2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍1.2評估服務(wù)內(nèi)容2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點4.評估費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式5.評估報告5.1報告格式5.2報告提交時間6.評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果的用途6.2評估結(jié)果的保密7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1信息保密10.2法律適用10.3合同附件11.甲方（客戶）簽字12.乙方（服務(wù)方）簽字13.簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍乙方將對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行全面評估，評估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的市場價值、位置、規(guī)模、設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、土地用途、周邊環(huán)境及市場趨勢等。具體評估范圍和對象由雙方在評估方案中詳細列明。1.2評估服務(wù)內(nèi)容（1）對房地產(chǎn)項目進行實地勘查和資料收集；（2）進行市場調(diào)研，收集相關(guān)市場數(shù)據(jù)和信息；（3）運用專業(yè)評估方法和工具，對房地產(chǎn)項目進行評估；（4）編制詳細的評估報告，包括評估結(jié)果、分析和結(jié)論；（5）就評估結(jié)果向甲方提供專業(yè)建議和解決方案。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息乙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.評估時間和地點3.1評估時間評估工作自合同簽訂之日起至評估報告提交之日止。具體時間表由乙方根據(jù)評估計劃制定，并報甲方同意。3.2評估地點評估工作將在甲方提供的房地產(chǎn)項目所在地進行。如項目涉及多個地點，具體地點由乙方根據(jù)評估需要確定，并通知甲方。4.評估費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費用構(gòu)成和計算方式見附件一。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付評估費用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。5.評估報告5.1報告格式乙方提交的評估報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分，格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2報告提交時間乙方應(yīng)在評估時間結(jié)束后【】個工作日內(nèi)，向甲方提交評估報告。6.評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果的用途甲方應(yīng)對乙方提供的評估結(jié)果保密，并僅用于雙方約定的目的。評估結(jié)果不得用于任何非法或不正當(dāng)?shù)幕顒印?.2評估結(jié)果的保密乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照約定支付評估費用或提供必要的協(xié)助的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評估服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按照約定時間提交評估報告或評估結(jié)果存在重大錯誤的，甲方有權(quán)要求乙方重新進行評估，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為乙方所在地。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方利益。9.3合同終止合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付評估費用，乙方書面通知解除合同；（3）乙方未按約定時間提交評估報告，甲方書面通知解除合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重損害對方利益，對方書面通知解除合同；（5）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。10.其他約定10.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括評估方案、費用明細、評估報告格式等，附件內(nèi)容視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.甲方（客戶）簽字12.乙方（服務(wù)方）簽字13.簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲、乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等因素。16.2第三方協(xié)調(diào)16.3第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。費用支付方式、時間和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限制的例外（1）第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；（2）第三方違法行為導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時，對甲方負責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時，對乙方負責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。21.第三方與合同其他方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)界限。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙方的經(jīng)營管理。21.2第三方與合同其他方的劃分第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)尊重其他合同方的權(quán)益，不得損害其他合同方的利益。22.附件本合同附件包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方費用明細、第三方責(zé)任限額等，附件內(nèi)容視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.甲方（客戶）簽字24.乙方（服務(wù)方）簽字25.第三方簽字（如適用）26.簽訂日期27.合同編號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估方案詳細描述評估的范圍、方法、時間表和預(yù)期成果。附件二：費用明細列明評估費用的詳細構(gòu)成，包括基本費用、額外費用和其他費用。附件三：評估報告格式規(guī)定評估報告的格式，包括封面、目錄、、附件等部分的要求。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等要求。附件五：第三方費用明細列明第三方介入所需費用的詳細構(gòu)成和計算方式。附件六：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限制和責(zé)任限制的例外情況。附件七：第三方與甲乙方的關(guān)系詳細描述第三方與甲乙方的關(guān)系，包括第三方對甲乙方的責(zé)任和對甲乙方的監(jiān)督和管理。附件八：第三方違約處理規(guī)定第三方違約時的處理方式，包括違約行為的糾正和違約責(zé)任的承擔(dān)。附件九：第三方退出詳細描述第三方退出的條件和程序，包括退出時的手續(xù)和合同履行的保障。附件十：第三方與合同其他方的劃分說明明確第三方與合同其他方的職責(zé)界限和權(quán)益尊重。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付評估費用甲方未按時支付評估費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展評估工作的行為。