2024年醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）1.2乙方（物業(yè)公司名稱）1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及面積2.3服務(wù)時間及班次3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1清潔工具及用品要求3.2清潔作業(yè)流程及規(guī)范3.3質(zhì)量檢查及評估方法4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)期限及合同解除5.1服務(wù)期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的修改及補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議的效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）：全稱，地址：詳細地址，聯(lián)系電話：電話號碼，聯(lián)系人：姓名。1.2乙方（物業(yè)公司名稱）：全稱，地址：詳細地址，聯(lián)系電話：電話號碼，聯(lián)系人：姓名。1.3甲方聯(lián)系方式：電子郵箱地址，傳真號碼。1.4乙方聯(lián)系方式：電子郵箱地址，傳真號碼。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、病房、辦公室、洗手間、食堂、垃圾處理等區(qū)域的清潔工作。2.2服務(wù)區(qū)域及面積：具體列出所有需要清潔的區(qū)域及對應(yīng)面積。2.3服務(wù)時間及班次：具體列出每日清潔時間及對應(yīng)的班次安排。第三條服務(wù)質(zhì)量標準3.1清潔工具及用品要求：列出所需的清潔工具及用品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.2清潔作業(yè)流程及規(guī)范：詳細說明清潔作業(yè)的流程，包括清潔前、清潔中、清潔后的具體步驟。3.3質(zhì)量檢查及評估方法：設(shè)立質(zhì)量檢查標準，明確檢查頻率及評估方法。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：具體列出服務(wù)費用總額及分項費用。4.2費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付周期為每月一次。4.3付款時間及期限：每月一個工作日前支付上一個月的服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限及合同解除5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2合同解除條件：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不合格、服務(wù)費用未按時支付等情況。5.3合同解除程序：提前一個月書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方醫(yī)院內(nèi)部信息、乙方公司商業(yè)機密等。6.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如因泄露保密信息造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：具體列出仲裁機構(gòu)名稱及地址。7.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.1.2如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于整改措施和賠償甲方損失。8.2.2如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。652578第九條不可抗力9.1不可抗力定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。9.3不可抗力通知：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知對方。652579第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單：包括服務(wù)范圍明細、收費標準、質(zhì)量標準等。10.2補充協(xié)議的效力：任何補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。652581第十二條合同的修改及補充12.1修改程序：任何修改或補充協(xié)議均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。652582第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。652583第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的通知方式、爭議解決地點等。14.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法定原因，需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的爭議解決；2.1.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收；2.1.3技術(shù)咨詢與支持；2.1.4項目管理與服務(wù)。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，以及市場行情等因素綜合確定。5.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。5.2.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審批：6.2.1雙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)進行審批。6.2.2審批通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責。6.3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)在終止條件滿足后五個工作日內(nèi)通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包合同》2.《服務(wù)范圍明細表》：詳細列出需要清潔的區(qū)域及面積。3.《服務(wù)質(zhì)量標準表》：明確清潔工具、用品、作業(yè)流程及質(zhì)量檢查標準。4.《服務(wù)費用清單》：詳細列出服務(wù)費用總額及分項費用。5.《合同履行進度表》：記錄合同履行過程中的重要節(jié)點和時間安排。6.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任和義務(wù)。7.《保密協(xié)議》：約定雙方的保密義務(wù)和違約責任。8.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式和程序。9.《不可抗力事件記錄》：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件及其影響。10.《合同變更記錄》：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及其生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付2萬元服務(wù)費用，但至4月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于整改措施和賠償甲方損失。示例說明：若乙方在清潔過程中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準，應(yīng)立即整改，并在整改完成后向甲方提交整改報告。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按時提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或采取其他補救措施。5.違約行為：合同解除后未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定退還甲方預(yù)付款項，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人、地址、聯(lián)系方式1.1.2乙方法定代表人、地址、聯(lián)系方式1.2合同標的1.2.1服務(wù)內(nèi)容1.2.2服務(wù)范圍1.2.3服務(wù)標準1.3服務(wù)期限1.3.1服務(wù)起始日期1.3.2服務(wù)終止日期1.4服務(wù)費用及支付方式1.4.1服務(wù)費用總額1.4.2服務(wù)費用支付方式1.4.3付款時間節(jié)點1.5服務(wù)質(zhì)量及驗收標準1.5.1服務(wù)質(zhì)量標準1.5.2服務(wù)驗收標準1.5.3驗收方式1.6保密條款1.6.1保密內(nèi)容1.6.2保密期限1.6.3違約責任1.7違約責任1.7.1違約情形1.7.2違約責任承擔1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3爭議解決程序1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的責任1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止后的處理1.11其他約定1.11.1其他約定事項1.11.2其他約定事項的具體內(nèi)容1.12合同附件1.12.1附件名稱1.12.2附件內(nèi)容1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：市區(qū)街道號1.1.4乙方法定代表人：1.1.6乙方地址：市區(qū)街道號1.2合同標的1.2.1服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清理、消毒滅蟲等工作。