2024年住宅小區(qū)購房合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)購房合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標的房屋信息2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證明2.2房屋權屬證明2.3房屋登記情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修范圍5.4質量保修責任6.房屋交付后的維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1房屋用途限制11.2房屋裝修限制11.3房屋轉讓限制11.4其他約定事項12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋驗收報告12.3付款憑證12.4其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效條件13.4合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用承擔14.4合同解除及終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3合同標的房屋信息（1）房屋坐落：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結構：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋所有權證號：___________2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證明（1）出賣人保證房屋產權清晰，無權屬爭議。（2）出賣人應提供房屋所有權證，買受人有權在簽訂合同前進行核實。2.2房屋權屬證明（1）出賣人應向買受人提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（2）買受人有權在簽訂合同前對房屋權屬證明文件進行核實。2.3房屋登記情況（1）出賣人應保證房屋已辦理完畢登記手續(xù)，并取得房屋所有權證。（2）買受人有權在簽訂合同前要求查看房屋登記證明文件。3.購房價格及支付方式3.1購房總價（1）房屋總價款為人民幣___________元整。3.2付款方式及期限1.首付款：人民幣___________元整，在簽訂合同時支付。2.尾款：人民幣___________元整，在房屋交付前支付。（2）付款期限：買受人應按照約定的付款方式進行支付，逾期未支付的，應按日向出賣人支付___________%的違約金。3.3付款方式變更（1）雙方同意，在房屋交付前，買受人可申請變更付款方式，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.4逾期付款責任（1）買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款總額的___________%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）出賣人應在本合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、房屋設備齊全、房屋環(huán)境整潔等。4.3房屋驗收標準（1）房屋驗收標準應符合國家有關房屋質量標準及雙方約定的質量標準。4.4驗收程序（1）買受人應在收到房屋后___________日內進行驗收。（2）買受人應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知出賣人，并要求出賣人在___________日內進行修復。4.5驗收不合格的處理（1）若房屋驗收不合格，出賣人應負責修復，直至合格為止。（2）修復期間，房屋的使用權歸買受人所有，但買受人應承擔相應的使用風險。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準（1）房屋質量應符合國家規(guī)定的質量標準及雙方約定的質量標準。5.2質量保修期限（1）房屋質量保修期限為___________年。5.3質量保修范圍（1）房屋質量保修范圍包括但不限于：主體結構、房屋設備、配套設施等。5.4質量保修責任（1）出賣人應按照國家有關房屋質量保修的規(guī)定，承擔房屋質量保修責任。6.房屋交付后的維修責任6.1維修范圍（1）房屋交付后的維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、房屋設備、配套設施等。6.2維修責任（1）出賣人應負責房屋交付后的維修工作。6.3維修費用承擔（1）房屋交付后的維修費用由出賣人承擔。6.4維修期限（1）出賣人應在接到買受人維修通知后___________日內進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，爭議提交___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務，均構成違約。（2）違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質量不符合約定等。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同中約定。9.3違約賠償計算（1）違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉趯嶋H損失或約定的賠償標準。9.4違約解除合同（1）任何一方違約達到本合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。（2）合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用仍應支付。10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和遺留問題。10.3合同解除及終止后的費用承擔（1）合同解除或終止后，雙方因處理合同解除或終止而產生的費用，由責任方承擔。10.4合同解除及終止后的其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施。11.其他約定事項11.1房屋用途限制（1）買受人承諾將房屋用于___________用途，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋裝修限制（1）買受人進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。11.3房屋轉讓限制（1）未經出賣人書面同意，買受人不得擅自轉讓房屋。11.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面圖（1）本合同附件一為房屋平面圖，買受人已核對無誤。12.2房屋驗收報告（1）本合同附件二為房屋驗收報告，買受人已核對無誤。12.3付款憑證（1）本合同附件三為付款憑證，買受人已核對無誤。12.4其他附件（1）本合同附件四為其他附件，買受人已核對無誤。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點（1）本合同簽署地為___________。13.3合同生效條件（1）本合同經雙方簽署后生效。13.4合同生效日期（1）本合同生效日期為___________年___________月___________日。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。（2）合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用仍應支付。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和遺留問題。14.3合同解除及終止后的費用承擔（1）合同解除或終止后，雙方因處理合同解除或終止而產生的費用，由責任方承擔。