2.乙方未按約定時間提交評估報告乙方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作并提交評估報告的行為。3.第三方未按約定履行其職責(zé)第三方未按照合同約定和法律規(guī)定，正確履行其職責(zé)的行為。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失第三方在履行其職責(zé)時，故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的行為。5.第三方違法行為導(dǎo)致?lián)p失第三方在履行其職責(zé)時，違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。2.評估服務(wù)的暫停或終止違約方未能履行合同約定，對方有權(quán)暫停或終止評估服務(wù)。3.賠償損失違約方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付評估費用，乙方可以暫停評估工作，并書面通知甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間提交評估報告，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成報告，并支付違約金。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可以要求第三方賠償損失。如果第三方違法行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)評估1.2評估服務(wù)1.3合同雙方1.4合同有效期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估目的2.3評估方法2.4評估報告第三條服務(wù)期限3.1開始日期3.2完成日期3.3延長服務(wù)期限的條件第四條評估費用4.1費用金額4.2支付方式4.3額外費用的承擔(dān)第五條評估資料的提供5.1客戶提供的資料5.2資料的準(zhǔn)確性與完整性5.3資料的保密性第六條評估結(jié)果的使用6.1評估報告的使用范圍6.2評估報告的版權(quán)6.3評估報告的分發(fā)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任的期限7.3保密信息的泄露后果第八條違約責(zé)任8.1客戶違約8.2評估機構(gòu)違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3訴訟地點與法院第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充協(xié)議的形式第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的生效日期14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)評估為本合同所述的房地產(chǎn)評估服務(wù)，是指由乙方根據(jù)本合同約定的評估目的、評估范圍和要求，對甲方所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析評估，并編制出相應(yīng)的評估報告的服務(wù)過程。1.2評估服務(wù)評估服務(wù)包括乙方提供的專業(yè)評估人員、評估方法和評估過程中所涉及的所有工作。1.3合同雙方甲方：指本合同的一方，擁有需評估的房地產(chǎn)資產(chǎn)。乙方：指本合同的另一方，提供房地產(chǎn)評估服務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)資產(chǎn)進行全面評估，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.2評估目的本次評估的目的在于為甲方提供客觀、公正的房地產(chǎn)價值評估結(jié)果，以便甲方做出合理的房地產(chǎn)投資、處置決策。2.3評估方法乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)評估規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行評估。2.4評估報告乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提供完整、詳細的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估過程、評估結(jié)果及建議等內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1開始日期本合同服務(wù)期限自甲方收到乙方的評估報告之日起計算。3.2完成日期乙方應(yīng)在接受委托之日起二十個工作日內(nèi)完成評估報告的編制工作。3.3延長服務(wù)期限的條件如因特殊情況（如政策調(diào)整、不可抗力等）導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成評估報告的，乙方應(yīng)提前十個工作日向甲方申請延長服務(wù)期限，并征得甲方同意。第四條評估費用4.1費用金額乙方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的費用為人民幣【】。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同約定的評估費用。4.3額外費用的承擔(dān)如因甲方提供資料不準(zhǔn)確、不完整或變更評估范圍等原因?qū)е乱曳焦ぷ鬟M度延遲或增加工作量的，甲方應(yīng)按乙方實際增加的工作量支付額外費用。第五條評估資料的提供5.1客戶提供的資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑物相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營收入和支出情況等與評估有關(guān)的資料。5.2資料的準(zhǔn)確性與完整性甲方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的內(nèi)容。5.3資料的保密性乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料予以保密，不得向任何第三方泄露。第六條評估結(jié)果的使用6.1評估報告的使用范圍評估報告僅限于甲方內(nèi)部決策使用，不得用于其他目的。6.2評估報告的版權(quán)評估報告的版權(quán)屬于乙方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式公開、傳播評估報告。6.3評估報告的分發(fā)甲方應(yīng)按照乙方的要求，對評估報告進行分發(fā)和管理，確保評估報告的安全、保密。第八條違約責(zé)任8.1客戶違約甲方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付評估費用、提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的資料等。8.2評估機構(gòu)違約乙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于未按時完成評估報告、評估結(jié)果不客觀、不公正等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同評估費用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為我國仲裁委員會。9.3訴訟地點與法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響如果本合同簽訂后，與本合同有關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行修改或補充的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充協(xié)議的形式本合同的修改協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1解除條件雙方同意解除本合同的，可書面約定解除本合同。12.2解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的評估費用扣除已實際發(fā)生的工作費用后，退還甲方。