2024年城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.抵押權人信息1.2.抵押債務人信息1.3.抵押物信息2.抵押貸款金額及利率2.1.抵押貸款總額2.2.抵押貸款利率2.3.利息支付方式3.抵押貸款期限3.1.抵押貸款起始日期3.2.抵押貸款到期日期3.3.提前還款條件4.抵押物描述及權屬4.1.抵押物基本情況4.2.抵押物權屬證明4.3.抵押物評估價值5.抵押物使用及維護5.1.抵押物使用范圍5.2.抵押物維護責任5.3.抵押物保險6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.1.抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2.抵押物處置方式6.3.抵押物處置收益分配7.抵押權人權利義務7.1.抵押權人權利7.2.抵押權人義務7.3.抵押權人責任8.抵押債務人權利義務8.1.抵押債務人權利8.2.抵押債務人義務8.3.抵押債務人責任9.違約責任及處理9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約處理方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決機構10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補充協(xié)議12.3.其他相關文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除程序14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：_______抵押權人住所：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人聯(lián)系電話：_______1.2抵押債務人信息抵押債務人名稱：_______抵押債務人住所：_______抵押債務人法定代表人：_______抵押債務人聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物權屬證明文件編號：_______2.抵押貸款金額及利率2.1抵押貸款總額：_______元人民幣2.2抵押貸款利率：_______%2.3利息支付方式：按月支付，每筆利息于每月_______日前支付至抵押權人指定賬戶3.抵押貸款期限3.1抵押貸款起始日期：_______年_______月_______日3.2抵押貸款到期日期：_______年_______月_______日3.3提前還款條件：抵押債務人有權在合同到期前提前償還全部或部分貸款，但需提前_______日通知抵押權人4.抵押物描述及權屬4.1抵押物基本情況：_______4.2抵押物權屬證明：抵押債務人須提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等4.3抵押物評估價值：抵押物評估價值為_______元人民幣，由雙方認可的評估機構出具評估報告5.抵押物使用及維護5.1抵押物使用范圍：抵押物僅用于抵押債務人合法的生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得用于其他非法活動5.2抵押物維護責任：抵押債務人負責抵押物的日常維護和管理，確保抵押物安全、完整5.3抵押物保險：抵押債務人應在抵押貸款期間對抵押物辦理保險，并將保險單交予抵押權人保管6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押債務人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物6.2抵押物處置方式：抵押權人有權在抵押債務人違約時，依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償?shù)盅嘿J款本金及利息6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益在扣除處置費用及優(yōu)先受償部分后，其余部分由抵押債務人與抵押權人按比例分配7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利：抵押權人有權對抵押物的權屬、使用及維護情況進行監(jiān)督，并要求抵押債務人履行合同約定的義務7.2抵押權人義務：抵押權人應按照合同約定及時收取抵押貸款利息，并妥善保管抵押物的權屬證明文件7.3抵押權人責任：抵押權人因自身原因?qū)е碌盅嘿J款無法正常發(fā)放或造成抵押債務人損失的，應承擔相應的責任8.抵押債務人權利義務8.1抵押債務人權利抵押債務人享有合同約定的權利，包括但不限于：在抵押貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用抵押物；在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款；對抵押權人的不當行為提出異議。8.2抵押債務人義務按時償還抵押貸款本金及利息；未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物；對抵押物進行合理使用和妥善維護；按時提交相關財務報表和經(jīng)營情況報告。8.3抵押債務人責任按照違約情況支付違約金；按照抵押權人的要求提供擔保；如果抵押物價值不足以清償債務，抵押債務人應承擔補充賠償責任。9.違約責任及處理9.1違約情形抵押債務人未按時償還貸款本金及利息；抵押債務人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低；抵押債務人違反抵押物使用規(guī)定，造成抵押物損害；抵押債務人擅自處置抵押物。9.2違約責任支付違約金；恢復抵押物原狀或賠償損失；承擔因違約行為導致的其他損失。9.3違約處理方式違約處理方式包括：書面通知違約方，要求其履行合同義務；采取法律手段，要求違約方承擔違約責任；在必要時，申請法院對抵押物進行處置。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序公平、公正、合理；尊重合同約定；保障雙方的合法權益。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件抵押貸款全部償還；抵押物被依法處置；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件抵押物評估報告；抵押權人及抵押債務人營業(yè)執(zhí)照；其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，如貸款合同、抵押合同等，與本合同一并構成完整的合同體系。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同解除條件合同解除條件同第11.3條。13.3合同變更及解除程序保障雙方合法權益；尊重合同約定；采取書面形式。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權人和抵押債務人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因提供評估、咨詢、擔保、中介等輔助服務；進行抵押物交易、處置；協(xié)助解決爭議；其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行本合同義務或提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，其賠償限額不超過_______元人民幣。16.2責任限額適用范圍第三方自身過失；第三方提供的評估、咨詢、擔保等服務存在瑕疵；第三方違反合同約定。17.第三方責任承擔17.1第三方責任遵守法律法規(guī)和合同約定；按時、按質(zhì)完成服務；對其行為產(chǎn)生的后果負責。