2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構第二條：房地產(chǎn)權屬情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2權屬證明文件2.3產(chǎn)權瑕疵承諾第三條：房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時間第五條：產(chǎn)權過戶稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付第六條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成時間6.1登記完成時間6.2逾期完成的責任第七條：產(chǎn)權瑕疵責任7.1產(chǎn)權瑕疵的認定7.2瑕疵責任承擔第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條：通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2物業(yè)交割事項13.3附加條款第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體身份證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明文件14.3附件三：支付憑證14.4附件四：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構：指_______（登記機構名稱），地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條：房地產(chǎn)權屬情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落：_______（具體地址），房屋所有權證號：_______。2.1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構），建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。2.1.3土地使用權證號：_______，土地使用權類型：_______（如國有土地、集體土地等），土地使用權面積：_______平方米。2.2權屬證明文件（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）其他有關房地產(chǎn)權屬的法律文件。2.3產(chǎn)權瑕疵承諾2.3.1出賣人承諾，在合同簽訂前，該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權利限制。2.3.2如因產(chǎn)權瑕疵導致買受人不能辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，出賣人應承擔相應責任。第三條：房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1雙方同意，本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.1.2買賣價格包含房屋本身價值、土地使用權價值及附屬設施設備價值等。3.2支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元；（3）買受人應按照出賣人的要求，按時支付購房款。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：自定金支付之日起_______日內(nèi)。第四條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1登記申請4.1.1雙方應按照合同約定，向產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構提交產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請。4.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2登記費用4.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔，具體費用以產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構收費標準為準。4.2.2雙方應按照實際發(fā)生費用支付，如有爭議，可協(xié)商解決。4.3登記時間4.3.1雙方應共同配合，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。第五條：產(chǎn)權過戶稅費5.1稅費承擔5.1.1雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)，承擔產(chǎn)權過戶所涉及的稅費。5.1.2買受人應按照稅務部門的規(guī)定，按時足額繳納契稅、個人所得稅等稅費。5.2稅費支付5.2.1買受人應按照稅務部門的要求，支付稅費。5.2.2雙方應對稅費支付情況進行核實，如有爭議，可協(xié)商解決。第六條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成時間6.1登記完成時間6.1.1雙方應共同配合，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。6.1.2如因特殊情況導致登記時間延長，雙方可協(xié)商延長登記時間。6.2逾期完成的責任6.2.1如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)逾期完成，出賣人應承擔相應責任。6.2.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)逾期完成，買受人應承擔相應責任。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同的核心內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)提問，以獲取更多條款。第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2雙方同意，在合同簽訂后，如買受人未能按時支付購房款，出賣人可解除合同。8.1.3雙方同意，在合同簽訂后，如出賣人未能按時交付房地產(chǎn)，買受人可解除合同。8.2終止條件8.2.1合同解除后，雙方的權利和義務終止。8.2.2合同終止后，已支付的定金不予退還。第九條：違約責任9.1違約行為9.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，構成違約。9.1.2買受人未能按照合同約定時間支付購房款，構成違約。9.1.3雙方的其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。9.2違約責任承擔9.2.1因出賣人違約導致合同解除或權益受損，買受人可要求出賣人退還已支付的購房款，并有權要求賠償損失。9.2.2因買受人違約導致合同解除或權益受損，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權要求賠償損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：通知和送達12.1雙方應按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及方式13.1.1出賣人應按照合同約定時間，將房地產(chǎn)交付給買受人。13.1.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施設備的狀態(tài)。13.2物業(yè)交割事項13.2.1出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.2.2物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的費用，由買受人承擔。13.3附加條款13.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。13.