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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年全款購房交易協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(買方)1.2乙方(賣方)1.3甲方及乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條:房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條:購房款項(xiàng)3.1購房全款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款賬戶信息第四條:房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的事宜第五條:產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需材料5.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬第六條:房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題的處理第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條:合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條:附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條:雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件第十四條:其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(買方):指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,姓名/名稱:____________,地址:____________,聯(lián)系人:____________,聯(lián)系電話:____________。1.2乙方(賣方):指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,姓名/名稱:____________,地址:____________,聯(lián)系人:____________,聯(lián)系電話:____________。1.3甲方及乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方出售的房屋。(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。(3)甲方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(4)乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。(5)乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,如存在質(zhì)量問題,應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。(6)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條:房屋信息2.1房屋位置:____________,位于____________(城市/區(qū)域),具體地址:____________。2.2房屋面積:____________平方米。2.3房屋戶型:____________室____________廳____________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào):____________。第三條:購房款項(xiàng)3.1購房全款金額:人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。3.2付款方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付給乙方,賬號(hào)信息:____________。3.3付款時(shí)間:甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將購房款項(xiàng)支付給乙方。3.4付款賬戶信息:____________。第四條:房屋交付4.1交付時(shí)間:乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件:房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),且已完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付手續(xù):甲方應(yīng)出示身份證明及其他相關(guān)材料,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)。4.4交付后的事宜:甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條:產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間:乙方應(yīng)協(xié)助甲方于____________年____________月____________日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用按____________(比例/金額)由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用為:____________元。5.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬:房屋所有權(quán)自過戶完成后歸甲方所有。第六條:房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到____________(描述)的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保證:乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,自交付之日起____________年內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量問題的處理:如發(fā)生質(zhì)量問題,甲方應(yīng)立即通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或答復(fù)。如乙方未按約定修復(fù)或答復(fù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為:____________元。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約:甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為:____________元。7.2乙方違約:乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為:____________元。7.3違約賠償金額及方式:違約金支付方式為從甲方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除,如扣除后仍不足賠償,甲方有權(quán)向乙方追償。第八條:爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院:如雙方選擇訴訟解決爭議,合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方要求解除合同。9.3變更與解除的程序:合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條:合同的生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間:本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一條:附加條款11.1甲方特殊要求:(1)甲方要求乙方在交付房屋時(shí),保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。(2)甲方要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2乙方特殊承諾:(1)乙方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(2)乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條:雙方簽字12.1甲方簽字:____________12.2乙方簽字:____________第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件第十四條:其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方約定本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明:作為房屋權(quán)屬證明,用于證實(shí)乙方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二:購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明:作為甲方支付購房款項(xiàng)的證明,用于證實(shí)雙方交易的真實(shí)性。附件三:產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件附件要求:清晰、完整,復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明:包括過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等,用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決爭議,一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定金額進(jìn)行違約金支付,違約金為:____________元。2.賠償金:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.逾期交付房屋:按照合同約定的交付時(shí)間,每逾期一日,乙方應(yīng)支付甲方違約金:____________元。4.逾期支付購房款項(xiàng):按照合同約定的付款時(shí)間,每逾期一日,甲方應(yīng)支付乙方違約金:____________元。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng),乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討違約金,并有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。例如,甲方逾期支付購房款項(xiàng)10日,乙方可以要求甲方支付違約金:____________元,并支付利息損失:____________元。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地:指本合同簽字地點(diǎn),用于確定訴訟管轄法院。3.甲方:指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,購買房屋的一方。4.乙方:指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,出售房屋的一方。5.購房款項(xiàng):指甲方支付給乙方
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