17.2第三方責任免除不可抗力；因抵押權人或抵押債務人原因?qū)е碌谌綗o法履行義務；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。18.第三方與甲乙方的責任劃分18.1第三方與抵押權人責任劃分第三方與抵押權人責任劃分如下：第三方應向抵押權人承擔因履行合同或提供服務產(chǎn)生的法律責任；抵押權人應監(jiān)督第三方履行合同義務，并在第三方違約時追究其責任。18.2第三方與抵押債務人責任劃分第三方與抵押債務人責任劃分如下：第三方應向抵押債務人承擔因履行合同或提供服務產(chǎn)生的法律責任；抵押債務人應監(jiān)督第三方履行合同義務，并在第三方違約時追究其責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入審批抵押權人和抵押債務人同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應與抵押權人和抵押債務人簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由抵押權人和抵押債務人按約定的比例結算。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)抵押權人和抵押債務人協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2合同變更通知合同變更后，抵押權人和抵押債務人應及時通知第三方，并要求第三方確認。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第10條約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決費用第三方介入后發(fā)生的爭議解決費用，由爭議雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具，詳細描述抵押物的評估過程、評估方法、評估價值等。附件說明：作為抵押物價值的依據(jù)，用于確定抵押貸款金額。2.抵押權人及抵押債務人營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方合法注冊。附件說明：作為雙方合法身份的證明。3.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。附件說明：作為抵押物權屬的證明，確保抵押物的合法性和有效性。4.抵押貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：作為抵押貸款的具體約定，確保雙方權益。5.抵押合同詳細要求：明確抵押物的范圍、抵押權人的權利義務等條款。附件說明：作為抵押關系的具體約定，確保抵押權的實現(xiàn)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務的高效和合規(guī)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等條款。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的處理。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如財務報表、經(jīng)營情況報告等。附件說明：作為合同履行情況的補充證明，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押債務人未按時償還貸款本金及利息責任認定標準：抵押債務人應按照合同約定的還款期限和方式償還貸款，未按時償還的，視為違約。示例說明：抵押債務人未能在每月15日前償還當月利息，應支付違約金_______元。2.抵押債務人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低責任認定標準：抵押債務人應按照合同約定對抵押物進行合理使用和妥善維護，未履行義務導致抵押物價值降低的，視為違約。示例說明：抵押債務人未對抵押物進行定期維護，導致抵押物價值降低_______元，應承擔相應的賠償責任。3.抵押債務人違反抵押物使用規(guī)定，造成抵押物損害責任認定標準：抵押債務人應按照合同約定使用抵押物，違反規(guī)定造成抵押物損害的，視為違約。示例說明：抵押債務人將抵押物用于非法活動，造成抵押物損壞，應賠償損失_______元。4.抵押債務人擅自處置抵押物責任認定標準：未經(jīng)抵押權人同意，抵押債務人擅自處置抵押物的，視為違約。示例說明：抵押債務人未通知抵押權人，擅自將抵押物出售，應承擔違約責任。5.第三方未按時、按質(zhì)完成服務責任認定標準：第三方應按照合同約定按時、按質(zhì)完成服務，未按時、按質(zhì)完成的，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，應支付違約金_______元。6.第三方提供的服務存在瑕疵責任認定標準：第三方提供的服務存在明顯瑕疵，影響合同履行的，視為違約。示例說明：第三方提供的評估報告存在錯誤，導致抵押物價值評估不準確，應承擔相應責任。全文完。2024年城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物的具體信息3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及計息方式5.抵押物評估5.1評估機構及評估方法5.2評估報告5.3評估結果6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款計劃7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物維護8.3抵押物處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)甲方因城市商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)需要資金，愿意以其擁有的城市商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請抵押貸款。2.定義與解釋2.1定義本合同中“抵押物”指甲方所有的位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)，土地證號為，房產(chǎn)證號為。2.2解釋本合同中“乙方”指銀行，“甲方”指貸款申請人，“抵押權”指乙方對甲方抵押物的優(yōu)先受償權。3.抵押物描述3.1抵押物的具體信息抵押物為位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米。3.2抵押物的權屬證明甲方提供的抵押物權屬證明文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞、違章建筑等情況。4.抵押貸款金額4.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。4.3利率及計息方式本合同抵押貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，計息方式為按月計息，每月還款日為日。5.抵押物評估5.1評估機構及評估方法抵押物評估由具有資質(zhì)的評估機構進行，評估方法為市場法。5.2評估報告評估機構出具的本合同抵押物評估報告為有效評估報告，評估價值為人民幣萬元。5.3評估結果評估結果為本合同抵押物價值為人民幣萬元，乙方根據(jù)評估結果確定貸款金額。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣萬元一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2還款方式本合同抵押貸款采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣元。