因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同的有效期如有續(xù)簽，續(xù)簽后的合同視為對原合同的繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及本合同的附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北尽５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但在本合同履行過程中介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、專業(yè)鑒定機構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲方或乙方認為第三方的介入可以更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量和效率時，可以書面形式通知對方并征得同意。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)過甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和合法性負責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲取報酬等權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方不直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣【】。5.2例外情況如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理乙方應(yīng)向第三方追償，如第三方無法賠償或不足賠償?shù)模梢曳匠袚?dān)。第七條甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合本合同的約定，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的合同修改8.1修改條件如甲方或乙方認為需要第三方介入以更好地履行本合同，可以書面形式提出修改意見。8.2修改程序甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出9.2退出后的處理第三方退出后，乙方應(yīng)負責(zé)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，并確保甲方利益不受影響。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密信息定義第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密責(zé)任期限保密責(zé)任期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方、第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交我國仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為我國仲裁委員會。11.3訴訟地點與法院訴訟地點為【】，人民法院為【】。第十二條法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修改與補充本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對第三方介入相關(guān)事項進行修改或補充的，甲方、乙方、第三方可簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的生效日期本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的副本甲方、乙方、第三方均應(yīng)保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評估服務(wù)需求書詳細說明甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息、評估目的、評估范圍等內(nèi)容。附件二：評估報告格式要求明確評估報告的格式、內(nèi)容、排版等要求。附件三：評估費用支付證明證明甲方已按照合同約定支付評估費用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)費用支付證明證明甲方已按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件七：爭議解決裁決書如雙方發(fā)生爭議，附件七為仲裁委員會或人民法院作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付評估費用或第三方服務(wù)費用。2.乙方未按合同約定完成評估報告或提供不合格的第三方服務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方或第三方進行賠償。3.違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償。示例說明：如甲方未按合同約定支付評估費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為本合同評估費用的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同10本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)評估1.2服務(wù)期1.3評估報告第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3報告交付時間第四條評估費用與支付4.1費用金額4.2支付方式4.3發(fā)票開具第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3保密義務(wù)第六條評估結(jié)果的使用與保護6.1評估結(jié)果使用范圍6.2評估報告的知識產(chǎn)權(quán)6.3侵權(quán)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的處理第十條一般條款10.1合同的有效期10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一條附則11.1合同的簽署11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二條甲方（客戶）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（評估機構(gòu)）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1補充條款14.2修訂歷史14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)評估本合同中的房地產(chǎn)評估是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方名下的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、分析、比較、評估，并最終提供一份詳盡的房地產(chǎn)評估報告的過程。1.2服務(wù)期本合同的服務(wù)期為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)評估報告交付之日止的期間。1.3評估報告評估報告是指乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含房地產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容的書面報告。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的市場價值評估、現(xiàn)狀評估、發(fā)展?jié)摿υu估等。2.2評估方法乙方將根據(jù)房地產(chǎn)的類型、位置、用途、市場狀況等因素，選擇合適的評估方法，包括比較法、收益法、成本法等。2.3評估標(biāo)準(zhǔn)乙方將依照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房地產(chǎn)評估，并確保評估過程的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第三條服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)開始日期本合同的服務(wù)開始日期為合同簽訂之日起的第二天。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同的服務(wù)結(jié)束日期為評估報告交付之日。