1.2.2服務(wù)范圍：甲方醫(yī)院所有區(qū)域，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、后勤樓等。1.2.3服務(wù)標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生整潔，滿足醫(yī)院正常運營需求。1.3服務(wù)期限1.3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日1.3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日1.4服務(wù)費用及支付方式1.4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.4.2服務(wù)費用支付方式：分季度支付，每個季度支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）1.4.3付款時間節(jié)點：每個季度第一個月的20日前支付上一季度的服務(wù)費用1.5服務(wù)質(zhì)量及驗收標準1.5.1服務(wù)質(zhì)量標準：按照甲方提出的衛(wèi)生質(zhì)量要求執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生達到甲方滿意。1.5.2服務(wù)驗收標準：甲方將按照服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標準進行驗收。1.5.3驗收方式：甲方將定期進行現(xiàn)場檢查，對服務(wù)質(zhì)量進行評估。1.6保密條款1.6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及醫(yī)院內(nèi)部信息。1.6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。1.6.3違約責任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.7違約責任1.7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標、服務(wù)期限延誤、服務(wù)費用未按時支付等。1.7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或合同解除。1.10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。1.11其他約定1.11.1其他約定事項：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.12合同附件1.12.1附件名稱：《醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包詳細清單》1.12.2附件內(nèi)容：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標準等。1.13合同簽訂日期：2023年12月1日1.14合同份數(shù)及生效日期1.14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標準提供清潔服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)配備符合要求的清潔設(shè)備和工具，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.1.3乙方應(yīng)定期對員工進行培訓，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識。8.2質(zhì)量監(jiān)控8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，并提出改進意見。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)控工作，對甲方提出的合理意見進行及時整改。8.3安全管理8.3.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保人員和財產(chǎn)安全。8.3.2乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，并定期進行安全檢查。8.4人員管理8.4.1乙方應(yīng)對提供服務(wù)的員工進行實名登記，并建立員工檔案。8.4.2乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，依法簽訂勞動合同，按時支付工資。8.5費用結(jié)算8.5.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點支付服務(wù)費用。8.5.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。8.6合同變更8.6.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.6.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.7合同終止8.7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.8不可抗力8.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。8.8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10合同附件8.10.1附件名稱：《醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包詳細清單》8.10.2附件內(nèi)容：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標準等。8.11合同簽訂日期8.11.1合同簽訂日期：2023年12月1日8.12合同份數(shù)及生效日期8.12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和范圍9.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、費用審計、爭議調(diào)解等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入內(nèi)容、介入期限、費用承擔、責任劃分等事項。9.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方在介入過程中享有獨立判斷和發(fā)表意見的權(quán)利，但不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。9.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保介入工作的公正、客觀和高效。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.4.2第三方責任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償金額。9.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和便利條件。9.5.2甲乙雙方對第三方介入意見有異議的，應(yīng)在接到意見之日起五個工作日內(nèi)提出書面異議。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。9.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。9.8第三方介入的信息保密9.8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。9.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將獲取的信息用于其他目的。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的其他事項9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。9.10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包詳細清單》：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用明細等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任等。3.《服務(wù)質(zhì)量驗收報告》：記錄服務(wù)質(zhì)量驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收人員等。4.《費用結(jié)算憑證》：記錄服務(wù)費用支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。5.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。6.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式、程序、期限等。附件詳細要求和說明：1.《醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包詳細清單》：應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)標準、收費標準等，由雙方簽字確認。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.《服務(wù)質(zhì)量驗收報告》：應(yīng)由甲方負責編制，記錄驗收過程和結(jié)果。4.《費用結(jié)算憑證》：應(yīng)由乙方提供，證明費用支付情況。5.