2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店基本情況2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.3酒店租賃面積2.4酒店租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.酒店管理與服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)響應(yīng)時(shí)間6.酒店安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理措施6.3事故處理流程6.4安全管理費(fèi)用7.酒店公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域維護(hù)7.3公共區(qū)域使用規(guī)則7.4公共區(qū)域費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：酒店基本情況12.2附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同附件13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽字蓋章13.4合同法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店租賃有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店基本情況酒店名稱：酒店酒店地址：省市區(qū)路號酒店面積：10000平方米酒店星級：四星級2.2酒店設(shè)施設(shè)備1.客房：共200間，包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等。2.餐飲設(shè)施：中餐廳、西餐廳、咖啡廳、宴會(huì)廳等。3.會(huì)議設(shè)施：會(huì)議室、多功能廳等。4.娛樂設(shè)施：健身房、游泳池、KTV、棋牌室等。2.3酒店租賃面積租賃面積：5000平方米2.4酒店租賃用途租賃用途：酒店客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等經(jīng)營性用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額租金金額：人民幣100萬元/年3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付全年租金，支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：自合同簽訂之日起，每年租金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次。4.酒店管理與服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容1.住宿服務(wù)：客房預(yù)訂、入住、退房等。2.餐飲服務(wù)：客房送餐、餐廳用餐等。3.會(huì)議服務(wù)：會(huì)議室預(yù)訂、會(huì)議設(shè)備提供等。4.娛樂服務(wù)：健身房、游泳池、KTV、棋牌室等設(shè)施使用等。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家旅游局規(guī)定的四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍：酒店所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。5.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。5.4維護(hù)響應(yīng)時(shí)間維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。6.酒店安全管理6.1安全管理責(zé)任安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒店的安全管理工作，確保酒店安全。6.2安全管理措施安全管理措施：制定安全管理制度，包括消防安全、食品安全、防盜安全等。6.3事故處理流程事故處理流程：發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.4安全管理費(fèi)用安全管理費(fèi)用：包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃用途，損害酒店聲譽(yù)；8.1.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，影響酒店正常運(yùn)營；8.1.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五；8.2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方未履行安全管理責(zé)任，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間影響酒店運(yùn)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1損失賠償：乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方；8.3.2機(jī)會(huì)損失賠償：乙方因違約行為喪失的商業(yè)機(jī)會(huì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方；8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；8.4.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離酒店，并歸還酒店鑰匙；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止前的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起；10.4合同終止日期合同終止日期：租賃期限屆滿之日。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；11.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)；11.3爭議解決程序11.3.1雙方協(xié)商：協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；11.3.2仲裁或訴訟：爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)申請，依法進(jìn)行仲裁或訴訟；11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2仲裁或訴訟，費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：酒店基本情況12.2附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同附件13.合同其他約定13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日；13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1附件一：酒店基本情況14.2附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁；2.1.4法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任；3.1.2咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)；3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的部分不承擔(dān)責(zé)任；3.1.4監(jiān)督方：監(jiān)督方對其監(jiān)督工作承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于監(jiān)督工作本身。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；4.1.4在必要時(shí)向甲乙雙方提出終止合同的建議。5.第三方義務(wù)5.1.1按約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；5.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由甲方與第三方另行約定；6.1.2第三方與乙方之間的法律關(guān)系由乙方與第三方另行約定；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；7.1.3第三方介入合同履行，履行完畢后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在服務(wù)協(xié)議中明確。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入本合同后，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同附件13.1.1第三方基本信息；13.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；13.1.3第三方費(fèi)用及支付方式；13.1.4第三方權(quán)利義務(wù)；13.1.5第三方介入的終止條件及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店基本情況要求：詳細(xì)描述酒店的基本信息，包括酒店名稱、地址、面積、星級、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單要求：列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確租賃標(biāo)的物所包含的具體設(shè)施設(shè)備，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：租賃合同附件要求：包括合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、附件或補(bǔ)充條款。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中引入的第三方介入情況。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃面積使用情況、租金支付情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約情況說明要求：詳細(xì)說明違約行為、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：此附件用于記錄違約行為及處理結(jié)果，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序、處理方式等。說明：此附件用于記錄合同解除或終止的具體情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；1.2乙方擅自改變租賃用途，損害酒店聲譽(yù)；1.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，影響酒店正常運(yùn)營；1.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五；2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未履行安全管理責(zé)任，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間影響酒店運(yùn)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣1500元；3.2乙方擅自將酒店用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致酒店聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣10萬元；3.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方人民幣50萬元；3.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元；3.5甲方未能提供約定的客房清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣2000元。全文完。2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1酒店管理服務(wù)內(nèi)容2.2酒店租賃范圍2.3酒店設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及流程4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.酒店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理目標(biāo)6.2經(jīng)營管理內(nèi)容6.3經(jīng)營管理責(zé)任7.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)8.酒店安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.酒店?duì)I銷與宣傳9.1營銷策略9.2宣傳推廣9.3營銷費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同履行地14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1酒店管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的酒店進(jìn)行全面管理，包括但不限于：客房管理、餐飲管理、會(huì)議服務(wù)、健身設(shè)施管理、客房清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等。