2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）1.4丁方（銀行）第二條資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金2.2不納入監(jiān)管的資金第三條監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.1賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.2賬戶(hù)信息確認(rèn)第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金凍結(jié)4.3資金解凍4.4資金劃轉(zhuǎn)第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時(shí)間5.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間第六條監(jiān)管解除條件6.1解除條件6.2解除流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4丁方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方其他義務(wù)12.2乙方其他義務(wù)12.3丙方其他義務(wù)12.4丁方其他義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）：____________（姓名/名稱(chēng)），住址/地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表/負(fù)責(zé)人：____________，授權(quán)代表：____________。1.2乙方（買(mǎi)方）：____________（姓名/名稱(chēng)），住址/地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表/負(fù)責(zé)人：____________，授權(quán)代表：____________。1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________（名稱(chēng)），地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表：____________。1.4丁方（銀行）：____________（名稱(chēng)），地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表：____________。第二條資金監(jiān)管范圍2.2不納入監(jiān)管的資金：除2.1約定的監(jiān)管資金外，乙方直接支付給甲方或甲方的指定賬戶(hù)的其他任何形式的款項(xiàng)，均不屬于本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管資金。第三條監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.1賬戶(hù)開(kāi)設(shè)：甲乙雙方同意，由丁方在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，為本次交易開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)監(jiān)管賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬戶(hù)號(hào)碼：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________3.2賬戶(hù)信息確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)于賬戶(hù)開(kāi)設(shè)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往丁方核對(duì)并確認(rèn)賬戶(hù)信息，簽署確認(rèn)書(shū)。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將監(jiān)管資金存入上述監(jiān)管賬戶(hù)。4.2資金凍結(jié)：自乙方存入監(jiān)管資金之日起，至本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管資金全部解凍之日止，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金進(jìn)行凍結(jié)。4.3資金解凍：在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的解凍條件的前提下，甲乙雙方應(yīng)共同向丙方提出解凍申請(qǐng)，丙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金解凍，劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。4.4資金劃轉(zhuǎn)：監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)后，甲乙雙方應(yīng)共同到丁方辦理賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時(shí)間：本協(xié)議簽署之日起。5.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：監(jiān)管資金全部劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)后，甲乙雙方到丁方辦理賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)之日。第六條監(jiān)管解除條件6.1解除條件：監(jiān)管資金全部用于購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2解除流程：甲乙雙方應(yīng)向丙方提出解除監(jiān)管的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，丙方在核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)解除監(jiān)管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明附件五：監(jiān)管資金存入憑證附件六：監(jiān)管資金解凍申請(qǐng)表附件七：房屋過(guò)戶(hù)證明附件八：賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、土地使用權(quán)等信息。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件四：監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明應(yīng)由銀行出具，證明監(jiān)管賬戶(hù)已經(jīng)開(kāi)設(shè)并可供使用。附件五：監(jiān)管資金存入憑證應(yīng)由銀行出具，證明監(jiān)管資金已經(jīng)存入監(jiān)管賬戶(hù)。附件六：監(jiān)管資金解凍申請(qǐng)表應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，并經(jīng)丙方確認(rèn)后方可解凍。附件七：房屋過(guò)戶(hù)證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。附件八：賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)證明應(yīng)由銀行出具，證明監(jiān)管賬戶(hù)已經(jīng)銷(xiāo)戶(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。3.丙方未按照約定時(shí)間解凍監(jiān)管資金。4.丁方未按照約定時(shí)間開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)。5.任何一方未按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管資金的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若任何一方未按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約方放棄購(gòu)房權(quán)利，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按照約定時(shí)間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指賣(mài)方，本合同的一方。2.乙方：指買(mǎi)方，本合同的一方。3.丙方：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)，本合同的一方。4.丁方：指銀行，本合同的一方。5.監(jiān)管資金：指本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款總額。6.監(jiān)管賬戶(hù)：指由丁方為本協(xié)議開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于監(jiān)管監(jiān)管資金的賬戶(hù)。7.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。1.甲方：指簽訂本合同的賣(mài)方，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指簽訂本合同的買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋意愿的一方。3.丙方：指負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下監(jiān)管資金的機(jī)構(gòu)，具有監(jiān)管職責(zé)。4.丁方：指為本合同提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行，具有開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)和劃轉(zhuǎn)資金的職責(zé)。5.監(jiān)管資金：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款總額，包括但不限于房款