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體身份證明文件14.1.1出賣人身份證明文件14.1.2買受人身份證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明文件14.2.1房屋所有權證復印件14.2.2土地使用權證復印件14.3附件三：支付憑證14.3.1定金支付憑證14.3.2購房款支付憑證14.4附件四：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構、金融機構等。1.1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格和相應的業(yè)務能力，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行職責。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.2.2第三方如因履行職務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙方權益受損，應承擔相應的責任。1.2.3第三方對甲乙方之間的合同履行情況不承擔責任，甲乙方之間的事務處理及爭議解決，應自行協(xié)商或通過法律途徑解決。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介機構2.1.1甲乙方同意選擇具備合法資質(zhì)的中介機構作為交易的協(xié)助方，中介機構應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定提供服務。2.1.2中介費用由甲乙方按照合同約定承擔，具體費用標準及支付方式應在合同中明確。2.2評估機構2.2.1如需對房地產(chǎn)進行評估，甲乙方應選擇具備合法資質(zhì)的評估機構進行評估。2.2.2評估報告應真實、準確反映房地產(chǎn)的價值，評估機構對評估結果承擔責任。2.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構2.3.1甲乙方應共同前往具備資質(zhì)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構辦理登記手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時、準確地完成登記手續(xù)。2.4金融機構2.4.1如甲乙方選擇貸款購買房地產(chǎn)，應選擇具備合法資質(zhì)的金融機構。2.4.2金融機構應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，及時、準確地提供貸款服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任限額金額等。3.1.2第三方責任限額的確定應充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的各種風險和損失，并確保甲乙方的權益得到保障。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的風險或損失，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.2.2調(diào)整第三方責任限額應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不代表甲乙方任何一方的意見或指示。4.1.2甲乙方應遵守合同約定，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務。4.2第三方與中介機構4.2.1第三方與中介機構應分別承擔各自在合同中的責任，互相不承擔對方的義務。4.2.2中介機構應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評估機構4.3.1第三方與評估機構應分別承擔各自在合同中的責任，互相不承擔對方的義務。4.3.2評估機構應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，提供真實、準確的評估報告。4.4第三方與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構4.4.1第三方與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構應分別承擔各自在合同中的責任，互相不承擔對方的義務。4.4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時、準確地完成登記手續(xù)。4.5第三方與金融機構4.5.1第三方與金融機構應分別承擔各自在合同中的責任，互相不承擔對方的義務。4.5.2金融機構應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，及時、準確地提供貸款服務。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.1提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁；5.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系相應調(diào)整第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體身份證明文件1.1出賣人身份證明文件1.1.1身份證原件及復印件1.1.2營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件1.2買受人身份證明文件1.2.1身份證原件及復印件1.2.2戶口簿原件及復印件（如適用）附件二：房地產(chǎn)權屬證明文件2.1房屋所有權證原件及復印件2.2土地使用權證原件及復印件2.3房屋登記表原件及復印件2.4物業(yè)共有權證原件及復印件（如適用）附件三：支付憑證3.1定金支付憑證3.2購房款支付憑證3.3貸款支付憑證（如適用）附件四：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書原件4.2相關附件（如身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等）附件五：中介服務協(xié)議5.1中介服務協(xié)議原件5.2中介費用支付憑證附件六：評估報告6.1房地產(chǎn)評估報告原件6.2評估報告中涉及的所有附件附件七：貸款合同及相關文件7.1貸款合同原件7.2貸款合同的附件（如貸款申請表、還款計劃表等）附件八：其他相關文件8.1房屋租賃合同（如適用）8.2物業(yè)管理協(xié)議（如適用）8.3其他甲乙方認為需要附加的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.出賣人違約1.1未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)1.2交付的房地產(chǎn)不符合合同約定1.3未能按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.4其他違反合同約定的行為2.買受人違約2.1未能按照合同約定時間支付購房款2.2未能按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3其他違反合同約定的行為3.第三方違約3.1中介機構未能按照合同約定提供服務3.2評估機構提供的評估報告不真實、不準確3.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定完成登記手續(xù)3.4金融機構未能按照合同約定提供貸款服務違約責任認定示例說明：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.中介機構未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以選擇要求中介機構支付違約金或解除合同。4.評估機構提供的評估報告不真實、不準確，甲乙方可以選擇要求評估機構承擔相應的法律責任。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定完成登記手續(xù)，甲乙方可以選擇要求產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構承擔相應的法律責任。6.金融機構未能按照合同約定提供貸款服務，甲乙方可以選擇要求金融機構支付違約金或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條款1本合同目錄一覽第一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權屬情況1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的目的和條件1.