《合同變更協(xié)議》：應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，變更內(nèi)容應(yīng)詳細明確。6.《爭議解決協(xié)議》：應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能按期完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在質(zhì)量驗收過程中，因錯誤判斷導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)清潔服務(wù)外包2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域2.2清潔標準2.3清潔工具及用品2.4清潔時間安排3.服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量檢查標準3.2質(zhì)量監(jiān)控方式3.3質(zhì)量問題處理流程4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.人員管理5.1人員配置5.2人員培訓5.3人員考核6.設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備配置6.2設(shè)備維護保養(yǎng)6.3設(shè)備更新?lián)Q代7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密范圍7.2保密措施7.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（醫(yī)院）對物業(yè)清潔服務(wù)的需求，乙方（物業(yè)清潔服務(wù)公司）愿意按照甲方的要求提供專業(yè)的物業(yè)清潔服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量和效果，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[醫(yī)院名稱]乙方：[物業(yè)清潔服務(wù)公司名稱]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域1.醫(yī)院門診樓2.醫(yī)院住院樓3.醫(yī)院食堂4.醫(yī)院停車場5.醫(yī)院綠化區(qū)域2.2清潔標準1.地面：每日進行拖掃，保持地面無污漬、無雜物。2.衛(wèi)生間：每日進行清潔、消毒，保持衛(wèi)生間設(shè)施完好、無異味。3.病房：每日進行清潔、消毒，保持病房整潔、舒適。4.電梯：每日進行清潔、消毒，保持電梯內(nèi)部整潔、無污漬。5.公共區(qū)域：每日進行清潔、消毒，保持公共區(qū)域無雜物、無污漬。2.3清潔工具及用品乙方應(yīng)提供必要的清潔工具及用品，包括但不限于：1.拖把、掃帚、簸箕2.清潔劑、消毒劑、洗手液3.一次性手套、口罩4.清潔車、清潔桶2.4清潔時間安排1.門診樓、住院樓：每日7:009:00，14:0016:002.食堂：每日7:009:00，11:0013:00，17:0019:003.停車場、綠化區(qū)域：每日7:009:00，14:0016:00第三條服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量檢查標準甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量檢查小組，負責對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：1.清潔區(qū)域的衛(wèi)生狀況2.清潔工具及用品的使用情況3.人員工作態(tài)度3.2質(zhì)量監(jiān)控方式1.定期檢查2.顧客滿意度調(diào)查3.乙方自查3.3質(zhì)量問題處理流程1.甲方質(zhì)量檢查小組向乙方發(fā)出整改通知2.乙方在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改3.甲方對整改情況進行復(fù)查，如問題未得到解決，將追究乙方責任第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成1.人工費2.清潔用品及工具費3.設(shè)備維護保養(yǎng)費4.2費用支付方式甲方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條人員管理5.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量的清潔人員，并保證人員素質(zhì)。5.2人員培訓乙方應(yīng)對清潔人員進行專業(yè)培訓，確保其掌握清潔技能和安全知識。5.3人員考核乙方應(yīng)定期對清潔人員進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：1.清潔技能2.工作態(tài)度3.安全意識第六條設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備配置1.清潔車2.高壓水槍3.清潔4.消毒設(shè)備5.垃圾分類容器6.2設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對上述設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好工作狀態(tài)。6.3設(shè)備更新?lián)Q代如設(shè)備出現(xiàn)無法修復(fù)的故障，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)更換同等規(guī)格或更高性能的設(shè)備。652578第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等，均為保密信息。7.2保密措施1.限制訪問權(quán)限2.簽訂保密協(xié)議3.加強內(nèi)部管理7.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。652579第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按時完成清潔工作2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準3.乙方泄露甲方保密信息4.乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔1.支付違約金2.采取補救措施3.恢復(fù)甲方損失8.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定賠償金額。652580第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)1.[仲裁機構(gòu)名稱]2.[仲裁機構(gòu)地址]9.3爭議解決程序爭議解決程序按所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。652581第十條合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除1.雙方協(xié)商一致2.乙方嚴重違約3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件合同解除前，雙方應(yīng)就解除條件進行協(xié)商，達成一致意見。652582第十一條合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序1.清算雙方債權(quán)債務(wù)2.乙方撤回所有人員及設(shè)備3.甲乙雙方簽署合同終止確認書11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。652583第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。652584第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.服務(wù)標準2.費用明細3.人員配置表13.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。652585第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3備案機構(gòu)本合同需報送[備案機構(gòu)名稱]進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，非合同主體的第三方機構(gòu)或個人。1.監(jiān)理機構(gòu)2.調(diào)解機構(gòu)3.評估機構(gòu)4.保險公司5.技術(shù)顧問6.法律顧問第二條第三方介入原因1.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議2.合同履行需要專業(yè)評估或監(jiān)督3.合同履行涉及保險理賠4.合同履行需要技術(shù)支持第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：1.按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、調(diào)解、咨詢等職責。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.在其職責范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行公正、客觀的判斷。3.2第三方的權(quán)利：1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)：1.按時完成委托任務(wù)。2.提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方介入程序1.第三方介入的原因和目的。2.第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的服務(wù)費用及支付方式。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。2.第三方對甲