6.3還款計劃本合同抵押貸款還款計劃如下：第一年每月還款額為人民幣元；第二年每月還款額為人民幣元；依次類推，至貸款期滿。7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立甲方同意將其擁有的抵押物設定為乙方抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。7.2抵押權登記甲方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關登記機關辦理抵押權登記手續(xù)。8.抵押物管理8.1抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物維護8.3抵押物處置如因抵押物被查封、扣押或其他原因?qū)е乱曳綗o法行使抵押權時，甲方應協(xié)助乙方采取必要措施，包括但不限于申請解除查封、扣押等。9.違約責任9.1違約情形甲方違反本合同約定的任何條款，包括但不限于未按時還款、擅自處置抵押物等，均構成違約。9.2違約責任甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）抵押物被查封、扣押或被宣告無效；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以書面形式?jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。13.通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，可以采取書面形式、電子郵件、快遞等方式。13.2送達地址本合同雙方的送達地址分別為：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押權登記證明等。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其依據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范所設定的責任限額。具體責任限額由第三方自行承擔，并與甲方和乙方分別簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方責任界定第三方責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使第三方在本合同項下的權利，需經(jīng)甲方和乙方同意后方可行使。任何第三方權利的行使，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在本合同項下的責任與甲方、乙方各自的責任分開計算。第三方不因甲方或乙方的違約行為而免除其自身應承擔的責任。15.4.2利益劃分第三方的服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。第三方不參與本合同的利潤分配。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1介入申請當需要第三方介入時，甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需服務內(nèi)容及預期效果。16.1.2介入審批對方收到介入申請后，應在個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。16.2.2合同履行第三方介入后，本合同的履行應按照變更后的條款執(zhí)行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務協(xié)議第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準；第三方的責任和義務；第三方的權利和利益；第三方的服務費用及支付方式；第三方服務的期限和終止條件。17.2第三方服務費用第三方服務費用應根據(jù)市場行情、服務內(nèi)容、工作量等因素合理確定。服務費用支付方式可在服務協(xié)議中約定。17.3第三方服務期限第三方服務期限應根據(jù)服務內(nèi)容和工作量合理確定，一般不應超過本合同約定的貸款期限。17.4第三方服務終止第三方違反服務協(xié)議約定，未能履行服務義務；甲方、乙方提前解除本合同；第三方主動提出終止服務。17.5第三方服務爭議解決第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件土地證房產(chǎn)證土地使用證建設工程規(guī)劃許可證建設工程竣工驗收報告2.抵押物評估報告評估機構出具的評估報告評估方法說明評估結果明細3.抵押權登記證明抵押權登記證明文件登記機關出具的登記證明4.貸款合同貸款合同文本貸款合同附件5.服務協(xié)議第三方服務協(xié)議文本服務內(nèi)容明細6.通知與送達憑證通知發(fā)送憑證送達回執(zhí)7.違約金計算證明違約金計算明細違約金計算依據(jù)8.爭議解決文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議訴訟判決書附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認的復印件。附件需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂前提交，如需補充，應在合同簽訂后個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時還款擅自處置抵押物未按約定進行抵押物維護未按約定提供抵押物權屬證明文件乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款未按約定進行抵押權登記未按約定提供貸款合同及相關文件第三方違約行為：未按時完成服務服務質(zhì)量不符合約定未按約定提供服務協(xié)議及相關文件2.責任認定標準違約行為的認定標準依據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定。違約責任的具體認定由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。違約責任示例說明：甲方未按時還款，構成違約，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款總額的%。乙方未按時發(fā)放貸款，構成違約，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的%。第三方未按時完成服務，構成違約，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。全文完。2024年城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物產(chǎn)權狀況4.抵押登記手續(xù)4.1登記機關4.2登記時間4.3登記費用4.4登記證明文件5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放條件5.4發(fā)放證明文件6.還款計劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款頻率6.4還款日期7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期7.4利息支付證明文件8.