3.3報告交付時間乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束日期之前，向甲方交付評估報告。評估報告的交付方式可以是紙質(zhì)版或電子版，具體由甲方指定。第四條評估費用與支付4.1費用金額本合同的評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付評估費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體由甲方指定。4.3發(fā)票開具乙方在收到評估費用后，將為甲方開具正規(guī)發(fā)票。發(fā)票的金額、稅率、內(nèi)容等信息，應(yīng)與支付金額相符。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，完成房地產(chǎn)評估工作，并交付評估報告。5.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條評估結(jié)果的使用與保護6.1評估結(jié)果使用范圍甲方可將評估結(jié)果用于本合同約定的目的。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將評估結(jié)果提供給任何第三方。6.2評估報告的知識產(chǎn)權(quán)評估報告的著作權(quán)歸乙方所有。甲方如需復(fù)制、分發(fā)或以其他方式使用評估報告，應(yīng)取得乙方的書面同意。6.3侵權(quán)責(zé)任如甲方未經(jīng)乙方同意，將評估結(jié)果提供給第三方，導(dǎo)致第三方侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按本合同約定的時間和要求向乙方支付評估費用，或提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期支付評估費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。8.2乙方違約如乙方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限完成房地產(chǎn)評估工作，或評估報告存在重大錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付評估報告的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：評估費用的1%×逾期天數(shù)。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括損失金額、乙方因履行合同而產(chǎn)生的費用等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：甲乙雙方提供的與房地產(chǎn)評估相關(guān)的資料、評估報告等。第十一條附則11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。11.3合同的份數(shù)本合同共分為【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方指定。第十二條甲方（客戶）信息12.1名稱甲方全稱為：【】。12.2地址甲方地址為：【】。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】。第十三條乙方（評估機構(gòu)）信息13.1名稱乙方全稱為：【】。13.2地址乙方地址為：【】。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3附件列表本合同附件列表如下：附件1：房地產(chǎn)評估需求說明書附件2：評估費用支付憑證附件3：評估報告附件4：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、政府部門、專業(yè)評審機構(gòu)等，在甲乙方履行合同過程中，可能涉及的除甲乙方之外的單位或個人。1.2第三方范圍第三方可以是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的單位或個人，也可以是因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需要進行調(diào)解或裁決的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、地點等具體信息。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不違背合同的約定；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)益3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。3.2第三方權(quán)益第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的報酬金額。若甲乙雙方的損失超過該限額，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際損失進行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進行約定。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進行約定。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者合同履行過程中不再需要第三方介入時，甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方終止介入。6.2第三方介入解除當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或裁決時，第三方應(yīng)在調(diào)解或裁決書中明確其介入的解除。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2協(xié)議的補充與修訂第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行補充與修訂，補充與修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同終止或解除之日起繼續(xù)有效，持續(xù)時間為【】年。第九條違約責(zé)任與賠償9.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方逾期履行職責(zé)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。9.2賠償責(zé)任第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括損失金額、甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的費用等。第十條爭議解決10.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條一般條款11.1合同的有效期第三方介入?yún)f(xié)議的有效期為自協(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)評估需求說明書詳細說明：本附件詳細描述了甲方名下房地產(chǎn)的基本情況、評估目的、評估范圍等具體信息，是乙方進行評估的依據(jù)。附件2：評估費用支付憑證詳細說明：本附件是甲方支付評估費用的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件3：評估報告詳細說明：本附件是乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的書面報告，包含房地產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容的詳細說明。附件4：其他相關(guān)資料詳細說明：本附件包括與房地產(chǎn)評估相關(guān)的其他資料，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同、歷史成交記錄等，用于輔助乙方進行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按合同約定時間向乙方支付評估費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按合同約定時間完成房地產(chǎn)評估工作。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：評估費用的1%×逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同11本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍1.2評估報告要求1.3評估服務(wù)時間2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.