2024年度房屋租賃與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃與裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃續(xù)約條款第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時間第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權3.2房屋維護責任3.3房屋改造與裝修規(guī)定第四條裝修事項4.1裝修申請與審批4.2裝修標準與要求4.3裝修費用與支付第五條裝修驗收與返還房屋5.1裝修驗收標準5.2返還房屋條件與時間5.3返還房屋時的問題處理第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決地點與方式第十條其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3房屋轉讓或出租方的權利義務第十一條附件11.1房屋租賃合同11.2裝修設計方案與預算11.3房屋現狀照片或視頻第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量與保管方14.2合同副本數量與分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前_______個工作日向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據當時市場情況協(xié)商調整租金，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3租金支付賬戶與時間租金支付賬戶為_______銀行_______分行_______支行，賬號為_______。租金支付時間為每季度第一個月_______日前。第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權租賃方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。租賃方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。3.3房屋改造與裝修規(guī)定租賃方如需對房屋進行改造或裝修，應提前_______個工作日向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件和標準進行。改造或裝修費用由租賃方承擔。第四條裝修事項4.1裝修申請與審批租賃方如需進行裝修，應向出租方提交裝修方案及預算，經雙方協(xié)商一致后方可進行裝修。4.2裝修標準與要求裝修應符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，不得擅自改變房屋結構和用途。租賃方應確保裝修質量，并承擔裝修過程中產生的安全、環(huán)保等相關責任。4.3裝修費用與支付裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租賃方應按照雙方約定的時間和方式支付裝修費用。第五條裝修驗收與返還房屋5.1裝修驗收標準裝修完成后，租賃方應按照雙方約定的標準進行驗收。如有不符合約定的部分，租賃方應負責整改。5.2返還房屋條件與時間5.3返還房屋時的問題處理如在返還房屋時出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有權機關申請調解或仲裁。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，租賃方應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租方。如因租賃方原因導致合同解除，租賃方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如提前解除合同、逾期支付租金等，租賃方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.2出租方違約責任出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如未按約定提供租賃房屋、未按時維修等，出租方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如協(xié)商無果，可向有權機關申請調解。9.3法律途徑如調解無效，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險租賃期間，租賃方應自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交出租方備案。10.2寵物管理租賃方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如租賃方違反此規(guī)定，出租方有權要求租賃方立即搬走寵物，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。10.3房屋轉讓或出租方的權利義務出租方在租賃期間內不得將租賃房屋轉讓給第三方。如出租方違反此規(guī)定，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第十一條附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，共計_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2裝修設計方案與預算本合同附件二為裝修設計方案與預算，共計_______份，雙方各執(zhí)一份。11.3房屋現狀照片或視頻本合同附件三為房屋現狀照片或視頻，共計_______份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字租賃方（甲方）：________________12.2出租方簽字出租方（乙方）：________________12.3見證人簽字（如有）見證人：________________第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量與保管方本合同正本共一份，由租賃方（甲方）保管。14.2合同副本數量與分發(fā)方本合同副本共_______份，由出租方（乙方）分發(fā)給相關方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、鑒定方、調解方、仲裁方、律師等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、鑒定機構、調解委員會、仲裁委員會、法院、律師等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調甲乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同義務，并提供相關咨詢服務。2.2鑒定方介入在合同履行過程中，如發(fā)生房屋質量、裝修等問題需要鑒定時，甲乙方可共同委托第三方鑒定機構進行鑒定。2.3調解方介入如甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同申請第三方調解委員會進行調解。2.4仲裁方介入如甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可按照雙方約定的仲裁條款向第三方仲裁委員會申請仲裁。2.5律師介入甲乙方均有權聘請律師，就合同履行過程中的法律問題提供咨詢和代理服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方類型和介入情形進行設定，具體限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額承擔第三方應在其責任限額內承擔相應的責任。如第三方未能在責任限額內承擔責任，超出部分由甲乙方根據合同約定承擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據甲乙方的委托和要求，進行合同介入和協(xié)調工作。4.2第三方義務第三方應認真履行介入職責，公正、客觀地處理相關事務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用定義第三方介入費用是指第三方在介入本合同過程中產生的費用，包括但不限于鑒定費、調解費、仲裁費、律師費等。5.2第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙方按照合同約定承擔。如無約定，可由甲乙方協(xié)商承擔。第六條第三方退出機制6.1第三方退出情形第三方在完成介入職責或甲乙方協(xié)商一致的情況下，可退出本合同的介入。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的介入，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方作為合同外的個體或機構，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方的合同關系獨立存在。7.2第三方與中介方關系中介方作為第三方，僅為甲乙方提供服務，不享有合同權益，也不承擔合同義務。7.3第三方與鑒定方、調解方、仲裁方、律師等關系第三方鑒定方、調解方、仲裁方、律師等均按照合同約定履行職責，其合同關系獨立于甲乙方。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內容、理由及日期。8.2第三方介入后的合同補充如第三方介入導致合同內容需要補充，甲乙方應簽署書面補充協(xié)議，并注明補充內容、理由及日期。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。9.2第三方介入后的訴訟如甲乙方訴諸法律途徑，應依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變合同的效力。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2第三方介入的合同證明第三方介入本合同，應提供相應的介入證明。甲乙方可依據介入證明向第三方主張權利或履行義務。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密第三方應保密甲乙方提供的合同相關信息，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方信息保護甲乙方應保護第三方的商業(yè)秘密，不得將第三方信息用于合同外的用途。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：裝修設計方案與預算詳細要求和說明：本附件應包括裝修設計的詳細方案、材料清單、施工進度計劃以及預算表，以便雙方明確裝修的具體內容和費用。附件三：房屋現狀照片或視頻詳細要求和說明：本附件應提供房屋現狀的照片或視頻，以記錄房屋在租賃前的實際狀況。附件四：第三方介入證明詳細要求和說明：本附件用于證明第三方介入本合同的情況，包括第三方介入的日期、介入事項和結果等。附件五：第三方費用支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙方向第三方支付的費用，包括支付的時間、金額和用途等。附件六：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：本附件用于明確第三方的責任限額，包括責任限額的金額和承擔方式等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內容和日期，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。附件八：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約事項和違約后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃房屋或設施。3.租賃方未按約定使用房屋或進行裝修。4.出租方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)。5.第三方未按約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.出租方違約，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，如未能在責任限額內承擔責任，超出部分由甲乙方根據合同約定承擔。示例說明：如租賃方未能在約定的時間內支付租金，則構成違約。根據合同約定，租賃方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____