2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付違約金4.租賃用途及經營范圍4.1承租方經營范圍4.2租賃物使用要求4.3經營許可及審批5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租方保險責任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違約披露的后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時間13.其他條款13.1租賃物交付及驗收13.2附屬設施及服務13.3合同的完整性和獨立性13.4法律適用及爭議解決14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：商場管理有限公司（1.1.2）出租方地址：市區(qū)街道號（1.1.3）出租方聯(lián)系人：先生（1.1.4）出租方法人代表：1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：商貿有限公司（1.2.2）承租方地址：市區(qū)街道號（1.2.3）承租方聯(lián)系人：先生（1.2.4）承租方法人代表：1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物名稱：商場一層A區(qū)店鋪（1.3.2）租賃物面積：平方米（1.3.3）租賃物現(xiàn)狀：具備正常經營條件（1.3.4）租賃物用途：從事產品的銷售及相關業(yè)務2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前六個月書面通知對方，并按屆時市場行情協(xié)商調整租金3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：商場管理有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行3.4租金逾期支付違約金：逾期支付租金的，應按逾期金額的千分之五支付違約金4.租賃用途及經營范圍4.1承租方經營范圍：從事產品的銷售及相關業(yè)務4.2租賃物使用要求：承租方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途4.3經營許可及審批：承租方應依法辦理相關經營許可和審批手續(xù)，并提交給出租方備案5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責租賃物的結構安全及設施設備的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件5.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，并保持租賃物清潔、衛(wèi)生5.3維修費用承擔：因維修產生的費用，按照雙方約定或者實際情況承擔6.保險6.1承租方保險責任：承租方應辦理租賃物及經營活動的相關保險，并將保險單副本提交給出租方備案6.2保險購買及有效期限：保險購買應在租賃開始之日起十日內完成，保險期限不得少于租賃期限6.3保險理賠程序：承租方在發(fā)生保險事故后，應立即通知出租方，并按保險公司的要求辦理理賠手續(xù)8.違約責任8.1出租方違約責任（8.1.1）出租方未按約定提供租賃物的，應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給承租方造成的直接損失（8.1.2）出租方未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用，并支付違約金人民幣元整8.2承租方違約責任（8.2.1）承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五（8.2.2）承租方未按約定使用租賃物或擅自改變用途的，應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給出租方造成的直接損失8.3違約金計算方式：違約金的計算按實際損失的百分比或者雙方約定的比例計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解9.3仲裁解決：如調解不成，爭議應提交市仲裁委員會進行仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止11.保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密11.2保密信息使用限制：未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息11.3違約披露的后果：如有違約披露，違約方應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給守約方造成的直接損失12.通知與送達12.1通知方式：以書面形式通知對方12.2送達地址及聯(lián)系方式：出租方：市區(qū)街道號承租方：市區(qū)街道號12.3通知生效時間：通知發(fā)出之日起視為對方收到并生效13.其他條款13.1租賃物交付及驗收：租賃物在交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認13.2附屬設施及服務：出租方提供必要的附屬設施及服務，具體內容詳見附件13.3合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力13.4法律適用及爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律解決爭議14.簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人信息：出租方代表：承租方代表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物交付驗收單詳細要求：記錄租賃物的交付時間、地點、狀態(tài)以及雙方驗收人的簽字等信息。說明：該附件用于確認租賃物的交付和驗收情況，確保雙方對租賃物的初始狀態(tài)有共同的認識。2.附件二：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式及支付人等信息。說明：該附件用于記錄租金支付的情況，便于雙方核查和管理。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內容、費用及責任方等信息。說明：該附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的維護符合約定標準。4.附件四：經營許可和審批文件詳細要求：提交相關經營許可和審批文件的副本，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：該附件用于證明承租方依法辦理了相關經營許可和審批手續(xù)。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：提交租賃物及經營活動的保險單副本，顯示保險的有效期限和保險金額等信息。說明：該附件用于證明承租方已按約定購買了相關保險，確保雙方的利益得到保障。6.附件六：租賃物使用狀況報告詳細要求：定期提交租賃物的使用狀況報告，包括任何損壞、維修情況等。說明：該附件用于監(jiān)控租賃物的使用狀況，及時發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的問題。7.附件七：合同修改記錄詳細要求：記錄合同的任何修改時間、內容以及雙方同意的書面證明。說明：該附件用于跟蹤合同的修改情況，確保合同內容的準確性和及時更新。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按約定履行維修義務提前終止租賃合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物或擅自改變用途逾期交付保險單據(jù)3.違約責任認定標準違約金計算：根據(jù)實際損失或雙方約定的比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。合同終止：違約行為嚴重到影響合同目的實現(xiàn)時，對方有權終止合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。例如，如果出租方延遲交付店鋪導致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求賠償因延遲開業(yè)而產生的預期利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提