抵押物保管8.1保管責任8.2保管條件8.3保管費用8.4保管證明文件9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序9.3抵押權實現(xiàn)期限9.4抵押權實現(xiàn)方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免10.4違約責任證明文件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決證明文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2修改程序14.3通知地址14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：商業(yè)銀行1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的城市商業(yè)地產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.4抵押物產(chǎn)權狀況：甲方擁有該抵押物100%的產(chǎn)權4.抵押登記手續(xù)4.1登記機關：市不動產(chǎn)登記中心4.2登記時間：合同生效之日起十個工作日內(nèi)4.3登記費用：按照登記機關的規(guī)定支付4.4登記證明文件：抵押登記證明5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間：合同生效之日起五個工作日內(nèi)5.2發(fā)放方式：通過乙方指定的銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶5.3發(fā)放條件：雙方簽訂本合同，且抵押物登記手續(xù)齊全5.4發(fā)放證明文件：貸款發(fā)放通知書6.還款計劃6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止6.2還款金額：每月人民幣10萬元整（￥100,000.00）6.3還款頻率：每月一次6.4還款日期：每月的一個工作日7.利息計算及支付7.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款金額乘以月利率7.2利息支付方式：與本金還款同期支付7.3利息支付日期：每月的一個工作日7.4利息支付證明文件：利息支付憑證8.抵押物保管8.1保管責任（1）甲方負責抵押物的保管和維護，確保抵押物價值不受損害。（2）乙方有權對抵押物進行日常檢查，甲方應提供必要的協(xié)助。8.2保管條件（1）抵押物應保持完好狀態(tài)，不得進行任何可能損害其價值的活動。（2）甲方應采取合理的措施防止抵押物遭受火災、盜竊等風險。8.3保管費用（1）保管費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（2）保管費用應按月支付，與本金還款同期支付。8.4保管證明文件（1）甲方應定期向乙方提供抵押物保管狀況的報告。（2）乙方有權要求甲方提供抵押物保險單或其他相關證明文件。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務。（2）甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能導致無法償還貸款的情形。9.2抵押權實現(xiàn)程序（1）乙方應提前三十日向甲方發(fā)出書面通知，要求履行還款義務。（2）若甲方在接到通知后十五日內(nèi)仍未履行還款義務，乙方有權啟動抵押權實現(xiàn)程序。9.3抵押權實現(xiàn)期限（1）自乙方發(fā)出通知之日起，甲方有十五日的時間履行還款義務。（2）若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，乙方有權依法處置抵押物。9.4抵押權實現(xiàn)方式（1）乙方有權將抵押物折價、拍賣或變賣。（2）所得款項用于償還貸款本金及利息，余額歸甲方所有。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行還款義務。（2）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物信息。10.2違約責任承擔（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的1%。（2）若違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。10.3違約責任減免（1）若甲方能夠證明違約是由于不可抗力等原因造成的，經(jīng)乙方同意，可以減免違約責任。（2）減免的具體方式和額度由雙方協(xié)商確定。10.4違約責任證明文件（1）甲方應提供違約證明文件，包括但不限于還款記錄、抵押物信息等。（2）乙方有權要求甲方提供相關證明文件。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）市仲裁委員會。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。11.4爭議解決證明文件（1）仲裁裁決書或法院判決書。（2）雙方協(xié)商解決的協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同。（2）抵押物登記手續(xù)齊全。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）抵押權實現(xiàn)完畢。12.4合同終止日期（1）貸款全部還清之日或抵押權實現(xiàn)完畢之日。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知。（2）以掛號信、特快專遞或電子文檔等形式發(fā)送。14.2修改程序（1）任何對本合同的修改均需雙方書面同意。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3通知地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號14.4合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、評估、擔保、中介等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中應嚴格按照合作協(xié)議履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3第三方責任限額（1）第三方對本合同項下債務承擔連帶責任，責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（2）如第三方違反本合同或合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不得超過責任限額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非隸屬關系。4.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合作關系，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。4.3第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的指令影響。5.第三方變更與退出5.1第三方如需變更或退出，應提前三十日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權利和義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行順利進行。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費、中介費等。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程