2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程期限4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.4工程延期違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.4質(zhì)量爭議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備安裝與調(diào)試第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任8.4環(huán)保檢查與評估第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用9.4調(diào)整期限第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁或訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止12.4合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方1.2.1承包方全稱：X建筑安裝工程有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，承包方提供相應(yīng)的進(jìn)度付款申請，發(fā)包方按照約定的比例支付進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的合同價(jià)款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起至年月日4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》4.4工程延期違約責(zé)任：如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.3質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)申請，發(fā)包方組織驗(yàn)收；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請5.4質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購工程所需材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定；發(fā)包方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行驗(yàn)收6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合合同約定；發(fā)包方負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》6.4設(shè)備安裝與調(diào)試：承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝與調(diào)試，并保證設(shè)備正常運(yùn)行；發(fā)包方負(fù)責(zé)對設(shè)備安裝與調(diào)試進(jìn)行驗(yàn)收第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求：雙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工8.2環(huán)保措施：承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境造成污染和損害8.3環(huán)保責(zé)任：如因承包方原因?qū)е颅h(huán)保問題，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任；如發(fā)包方原因?qū)е颅h(huán)保問題，由發(fā)包方承擔(dān)全部責(zé)任8.4環(huán)保檢查與評估：雙方應(yīng)接受政府環(huán)保部門的檢查與評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍：合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等，應(yīng)雙方協(xié)商一致9.2變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件9.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整9.4調(diào)整期限：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的期限履行合同第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：如承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失10.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失10.3違約賠償：違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算方式》第十一條爭議解決11.1爭議范圍：合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解11.4仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過程中，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同終止：合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止12.4合同解除：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，使合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止13.3違約保密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：本合同附件包括《工程進(jìn)度計(jì)劃表》、《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《違約金計(jì)算方式》等，附件與本合同具有同等法律效力14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、責(zé)任劃分等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方應(yīng)享有按照合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、合同變更、違約責(zé)任等。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他方，除非甲乙雙方書面同意。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的管理制度、操作規(guī)程，并接受甲乙方的監(jiān)督。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的能力、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，并遵循公平原則。第八條第三方介入的變更與解除8.1如合同履行過程中，需要變更或解除第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)遵循合同約定，尊重第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭議解決9.1如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條第三方介入的生效、變更與終止11.1第三方介入自合同簽訂之日起生效。11.2合同履行過程中，甲乙雙方可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，變更或解除第三方介入的內(nèi)容。11.3第三方介入在甲乙雙方簽訂終止協(xié)議或解除協(xié)議后終止。第十二條法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的遵守12.1甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，履行社會(huì)責(zé)任，保障工程質(zhì)量和安全。12.2甲乙雙方及第三方應(yīng)積極參與政府部門的監(jiān)管，接受政府部門的檢查和評估，及時(shí)整改存在的問題。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括《第三方介入具體協(xié)議》、《第三方責(zé)任限額規(guī)定》等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的各個(gè)階段及其對應(yīng)的完成時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。附件二：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程交付時(shí)應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材質(zhì)、性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《設(shè)備供應(yīng)合同》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備供應(yīng)方的信息、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、交付時(shí)間等。附件六：《施工安全措施》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工過程中應(yīng)采取的各項(xiàng)安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場管理、人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：《環(huán)境保護(hù)措施》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工過程中應(yīng)采取的各項(xiàng)環(huán)保措施，包括但不限于廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。附件八：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件九：《第三方介入具體協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件十：《第三方責(zé)任限額規(guī)定》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見各附件及相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：如承包方未按照合同約定完成工程，屬于未按合同約定履行義