評估報告交付4.1報告提交時間4.2報告格式要求4.3報告修改和補充5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他條款8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同的份數(shù)9.甲方（委托方）信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.乙方（受托方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.合同簽訂日期12.合同有效期13.合同附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍本合同乙方負責(zé)對甲方所擁有的位于________的房地產(chǎn)進行全面的評估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。評估范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2評估報告要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制詳盡、客觀、公正的評估報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果及建議等。1.3評估服務(wù)時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。具體服務(wù)時間如下：（1）評估啟動時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）評估完成時間：自評估啟動之日起20個工作日內(nèi)；（3）評估報告提交時間：自評估完成之日起5個工作日內(nèi)。2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑物及相關(guān)設(shè)施的資料等。同時，甲方應(yīng)對乙方提供的評估報告保密，不得擅自泄露給第三方。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成評估工作，并保證評估報告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)對評估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同乙方的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于評估人員費用、資料收集費用、評估報告制作費用等。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：【】。3.3費用調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致評估工作進度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式為：【】。4.評估報告交付4.1報告提交時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將評估報告提交給甲方。具體提交時間見本合同第1.3條。4.2報告格式要求評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章。報告內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，格式符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3報告修改和補充乙方應(yīng)在甲方提出合理修改和補充要求后5個工作日內(nèi)完成修改和補充，并提交給甲方。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及評估報告提交后，雙方應(yīng)對獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至評估報告提交后【】年止。5.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方經(jīng)濟損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.3合同解除除不可抗力等因素外，任何一方不得單方面解除合同。雙方確需解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成評估報告的修改和補充工作。8.其他條款8.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時完成評估工作的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)評估工作。8.2通知與送達雙方之間的通知與送達，均應(yīng)采用書面形式。通知與送達地址為雙方在合同中約定的地址。除非一方變更地址，另一方收到變更通知后，否則原地址視為有效。8.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.甲方（委托方）信息9.1名稱甲方名稱：________9.2地址甲方地址：________9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________10.乙方（受托方）信息10.1名稱乙方名稱：________10.2地址乙方地址：________10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【】。12.合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）評估委托書；（3）評估報告格式要求；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。14.簽字蓋章頁甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________簽訂日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)及其他與甲乙方履行合同相關(guān)的單位和個人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的合同信息，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給其他無關(guān)方。16.額外條款及說明16.1第三方介入產(chǎn)生的額外費用如合同履行過程中涉及第三方介入，所產(chǎn)生的額外費用由甲乙方按約定承擔(dān)。如雙方無明確約定，則需根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。如因甲乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方工作的監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方工作存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中獲取的報酬為限。如無報酬，則以第三方實際付出的成本為限。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整方式為：（1）第三方責(zé)任限額調(diào)整為甲乙方實際損失的【】%；（2）第三方責(zé)任限額調(diào)整為第三方在合同履行過程中獲取的報酬的【】倍。18.第三方退出18.1第三方因故退出本合同履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商更換第三方，確保合同順利履行。18.2第三方退出導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。如第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，僅為履行合同所需的角色，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方與第三方之間的互動，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方介入的合同修正本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容進行合同修正，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。