查封等情況。14.1.3雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示雙方購買方和出售方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。14.1.4房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.1.5房屋過戶手續(xù)辦理所需文件：應(yīng)包括所有辦理過戶手續(xù)所需的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證等。14.1.6房屋維修合同：應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修的內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時間等。14.1.7物業(yè)管理合同：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。14.1.8戶口遷移證明：應(yīng)證明出售方已將房屋的戶口遷移出。14.1.9合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條件等。14.1.10違約金支付證明：應(yīng)證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按照合同約定交付置換房屋。2.出售方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.出售方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.購買方未按照合同約定支付交易價格。5.購買方未按照合同約定履行戶口遷移義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出售方未按照合同約定交付置換房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同交易價格的5%。2.出售方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同交易價格的5%。3.出售方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)。4.購買方未按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價格的5%。5.購買方未按照合同約定履行戶口遷移義務(wù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同交易價格的5%。示例說明：如出售方未按照合同約定交付置換房屋，購買方可以要求出售方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同交易價格的5%。如果出售方在規(guī)定的時間內(nèi)仍未交付房屋，購買方還可以要求解除合同，并要求出售方退還已支付的交易價格。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)交易置換協(xié)議樣本版B版，由出售方和購買方簽訂的具有法律效力的文件。2.置換房屋：指本合同中涉及的用于置換的房屋，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號等。3.交易價格：指本合同中約定的購買方應(yīng)支付給出售方的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方的法律