2024年房貸按揭協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸按揭協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房貸按揭協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房貸按揭協(xié)議的組成1.3房貸按揭協(xié)議的目的與效力2.借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況2.3借款人的信用記錄3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃制定4.3還款計(jì)劃的調(diào)整5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除6.貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的支付6.3貸款的監(jiān)管7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條房貸按揭協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議內(nèi)容包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、貸款條件、還款方式等，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。1.2房貸按揭協(xié)議的組成本協(xié)議由、附件及補(bǔ)充協(xié)議等組成。包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等主要條款。附件包括借款人及抵押物等相關(guān)資料。補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在簽訂本協(xié)議后，為了調(diào)整或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。1.3房貸按揭協(xié)議的目的與效力本協(xié)議的目的是明確雙方在房貸按揭過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條借款人信息2.1借款人的基本信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人基本信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明文件。2.3借款人的信用記錄借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的信用記錄，包括貸款、信用卡還款記錄等。貸款人有權(quán)查詢借款人的信用記錄，并作為審批貸款的依據(jù)。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。3.2貸款期限貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率（%），按約定的還款方式計(jì)算。3.4貸款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如借款人違反此條款，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。借款人可在申請(qǐng)貸款時(shí)選擇還款方式。4.2還款計(jì)劃制定貸款人根據(jù)借款人的貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式，制定還款計(jì)劃。還款計(jì)劃包括每期還款金額、還款日期等。4.3還款計(jì)劃的調(diào)整如借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，可向貸款人提出申請(qǐng)。貸款人根據(jù)實(shí)際情況，可予以調(diào)整還款計(jì)劃。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2抵押物信息如采用抵押方式，借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的相關(guān)信息，包括所有權(quán)、使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除抵押權(quán)的設(shè)立與解除按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定辦理。貸款人在貸款期間有權(quán)保管抵押物的相關(guān)證件。第六條貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人的申請(qǐng)資料齊全、符合貸款條件后，與借款人簽訂本協(xié)議，并發(fā)放貸款。6.2貸款的支付貸款人將貸款支付給借款人，借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。6.3貸款的監(jiān)管貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)借款人違反約定的用途，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并在約定的期限內(nèi)償還貸款。7.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款。如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。借款人還應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如借款人違反此條款，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查和審查。貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率、還款方式等。貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)借款人違反約定的用途，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃收取貸款本金和利息。貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪作他用。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本協(xié)議簽訂后，如雙方同意調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同的解除在貸款到期之前，借款人有權(quán)提前償還貸款，解除本協(xié)議。如借款人逾期還款，貸款人可以依法解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。借款人未按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人的違約行為貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由（具體人民法院）管轄。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止貸款到期，借款人償還完畢貸款本息后，本協(xié)議終止。12.3合同的解除如雙方約定解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括借款人及抵押物等相關(guān)資料。附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的代表資格代表雙方簽署本協(xié)議的人員應(yīng)具有合法的代表資格。如無(wú)合法代表資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同的副本與正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備案或歸檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其他身份證明文件（如有）附件二：財(cái)務(wù)狀況證明最近一年的個(gè)人所得稅稅單最近三個(gè)月的銀行流水賬單財(cái)產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）附件三：信用記錄證明信用報(bào)告復(fù)印件其他信用記錄證明文件（如有）附件四：貸款用途證明貸款用途說(shuō)明相關(guān)合同或協(xié)議（如有）附件五：擔(dān)保與抵押物證明擔(dān)保人的身份證件復(fù)印件抵押物的權(quán)屬證明文件擔(dān)保協(xié)議或抵押合同復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表等額本息還款計(jì)劃表等額本金還款計(jì)劃表附件七：合同變更與解除協(xié)議變更協(xié)議或解除協(xié)議的文本附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式的說(shuō)明文件訴訟管轄法院的證明文件附件九：雙方的其他約定雙方就本合同其他事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息4.借款人未按時(shí)提供擔(dān)保或抵押物5.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或支付貸款6.貸款人未按約定調(diào)整還款計(jì)劃7.雙方未按時(shí)簽署或履行補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.提供虛假信息或隱瞞重要信息：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)提供擔(dān)保或抵押物：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按時(shí)發(fā)放貸款或支付貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未按約定調(diào)整還款計(jì)劃：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.未按時(shí)簽署或履行補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款，貸款人可以按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息和罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息，貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房貸按揭協(xié)議：指貸款人與借款人之間簽訂的，由借款人向貸款人借款，并以借款人的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，按約定的還款方式和還款計(jì)劃逐步償還貸款本息的協(xié)議。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的比例按約定的比例逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.貸款期限：指貸款人向借款人發(fā)放貸款的時(shí)間長(zhǎng)度，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息率，按約定的期限和方式計(jì)算。6.還款計(jì)劃：指貸款