21.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方資格證明文件；（2）第三方工作大綱；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。22.簽字蓋章頁甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________第三方（如需）：________簽訂日期：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲乙雙方所擁有的房地產(chǎn)合法性。附件2：評估委托書詳細要求：明確評估的目的、范圍、要求等內(nèi)容，由甲方簽字蓋章確認。附件3：評估報告格式要求詳細要求：規(guī)定評估報告的格式、內(nèi)容、排版等，確保報告的規(guī)范性和一致性。附件4：第三方資格證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的資格和能力。附件5：第三方工作大綱詳細要求：明確第三方的工作任務(wù)、時間表、deliverables等，確保第三方按照計劃進行工作。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額后的賠償責(zé)任。附件7：其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細要求：包括第三方與甲乙方的溝通記錄、變更協(xié)議等，以記錄第三方介入過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或其他必要資料。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用。3.乙方未按約定時間完成評估工作或提交的評估報告不符合要求。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進行評估工作，并向甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付因此造成的損失金額。示例說明：如甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同12本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍1.2評估報告要求1.3評估服務(wù)時間2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)3.合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.評估結(jié)果交付與使用4.1評估結(jié)果交付4.2評估結(jié)果使用范圍4.3評估結(jié)果保密5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1知識產(chǎn)權(quán)8.2信息保密8.3合同的修改和補充9.甲方（客戶）信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.乙方（服務(wù)提供商）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.合同簽訂日期12.合同有效期13.附件14.簽字頁第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍甲方同意將位于____的房地產(chǎn)（具體地址：____）委托給乙方進行評估。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對該房地產(chǎn)進行全面的評估，包括但不限于市場價值、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑物狀況等方面。1.2評估報告要求乙方應(yīng)在評估完成后向甲方提供一份詳細的評估報告，報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的概況、評估方法、市場分析、評估結(jié)果及相關(guān)建議。報告應(yīng)采用正式文件格式，并加蓋乙方公司公章及評估師執(zhí)業(yè)印章。1.3評估服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方提供必要資料后的____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑物圖紙、歷史交易記錄等。甲方還應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價款，并配合乙方的評估工作。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間完成房地產(chǎn)評估工作，并保證評估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。乙方還應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。3.合同價格與支付3.1合同價格本合同的評估服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式甲方同意采用____支付方式向乙方支付評估服務(wù)費用，具體支付操作按照雙方約定的支付時間進行。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的評估服務(wù)費用。4.評估結(jié)果交付與使用4.1評估結(jié)果交付乙方應(yīng)在評估完成后，將評估報告以書面形式交付給甲方。4.2評估結(jié)果使用范圍甲方同意僅將評估報告用于本合同約定的目的，不得以任何形式公開、傳播或泄露給第三方，也不得用于其他非法目的。4.3評估結(jié)果保密甲乙雙方應(yīng)對評估過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未按約定時間支付評估服務(wù)費用，或提供虛假、不完整的信息，導(dǎo)致評估工作無法正常進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。5.2乙方違約如乙方未按約定時間完成評估工作，或評估結(jié)果存在重大錯誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.3合同終止8.其他約定8.1知識產(chǎn)權(quán)乙方保證評估報告及相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式復(fù)制、傳播、公開或泄露給第三方。8.2信息保密甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。8.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.甲方（客戶）信息9.1名稱甲方名稱：____________________9.2地址甲方地址：____________________9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________10.乙方（服務(wù)提供商）信息10.1名稱乙方名稱：____________________10.2地址乙方地址：____________________10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日12.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）房地產(chǎn)相關(guān)圖紙資料（3）其他與房地產(chǎn)評估有關(guān)的資料14.簽字頁甲方（客戶）：____________________乙方（服務(wù)提供商）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂地點：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)約定而直接或間接參與合同履行過程的各方。第三方包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責(zé)。若第三方未能履行其義務(wù)或提供的產(chǎn)品、服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于合同約定的范圍，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得超出合同約定范圍行使權(quán)利。2.第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和方式。