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的程序和時間第二條房地產(chǎn)權屬證明2.1賣方提供的權屬證明文件2.2買方提供的相關身份證明文件第三條產(chǎn)權調(diào)查與瑕疵責任3.1產(chǎn)權調(diào)查的程序和時間3.2產(chǎn)權瑕疵的披露與責任分配第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1登記機構的選擇與職責4.2登記申請所需材料4.3登記費用承擔第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的時間限制5.3過戶手續(xù)的費用承擔第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費種類6.2稅費的計算與支付方式6.3稅費承擔的責任主體第七條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的期限和條件7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的期限規(guī)定7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的條件滿足第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止情形第十一條合同的附件11.1附件的構成與效力11.2附件的補充與修改第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的時間和地點12.2合同簽署的主體資格12.3合同的保管責任主體第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責任的承擔和期限第十四條其他條款14.1與合同相關的重要事項14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權屬情況1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的目的和條件甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)買賣，旨在合法、公平、有償?shù)貙⒓追綋碛械姆康禺a(chǎn)權轉(zhuǎn)移到乙方。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的條件包括：（1）甲乙雙方簽訂書面合同并生效；（2）乙方支付完畢購房款項；（3）完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的程序和時間甲乙雙方應按照本合同約定的條款和程序，共同推進產(chǎn)權轉(zhuǎn)移工作。具體程序如下：（1）乙方支付購房款項后，甲方應按照約定時間提供權屬證明文件，配合乙方進行產(chǎn)權調(diào)查；（2）甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)權調(diào)查結果，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將房地產(chǎn)證照交付給乙方。第二條房地產(chǎn)權屬證明2.1賣方提供的權屬證明文件（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他必要的權屬證明文件。2.2買方提供的相關身份證明文件（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）其他必要的相關證明文件。第三條產(chǎn)權調(diào)查與瑕疵責任3.1產(chǎn)權調(diào)查的程序和時間乙方支付購房款項后，甲方應在五個工作日內(nèi)提供權屬證明文件，配合乙方進行產(chǎn)權調(diào)查。3.2產(chǎn)權瑕疵的披露與責任分配甲方應在合同訂立前，向乙方披露房地產(chǎn)權屬狀況及可能影響產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的瑕疵。若甲方未披露或故意隱瞞瑕疵，導致產(chǎn)權轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應承擔違約責任。第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1登記機構的選擇與職責甲乙雙方應共同選擇一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記機構應按照甲乙雙方提供的材料，依法、依規(guī)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。4.2登記申請所需材料（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）身份證明文件；（5）其他必要的材料。4.3登記費用承擔甲乙雙方應按照登記機構的規(guī)定，承擔相應的登記費用。具體費用標準及承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應按照本合同約定的條款和程序，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方向登記機構提交登記申請材料；（2）登記機構審核材料并進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將房地產(chǎn)證照交付給乙方。5.2過戶手續(xù)的時間限制甲乙雙方應自合同生效之日起，十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)的費用承擔甲乙雙方應按照登記機構的規(guī)定，承擔相應的過戶手續(xù)費用。具體費用標準及承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費種類本合同項下房地產(chǎn)買賣交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。6.2稅費的計算與支付方式甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付相應稅費。稅費支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3稅費承擔的責任主體甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔相應稅費。具體承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1違約行為的界定甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務的，構成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付購房款項；（2）未按約定時間提供權屬證明文件；（3）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）故意隱瞞房地產(chǎn)權屬瑕疵；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）支付違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的1%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）履行合同：違約方應在守約方指定的合理時間內(nèi)，履行合同約定的義務。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑（1）協(xié)商解決：甲乙雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見；（2）調(diào)解解決：甲乙雙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；（3）仲裁解決：甲乙雙方可以向約定的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟解決：甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起，三個月內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的終止情形本合同終止的情形包括：（1）甲乙雙方按照約定完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件的構成與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他必要的文件。