2.2酒店租賃范圍乙方租賃甲方位于市區(qū)的酒店，包括但不限于：客房、餐飲、會(huì)議、健身等設(shè)施。2.3酒店設(shè)施設(shè)備酒店設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心、游泳池、商務(wù)中心、停車場等。3.合同期限3.1合同起始日期合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件及流程如雙方均同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并按照原合同條款續(xù)簽。4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照酒店實(shí)際營業(yè)收入的百分比收取管理服務(wù)費(fèi)用，具體比例為5%。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如酒店?duì)I業(yè)收入發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方酒店的年租金為人民幣1000萬元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月5日前支付當(dāng)年租金的50%，在7月5日前支付當(dāng)年租金的25%，在10月5日前支付當(dāng)年租金的25%。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.酒店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理目標(biāo)甲方以提升酒店品牌形象、提高酒店入住率為目標(biāo)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。6.2經(jīng)營管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營，包括但不限于：制定經(jīng)營策略、組織營銷活動(dòng)、提高服務(wù)質(zhì)量、確保酒店安全等。6.3經(jīng)營管理責(zé)任甲方對酒店的經(jīng)營管理工作全面負(fù)責(zé)，乙方對酒店的經(jīng)營收益承擔(dān)全部責(zé)任。8.酒店安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施酒店安全管理制度，確保酒店設(shè)施設(shè)備安全，保障賓客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的處理流程，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練。9.酒店?duì)I銷與宣傳9.1營銷策略甲方將制定并執(zhí)行酒店?duì)I銷策略，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。9.2宣傳推廣甲方負(fù)責(zé)酒店的對外宣傳和推廣，包括通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、廣告等多種渠道提高酒店知名度。9.3營銷費(fèi)用營銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際支出由雙方在年度財(cái)務(wù)報(bào)表中結(jié)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，則合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：酒店設(shè)施設(shè)備清單、安全管理預(yù)案、營銷宣傳方案等。14.2合同履行地合同履行地為市區(qū)。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.安全管理預(yù)案3.營銷宣傳方案4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳?xì)說明介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其服務(wù)引起的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場地、人員等。3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，服從甲方的工作安排和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，服從乙方的工作安排和管理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。a.第三方因其服務(wù)造成的財(cái)產(chǎn)損失；b.第三方因其服務(wù)造成的第三者人身傷害；c.第三方因其服務(wù)違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.第三方服務(wù)的市場行情。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違約或造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方同意終止，應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：作為合同附件，用于界定酒店設(shè)施設(shè)備的范圍和數(shù)量。2.安全管理預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的處理流程、應(yīng)急響應(yīng)措施、人員職責(zé)等。說明：作為合同附件，用于確保酒店在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。3.營銷宣傳方案詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研報(bào)告、營銷策略、宣傳推廣計(jì)劃、預(yù)算等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)酒店的市場營銷和宣傳推廣活動(dòng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.人力資源配置表詳細(xì)要求：包括酒店管理人員、服務(wù)員、安保人員等崗位的人員配置情況。說明：作為合同附件，用于明確酒店的人力資源結(jié)構(gòu)和管理要求。6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括管理服務(wù)費(fèi)用、租賃費(fèi)用、其他費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：作為合同附件，用于方便雙方核對和結(jié)算費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付費(fèi)用：如甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用或乙方未按約定時(shí)間支付租金。未按約定提供服務(wù)：如甲方未按約定提供管理服務(wù)或乙方未按約定使用租賃的酒店設(shè)施。違反安全規(guī)定：如甲方未執(zhí)行安全管理規(guī)定或乙方在酒店內(nèi)發(fā)生安全事故。違反合同約定：如任何一方違反合同中其他約定的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的程度、影響和損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的其他損失。乙方在酒店內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因安全事故造成的損失。雙方未按約定執(zhí)行安全管理規(guī)定，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1酒店名稱及地址2.2酒店設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期支付處理5.酒店管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)6.酒店經(jīng)營及管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)7.合同變更及解除條件7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止條件10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1酒店名稱及地址2.1.1酒店名稱：___________2.1.2酒店地址：___________2.2酒店設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1客房數(shù)量及類型2.2.2餐飲設(shè)施2.2.3會(huì)議設(shè)施2.2.4健身設(shè)施2.2.5其他設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.2租賃起止時(shí)間：___________時(shí)___________分至___________時(shí)___________分。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月___________日。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的___________%作為違約金。5.酒店管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.1.1酒店日常運(yùn)營管理5.1.2酒店安全管理5.1.3酒店客戶服務(wù)5.1.4酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)5.2.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.酒店經(jīng)營及管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.1.1提供符合合同約定的酒店設(shè)施及設(shè)備6.1.2負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理6.1.3負(fù)責(zé)酒店的安全保障6.2乙方職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作6.2.2負(fù)責(zé)酒店的客戶服務(wù)6.2.3負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及酒店管理制度7.合同變更及解除條件7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求7.2解除條件7.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定7.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反合同約定的酒店運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)8.1.3甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備8.1.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但一方未采取合理措施8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的___________%作為違約金。8.2.2乙方違反合同約定的酒店運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.3仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止條件10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因違約導(dǎo)致合同解除10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1酒店設(shè)施及設(shè)備清單11.1.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：___________12.1.2乙方簽署日期：___________12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1酒店設(shè)施及設(shè)備清單14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等；1.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.4在合同履行過程中，提供必要的第三方見證或擔(dān)保。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.2第三方的職責(zé)及權(quán)限；2.2.3第三方的責(zé)任限額；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方介入的時(shí)間期限；2.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方在合同履行過程中所承擔(dān)的具體職責(zé)；3.2.3第三方的專業(yè)知識及業(yè)務(wù)能力；3.2.4損失的嚴(yán)重程度。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：