14.4合同解除及終止后的其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項，如房屋買賣交易、房屋質量評估、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方作為甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任及責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的資質、信譽及可能承擔的風險。4.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方資質要求：明確第三方應具備的資質、證書等。2.第三方工作范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體職責和權限。3.第三方工作期限：明確第三方介入的時間范圍。4.第三方工作成果：明確第三方應提供的成果及交付方式。1.第三方介入的必要性：說明第三方介入對合同履行的重要性。2.第三方介入的風險：說明第三方介入可能存在的風險及防范措施。3.第三方介入的費用承擔：明確第三方介入所產生的費用由誰承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如施工單位、供應商等）進行合作，應取得甲乙雙方的同意。5.3第三方與其他方的合作，應遵循甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的變更。6.2合同變更應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證（1）要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋房屋所有權登記機關的公章。（2）說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的法定文件，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性。2.土地使用權證（1）要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋土地管理部門的公章。（2）說明：土地使用權證是證明房屋占用土地權利的法定文件，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性。3.建設工程規(guī)劃許可證（1）要求：提供建設工程規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋規(guī)劃部門的公章。（2）說明：建設工程規(guī)劃許可證是證明房屋建設合法性的法定文件，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性。4.建筑工程施工許可證（1）要求：提供建筑工程施工許可證的復印件，并加蓋建設行政管理部門的公章。（2）說明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設施工合法性的法定文件，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性。5.房屋平面圖（1）要求：提供房屋平面圖，圖中應標注房屋面積、結構、用途等信息。（2）說明：房屋平面圖是房屋設計的重要文件，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性和準確性。6.房屋驗收報告（1）要求：提供房屋驗收報告，報告中應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設備設施等。（2）說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要文件，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性和準確性。7.付款憑證（1）要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。（2）說明：付款憑證是證明買受人已支付購房款的法定文件，賣受人有權在簽訂合同前核實其真實性。8.補充協(xié)議（1）要求：提供補充協(xié)議的復印件，協(xié)議中應詳細記錄雙方協(xié)商一致的事項。（2）說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，買受人有權在簽訂合同前核實其真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）逾期付款：買受人未按合同約定的時間支付購房款。（2）逾期交付房屋：出賣人未按合同約定的時間交付房屋。（3）房屋質量不符合約定：房屋質量不符合合同約定的標準。（4）擅自改變房屋用途：買受人未經出賣人同意，擅自改變房屋用途。（5）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）逾期付款：買受人應向出賣人支付逾期付款總額的___________%的違約金。（2）逾期交付房屋：出賣人應向買受人支付逾期交付房屋總額的___________%的違約金。（3）房屋質量不符合約定：出賣人應負責修復房屋，修復費用由出賣人承擔。（4）擅自改變房屋用途：買受人應承擔因擅自改變房屋用途而產生的全部責任。（5）未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）買受人逾期付款：買受人應在合同約定的付款期限內支付購房款，若逾期支付，則應向出賣人支付逾期付款總額的1%的違約金。（2）出賣人逾期交付房屋：出賣人應在合同約定的交付期限內交付房屋，若逾期交付，則應向買受人支付逾期交付房屋總額的1%的違約金。（3）房屋質量不符合約定：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋質量不符合約定，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。（4）擅自改變房屋用途：買受人未經出賣人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應承擔因擅自改變房屋用途而產生的全部責任。全文完。2024年住宅小區(qū)購房合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權2.5房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5銀行貸款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3逾期付款的違約責任5.4逾期交房的違約責任6.產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶手續(xù)7.交付后權益及義務7.1購房人權益7.2出售人義務7.3產權登記7.4物業(yè)管理8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約金計算8.3違約金支付方式8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1房屋用途11.2房屋裝修11.3房屋使用限制11.4合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起，本合同即刻生效。1.3合同簽署地點：本合同在甲方住所地簽署。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：乙方購買的房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋結構：房屋為磚混結構，共六層，乙方購買的房屋位于第六層。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋產權：甲方對該房屋擁有完全產權，并保證房屋無任何產權糾紛。2.5房屋配套設施：房屋內配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，并附帶太陽能熱水器、空調等。