11.2附件的補充與修改甲乙雙方可以簽訂附件補充協(xié)議，對附件進行補充或修改。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署的主體資格甲乙雙方簽署本合同時，應具備完全民事行為能力，并代表各自的真實意愿。12.3合同的保管責任主體甲乙雙方應各自保管好本合同及附件，確保合同的完整性和保密性。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密等。13.2保密責任的承擔和期限甲乙雙方應對保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起____個月內(nèi)。第十四條其他條款14.1與合同相關的重要事項本合同項下的房地產(chǎn)買賣，應遵守相關法律法規(guī)，并辦理完畢相關手續(xù)。14.2合同未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、登記機構、金融機構等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方介入的職責第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權利第三方有權根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，收取約定的費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于：（1）第三方審核甲乙雙方提供的材料；（2）第三方辦理相關手續(xù)；（3）第三方向甲乙雙方提供服務。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方達成一致。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的界定第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、費用及第三方資質(zhì)等因素確定。甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛負責。5.2第三方與登記機構的關系第三方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，與登記機構是委托與被委托的關系。第三方應按照登記機構的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方可以簽訂附加協(xié)議，對第三方介入的具體事項進行約定。6.2說明本合同涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，未能履行其職責的，構成違約。7.2第三方違約責任的具體承擔方式第三方應承擔違約責任，具體包括：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）履行合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方應自爭議發(fā)生之日起，三個月內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序甲乙雙方與第三方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止情形本合同終止的情形包括：（1）甲乙雙方與第三方按照約定完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條合同的附件10.1附件的構成與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務協(xié)議；（3）其他必要的文件。10.2附件的補充與修改甲乙雙方與第三方可以簽訂附件補充協(xié)議，對附件進行補充或修改。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方與第三方簽署。11.2合同簽署的主體資格甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證說明：證明賣方擁有房地產(chǎn)所有權的法律文件。2.土地使用權證說明：證明賣方擁有土地使用權的法律文件。3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書說明：申請辦理房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記的法定文件。4.身份證明文件說明：買方和賣方的個人或法人身份證明文件。5.婚姻狀況證明說明：買方婚姻狀況的證明文件。6.產(chǎn)權調(diào)查報告說明：第三方機構對房地產(chǎn)權屬狀況進行的調(diào)查報告。7.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.銀行支付憑證說明：買方支付購房款項的銀行憑證。9.稅費繳納憑證說明：甲乙雙方繳納稅費的憑證。10.過戶手續(xù)辦理確認函說明：第三方機構對產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理情況的確認函。11.房地產(chǎn)證照交付確認函說明：賣方確認已將房地產(chǎn)證照交付給買方的確認函。12.補充協(xié)議說明：甲乙雙方對合同條款進行的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房款項責任：買方應向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未按約定時間提供權屬證明文件責任：賣方應向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任：甲乙雙方均應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.故意隱瞞房地產(chǎn)權屬瑕疵責任：賣方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭議解決過程中未能達成一致責任：甲乙雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議責任：甲乙雙方均應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.未能履行合同約定事項責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條款2本合同目錄一覽第一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權屬情況1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的目的和條件1.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間和地點第二條買方權利和義務2.1買方的購買權2.2買方支付房價的義務2.3買方配合產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的義務第三條賣方權利和義務3.1賣方保證房地產(chǎn)權屬的真實性和合法性3.2賣方提供相關權屬證明的義務3.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的具體流程4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費和手續(xù)費4.4發(fā)放產(chǎn)權證照第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的費用和稅費5.1買方應繳納的費用和稅費5.2賣方應繳納的費用和稅費5.3雙方分攤的費用和稅費第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的風險和責任6.1房地產(chǎn)權屬糾紛的風險6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)的問題和解決方式6.3雙方的責任和義務第七條違約責任7.1買方違約的責任7.2賣方違約的責任7.