2024年安徽房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為7.3房屋變更用途限制8.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還條件13.3附屬設(shè)施處理14.合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.2房屋面積：租賃房屋面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（填寫(xiě)租賃用途，如居住、辦公等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方約定的____進(jìn)行調(diào)整。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還押金的具體事宜雙方協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如有維修需求，應(yīng)提前通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理理賠手續(xù)。7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.1擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將租賃房屋用于其他用途；7.2.2在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.3損害租賃房屋及附屬設(shè)施；7.2.4違反消防安全規(guī)定，使用明火等危險(xiǎn)行為；7.2.5其他違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或者損害他人合法權(quán)益的行為。7.3房屋變更用途限制：承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可變更。8.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利：8.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)與維修。8.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)監(jiān)督承租人的使用情況。8.1.3出租人有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，收回租賃房屋。8.2出租人義務(wù)：8.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用功能，按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與維修。8.2.2出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃房屋給承租人。8.2.3出租人應(yīng)履行保險(xiǎn)責(zé)任，為租賃房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：9.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。9.1.2承租人有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求出租人按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與維修。9.1.3承租人有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定要求退還押金。9.2承租人義務(wù)：9.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和方式，按時(shí)足額支付租金。9.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2.3承租人應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.3合同解除后責(zé)任處理：10.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.3.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1出租人未按照合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。11.1.2出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。11.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為（具體法院名稱(chēng)）。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還條件：承租人在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3附屬設(shè)施處理：租賃期滿(mǎn)后，附屬設(shè)施如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，承租人應(yīng)將其無(wú)償退還給出租人。14.合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。2.附件二：房屋維護(hù)與維修事項(xiàng)清單詳細(xì)列出出租人和承租人在房屋維護(hù)與維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。4.附件四：押金支付與退還流程詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還方式等流程。5.附件五：房屋使用規(guī)定和禁止行為清單詳細(xì)列出承租人的房屋使用規(guī)定和禁止行為，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提交保險(xiǎn)單據(jù)，證明出租人已為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：合同變更、解除和廢止的書(shū)面協(xié)議如有合同變更、解除或廢止的需求，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并附于此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照合同約定使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的出租人