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。若甲方和乙方未能就第三方選擇達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)負責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方實際履行合同義務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。若雙方未能就調(diào)整達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得與其他方單獨建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其提供的信息、服務(wù)負責(zé)。中介方未能履行其義務(wù)或提供的信息、服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向中介方追償。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，按照合同約定解決爭議的方式處理。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲方、乙方違約甲方或乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。要求：證件齊全，信息清晰，未涉及任何法律糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)相關(guān)圖紙資料包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電安裝圖紙等。要求：圖紙完整，信息準(zhǔn)確，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他與房地產(chǎn)評估有關(guān)的資料包括但不限于房地產(chǎn)交易記錄、周邊市場行情、歷史評估報告等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件若第三方為專業(yè)機構(gòu)或個人，需提供相關(guān)資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)資格證明。要求：證書有效，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無不良記錄。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議若第三方提供服務(wù)時需簽訂具體協(xié)議，需提供協(xié)議副本。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，具有法律效力。6.附件六：評估報告樣本提供乙方以往制作的評估報告樣本，以證明報告的質(zhì)量。要求：報告內(nèi)容詳盡，分析合理，結(jié)論明確。7.附件七：合同履行過程中的其他重要文件如會議記錄、溝通郵件、修改意見等。要求：文件真實，反映合同履行過程中的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間支付評估服務(wù)費用，視為違約。甲方提供虛假、不完整的信息，導(dǎo)致評估工作無法正常進行，視為違約。示例：若甲方故意提供錯誤的信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間完成評估工作，視為違約。乙方評估結(jié)果存在重大錯誤，視為違約。示例：若乙方評估報告中存在明顯的計算錯誤，乙方應(yīng)重新進行評估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。示例：若第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。4.甲方、乙方及第三方相互之間的其他違約行為及責(zé)任認定包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。示例：若甲方未按約定時間提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同13本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)評估1.2合同雙方1.3服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估項目2.3評估標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)流程3.1初步溝通3.2簽訂合同3.3現(xiàn)場勘查3.4資料收集3.5評估分析3.6編制報告3.7提交報告3.8反饋與修正3.9驗收合格3.10支付費用第四條評估費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3額外費用的承擔(dān)第五條評估團隊5.1團隊組成5.2專業(yè)資質(zhì)5.3團隊成員的責(zé)任第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽第十三條附則13.1合同附件13.2附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)評估本合同所述的房地產(chǎn)評估是指對房地產(chǎn)的價值、質(zhì)量、狀況、市場前景等方面進行全面、系統(tǒng)的分析和評價的活動。1.2合同雙方甲方：____________（甲方全稱）乙方：____________（乙方全稱）1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的房地產(chǎn)項目進行評估，評估范圍包括但不限于：房產(chǎn)的價值、土地使用權(quán)價值、建筑物質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.2評估項目乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的房地產(chǎn)項目進行具體的評估項目包括但不限于：市場價值評估、投資價值評估、現(xiàn)狀評估、未來發(fā)展趨勢評估等。2.3評估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，進行房地產(chǎn)評估活動。第三條服務(wù)流程3.1初步溝通甲方與乙方就評估項目、評估范圍、評估費用等進行初步溝通，達成一致意見后簽訂本合同。3.2簽訂合同甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3現(xiàn)場勘查乙方在接到甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息后，應(yīng)盡快進行現(xiàn)場勘查，了解項目實際情況。3.4資料收集乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查情況和甲方提供的相關(guān)資料，進行資料收集和整理。3.5評估分析乙方根據(jù)收集到的資料，運用專業(yè)的評估方法和技術(shù)，對房地產(chǎn)項目進行評估分析。3.6編制報告乙方根據(jù)評估分析結(jié)果，編制房地產(chǎn)評估報告。3.7提交報告乙方在完成評估報告后，應(yīng)將報告提交給甲方。3.8反饋與修正甲方在收到乙方提交的評估報告后，如有需要，可以向乙方提出反饋意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋意見進行必要的修正。3.9驗收合格甲方對乙方提交的評估報告進行驗收，確認評估報告符合合同要求后，本合同服務(wù)結(jié)束。3.10支付費用甲方在驗收合格后，按照本合同約定支付乙方評估費用。第四條評估費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同的評估費用根據(jù)評估項目的復(fù)雜程度、工作量等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2支付方式甲方支付乙方評估費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜見附件二。4.3額外費用的承擔(dān)如在合同執(zhí)行過程中，因甲方提供資料不齊全、不真實或者改變評估范圍等原因?qū)е乱曳焦ぷ髁吭黾拥?，乙方有?quán)要求甲方支付額外費用。額外費用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見附件三。