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的生效和終止9.2合同的修改和補充9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條雙方信息10.1買方基本信息10.2賣方基本信息10.3見證人基本信息（如有）第十一條附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權屬情況（1）房屋基本信息：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。（2）土地使用權信息：土地使用權證號為____，土地使用權類型為____，土地使用權面積為____平方米。1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的目的和條件（1）買方愿意購買上述房地產(chǎn)，并支付房價。（2）賣方愿意將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方。（3）雙方同意按照本合同的約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間和地點（1）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間：自雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的地點：____市____區(qū)（縣）____街道____號，房地產(chǎn)登記機構。第二條買方權利和義務2.1買方的購買權買方有權按照本合同的約定購買賣方的房地產(chǎn)。2.2買方支付房價的義務買方應按照本合同的約定，向賣方支付房價。2.3買方配合產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的義務買方應按照本合同的約定，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條賣方權利和義務3.1賣方保證房地產(chǎn)權屬的真實性和合法性賣方保證上述房地產(chǎn)的權屬真實、合法，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。3.2賣方提供相關權屬證明的義務（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋不存在租賃合同的證明；（4）房屋不存在抵押、債務等權利瑕疵的證明。3.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務賣方應按照本合同的約定，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的具體流程4.1雙方協(xié)商一致雙方應就產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的相關事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2辦理過戶手續(xù)雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構，按照相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.3繳納稅費和手續(xù)費雙方按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)登記機構的要求，繳納相應的稅費和手續(xù)費。4.4發(fā)放產(chǎn)權證照房地產(chǎn)登記機構辦理完畢過戶手續(xù)后，發(fā)放新的產(chǎn)權證照給買方。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的費用和稅費5.1買方應繳納的費用和稅費（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）印花稅；（4）其他相關費用和稅費。5.2賣方應繳納的費用和稅費（1）土地增值稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關費用和稅費。5.3雙方分攤的費用和稅費（1）房產(chǎn)評估費；（2）房產(chǎn)中介費；（3）其他相關費用和稅費。第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的風險和責任6.1房地產(chǎn)權屬糾紛的風險雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因權屬糾紛導致產(chǎn)權轉(zhuǎn)移不能完成，雙方應友好協(xié)商解決。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)的問題和解決方式產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中如出現(xiàn)任何問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第十四條的約定解決。6.3雙方的責任和義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。合同期滿后，本合同自行終止。9.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的任何權利和義務，在不改變本合同其他條款的前提下，可以由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓或者由繼承人繼承。第十條雙方信息10.1買方基本信息（1）姓名（名稱）：____（2）住所（地址）：____（3）聯(lián)系方式：____（4）授權代表：____10.2賣方基本信息（1）姓名（名稱）：____（2）住所（地址）：____（3）聯(lián)系方式：____（4）授權代表：____10.3見證人基本信息（如有）（1）姓名：____（2）住所：____（3）聯(lián)系方式：____第十一條附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關權屬證明文件。11.2買賣雙方身份證明文件（1）買方身份證明復印件；（2）賣方身份證明復印件；（3）其他相關身份證明文件。11.3其他相關文件（1）房屋評估報告；（2）房產(chǎn)中介服務合同；（3）其他相關文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、房地產(chǎn)登記機構、銀行和其他金融機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房源信息及交易服務；（2）評估機構對房地產(chǎn)進行評估；（3）稅務機關對交易雙方征收稅費；（4）房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）銀行和其他金融機構提供貸款服務。第二條第三方介入后的責任分配2.1甲乙方的責任甲乙方在第三方介入的情況下，仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.2第三方的責任第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。2.3第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于：（1）中介機構的傭金；（2）評估機構的評估費用；（3）稅務機關征收的稅費；（4）房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)的費用；（5）銀行和其他金融機構提供的貸款利息和手續(xù)費。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構（1）中介機構的選定：甲乙方應選擇具有合法資質(zhì)的中介機構進行房源信息及交易服務。（2）中介機構的責任：中介機構應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易。（3）中介機構的權益：中介機構依法享有收取傭金的權益。3.2評估機構（1）評估機構的選定：甲乙方應選擇具有合法資質(zhì)的評估機構進行房地產(chǎn)評估。（2）評估機構的責任：評估機構應提供客觀、公正的評估報告。（3）評估機構的權益：評估機構依法享有收取評估費用的權益。3.3稅