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：乙方同意購買甲方上述房屋，總價為人民幣100萬元整。3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣30萬元。3.2.2余款：剩余購房款人民幣70萬元，乙方應于房屋交付前支付完畢。3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣30萬元，乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。3.4余款支付方式及時間：余款人民幣70萬元，乙方應在房屋交付前支付完畢，具體支付時間詳見合同附件。3.5銀行貸款：如乙方需要銀行貸款，應自行辦理，甲方不承擔任何貸款責任。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：房屋應達到交付標準，且甲方已將房屋產權過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間：房屋交付時間為2024年5月1日，如因不可抗力導致延期，甲方應提前通知乙方。4.3房屋驗收標準：房屋應符合國家有關房屋質量標準，并達到交付條件。4.4驗收程序：乙方應在房屋交付后5個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至達到交付標準。5.履約保證5.1履約保證金：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付履約保證金人民幣5萬元。5.2保證金退還條件：房屋交付且無違約行為，甲方應于合同履行完畢后10個工作日內無息退還履約保證金。5.3逾期付款的違約責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.4逾期交房的違約責任：如甲方逾期交房，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.產權過戶6.1產權過戶時間：房屋產權過戶時間為2024年5月15日。6.2產權過戶費用：產權過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3產權過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。8.違約責任8.1違約責任承擔方式：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的10%。8.3違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內支付。8.4其他違約責任：因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內未予改正。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等。11.其他約定11.1房屋用途：乙方承諾將購買的房屋用于自住，不得用于經營性活動。11.2房屋裝修：房屋交付后，乙方不得隨意改變房屋結構，如需裝修，應事先征得甲方同意。11.3房屋使用限制：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、驗收報告等。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。12.3合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見附件一。13.2合同附件一：付款計劃表。13.3合同附件二：驗收報告。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方（蓋章）：_________；乙方（簽字）：_________。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)機構提供評估、鑒定等服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為介入服務費用的兩倍，最高不超過人民幣50萬元。15.4第三方責權利15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.4.2第三方在介入過程中，有權獲取必要的信息和資料，但應遵守保密義務。15.4.3第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲方或乙方的違約行為提出意見和建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式及費用承擔。16.2甲方和乙方應提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間、地點和方式。16.3甲方和乙方應確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同事項時，其責任僅限于其服務范圍，不承擔超出服務范圍的任何責任。17.2第三方不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改和補充。18.2修改后的合同條款應經甲乙雙方和第三方共同確認，并形成書面文件。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定，選擇爭議解決方式。20.第三方介入后的合同終止20.1當?shù)谌浇槿胧马椡瓿桑壹滓译p方無其他爭議時，本合同自動終止。20.2第三方介入事項完成后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。2.付款計劃表：明確首付款、余款支付時間、金額及支付方式。3.驗收報告：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。4.產權過戶手續(xù)：包括產權證、契稅發(fā)票、房產登記申請書等。5.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已支付。6.中介服務協(xié)議：如適用，詳細說明中介機構的職責、費用及服務內容。7.評估報告：由第三方機構出具，對房屋價值進行評估。8.鑒定報告：由第三方機構出具，對房屋質量進行鑒定。9.合同修改協(xié)議：如合同內容需要修改，雙方簽署的修改協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如適用，雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付首付款或余款。責任認定標準：乙方應支付每日萬分之五的違約金，直至付清款項。示例：乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款30萬元，如逾期支付，應支付違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例：甲方應在2024年5月1日交付房屋，如逾期交付，應支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方不得將房屋用于經營性活動，否則應賠償甲方損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應根據(jù)實際損失承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按計劃裝修，乙方有權要求甲方賠償裝修費用。全文完。2024年住宅小區(qū)購房合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同金額1.4付款方式1.5交付時間1.6交付條件1.7合同期限1.8違約責任2.房屋所有權2.1房屋權屬證明2.2房屋所有權轉移2.3房屋他項權利2.4房屋登記手續(xù)3.房屋質量與驗收3.1房屋質量標準3.2驗收標準與程序3.3驗收期限3.4驗收不合格處理4.付款與結算4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式4.3付款違約責任4.4結算方式4.5結算違約責任5.