第五條評估團隊5.1團隊組成乙方應(yīng)組建專業(yè)的評估團隊，團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。5.2專業(yè)資質(zhì)乙方團隊成員的專業(yè)資質(zhì)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)要求，具備房地產(chǎn)評估師資格。5.3團隊成員的責(zé)任乙方團隊成員應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認真履行評估職責(zé)，確保評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限和評估流程，按時完成評估工作。6.2合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除合同解除的條件和程序見附件四。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的計算方式和金額見附件五。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。乙方因不可抗力解除或終止本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為乙方未按照本合同約定履行評估職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)見附件六。第十二條一般條款12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方另有約定的情況下，本合同終止。12.3合同的續(xù)簽本合同終止后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的，雙方可簽訂新的合同。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件包括：附件一評估費用標(biāo)準(zhǔn)、附件二支付方式、附件三額外費用承擔(dān)、附件四合同解除條件與程序、附件五違約金計算方式、附件六賠償金額計算方式。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、監(jiān)管方、評估見證方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立公正地進行介入工作。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對介入工作負責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與評估相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對評估過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)保持與甲方的獨立性，不受甲方不當(dāng)影響，確保評估結(jié)果的客觀公正。4.2第三方與乙方乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行介入工作，提供必要的便利條件。第五條第三方費用5.1費用承擔(dān)第三方介入所需的費用，按照介入?yún)f(xié)議的約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。5.2費用支付甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。第六條第三方違約6.1違約行為第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)見附件七。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點仲裁地點應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定確定。第八條法律適用與解釋8.1法律適用本合同及其附件的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。8.2解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第九條附件9.1附件內(nèi)容附件包括：附件七第三方違約賠償計算方式。9.2附件的有效性附件是本合同及其附件不可分割的一部分，與本合同及其附件具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1合同雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。10.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為2024年1月1日。附件七：第三方違約賠償計算方式本附件規(guī)定了第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：違約金的計算、賠償金額的計算等。具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估費用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了房地產(chǎn)評估的各項費用標(biāo)準(zhǔn)，包括初步溝通費、現(xiàn)場勘查費、資料收集費、評估分析費、編制報告費、提交報告費等。附件二：支付方式本附件明確了甲方支付乙方評估費用的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：額外費用承擔(dān)本附件規(guī)定了因甲方提供資料不齊全、不真實或者改變評估范圍等原因?qū)е乱曳焦ぷ髁吭黾訒r，額外費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：合同解除條件與程序本附件詳細列出了合同解除的條件和程序，包括甲方解除合同的條件、乙方解除合同的條件以及解除合同的程序等。附件五：違約金計算方式本附件規(guī)定了違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例、計算基數(shù)等。附件六：賠償金額計算方式本附件詳細列出了違約行為造成損失時，賠償金額的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方違約賠償計算方式本附件規(guī)定了第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供真實、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行評估工作。示例：甲方提供的建筑物面積數(shù)據(jù)與實際不符，導(dǎo)致乙方評估結(jié)果偏差。2.乙方未按照約定時間完成評估工作，或者評估報告不符合合同要求。示例：乙方延期提交評估報告，或者報告中的數(shù)據(jù)分析存在嚴(yán)重錯誤。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或者提供的服務(wù)不符合合同要求。示例：第三方未能按照約定時間完成介入工作，或者提供的評估數(shù)據(jù)存在偏差。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方評估工作無法進行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方延期提交評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時使用評估結(jié)果，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未能按照約定時間完成介入工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時完成評估工作，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)合同14本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍1.2評估報告要求1.3評估服務(wù)時間2.雙方義務(wù)2.1委托方的義務(wù)2.2評估方的義務(wù)3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間4.評估報告的交付與使用4.1報告交付時間4.2報告使用范圍4.3報告版權(quán)歸屬5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄露的后果6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2評估方的違約責(zé)任