交付與使用5.1交付條件5.2交付程序5.3使用規(guī)定5.4使用責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保修期限6.3維修費用6.4保養(yǎng)責任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3保證金違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：房屋質量保證書11.4附件四：付款憑證12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)名稱1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結構：框架結構、磚混結構等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3合同金額1.3.1總價：人民幣萬元整1.3.2付款比例：首付款%，余款%1.4付款方式1.4.1首付款：在合同簽訂后日內支付1.4.2余款：按約定的付款時間節(jié)點分期支付1.5交付時間1.5.1房屋交付時間：年月日1.6交付條件1.6.1房屋已辦理所有權轉移登記1.6.2房屋質量符合國家相關標準1.7合同期限1.7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止1.8違約責任1.8.1出賣方違約責任：若因出賣方原因導致合同解除，出賣方應向買受方支付違約金，金額為合同總價的%1.8.2買受方違約責任：若因買受方原因導致合同解除，買受方應向出賣方支付違約金，金額為合同總價的%第二條房屋所有權2.1房屋權屬證明2.1.1出賣方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等2.2房屋所有權轉移2.2.1出賣方應保證房屋所有權清晰，無權屬糾紛2.2.2出賣方應在合同約定的交付時間前辦理房屋所有權轉移登記2.3房屋他項權利2.3.1房屋不存在抵押、查封等他項權利2.4房屋登記手續(xù)2.4.1出賣方應在合同約定的交付時間前辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)第三條房屋質量與驗收3.1房屋質量標準3.1.1房屋質量應符合國家相關建筑標準3.2驗收標準與程序3.2.1驗收標準：房屋質量、面積、結構等應符合合同約定3.2.2驗收程序：買受方應在房屋交付后日內進行驗收3.3驗收期限3.3.1驗收期限：自房屋交付之日起日內3.4驗收不合格處理3.4.1若驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改，直至合格第四條付款與結算4.1付款時間節(jié)點4.1.1首付款：在合同簽訂后日內支付4.1.2余款：萬元于交付前日支付，萬元于交付后日支付4.2付款方式4.2.1首付款：銀行轉賬4.2.2余款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3付款違約責任4.3.1若買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的%4.4結算方式4.4.1結算方式：雙方協(xié)商一致后確定4.5結算違約責任4.5.1若因雙方原因導致結算發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟第五條交付與使用5.1交付條件5.1.1房屋已辦理所有權轉移登記5.1.2房屋質量符合國家相關標準5.2交付程序5.2.1出賣方應于合同約定的交付時間前通知買受方5.2.2買受方應在接到交付通知后日內辦理交付手續(xù)5.3使用規(guī)定5.3.1買受方應在房屋交付后日內辦理入住手續(xù)5.3.2買受方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.4使用責任5.4.1買受方應負責房屋的日常使用和維護第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出賣方應在房屋交付后的保修期內承擔房屋維修責任6.2保修期限6.2.1主體結構、屋面防水、管道等保修期為年6.2.2門窗、墻面、地面等保修期為年6.3維修費用6.3.1保修期內，維修費用由出賣方承擔6.4保養(yǎng)責任6.4.1買受方應負責房屋的日常保養(yǎng)和維護第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方應向出賣方支付履約保證金，金額為合同總價的%7.2保證金退還7.2.1若買受方按合同約定履行義務，出賣方應在合同約定的交付時間后日內退還履約保證金7.3保證金違約責任7.3.1若買受方未按合同約定履行義務，出賣方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關法律規(guī)定進行8.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）未按合同約定交付房屋（2）房屋存在重大質量問題（3）出賣方提供虛假信息（1）未按合同約定支付房款（2）擅自改變房屋結構（3）買受方提供虛假信息9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)9.3終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4終止程序9.4.1終止合同前，雙方應書面通知對方9.4.2終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即書面通知對方10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在小時內以書面形式通知對方第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應包括但不限于房屋產權證復印件、房屋質量保證書、付款憑證等11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：房屋質量保證書11.4附件四：付款憑證第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1合同修改應經雙方協(xié)商一致12.2.2合同修改應以書面形式進行12.3合同修改效力12.3.1合同修改經雙方簽字蓋章后生效第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商無法達成一致意見13.1.2出賣方或買受方嚴重違約13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同13.3終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.4終止程序13.4.1雙方書面通知對方終止合同第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)分配14.4.1出賣方保留一份，買受方保留一份，其他份數(shù)由雙方協(xié)商分配第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方對于本合同項下產生的任何損失或損害，其責任限額為人民幣萬元整。2.1.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失或損害。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照本合同的約定，履行其相應的責任和義務。3.1.2第三方在履行責任過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色、責任和權利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方能夠及時了解合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，其責任僅限于本合同約定。5.1.2第三方與合同標的物：第三方對合同標的物的責任僅限于其職責范圍內的監(jiān)督、檢查和評估，不承擔標的物本身的質量、安全等責任