2024年定制型房屋建筑施工全包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建筑施工全包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同所指的定制型房屋建筑第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工圖紙與設(shè)計(jì)要求2.3施工材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程投資與預(yù)算4.1工程總預(yù)算4.2款項(xiàng)支付方式與時(shí)間4.3工程變更預(yù)算調(diào)整第五條施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修條款第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與合規(guī)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償計(jì)算與支付8.3不可抗力條款第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密條款的處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可轉(zhuǎn)讓條款12.2第三方受益條款12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同正本與副本14.2合同的保管責(zé)任14.3合同修改與替換程序第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)“”，具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“某建筑安裝工程有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)“”，具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。1.3合同所指的定制型房屋建筑本合同所指的定制型房屋建筑是指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方按照甲方提供的圖紙和specifications進(jìn)行施工的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為位于市區(qū)路號(hào)的定制型房屋建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。2.2施工圖紙與設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。2.3施工材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)件，并保證施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年X月X日，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日，具體竣工日期以乙方提交的建設(shè)工程竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第四條工程投資與預(yù)算4.1工程總預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元，具體金額以甲方書(shū)面確認(rèn)的預(yù)算為準(zhǔn)。4.2款項(xiàng)支付方式與時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式為每完成一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，甲方支付該節(jié)點(diǎn)工程款項(xiàng)的80%，剩余20%待工程竣工驗(yàn)收合格后支付。4.3工程變更預(yù)算調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整，乙方應(yīng)向甲方提出變更預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第五條施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，保證施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交建設(shè)工程竣工報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修條款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求與合規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)措施得到落實(shí)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任乙方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照約定使用甲方提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方支付材料價(jià)款的雙倍賠償。8.2賠償計(jì)算與支付乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的情況，計(jì)算并支付違約賠償金。如甲方因乙方違約遭受的損失難以計(jì)算，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的百分之一賠償甲方。8.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方受益條款本合同對(duì)甲方、乙方及合同項(xiàng)下的工程具有法律約束力，甲乙雙方的合法權(quán)益受到法律保護(hù)。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同終止。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同正本與副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任雙方各自保管好合同正本，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。14.3合同修改與替換程序合同的修改、替換應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同中注明。修改、替換后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：定制型房屋建筑施工圖紙附件二：定制型房屋建筑設(shè)計(jì)要求附件三：施工材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程進(jìn)度時(shí)間表附件五：工程預(yù)算明細(xì)表附件六：付款節(jié)點(diǎn)及付款比例說(shuō)明附件七：質(zhì)量保修條款明細(xì)附件八：施工安全措施方案附件九：環(huán)保合規(guī)證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：合同生效終止及保管條款說(shuō)明附件一：定制型房屋建筑施工圖紙本附件應(yīng)包括完整的施工圖紙，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的需求和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。附件二：定制型房屋建筑設(shè)計(jì)要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)房屋建筑的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、面積、房間功能、材料要求、施工工藝等。乙方應(yīng)根據(jù)此附件的要求進(jìn)行施工。附件三：施工材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的各種材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，并明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照此附件的要求采購(gòu)和施工。附件四：工程進(jìn)度時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表，包括但不限于開(kāi)工、竣工、驗(yàn)收等。乙方應(yīng)按照此附件的時(shí)間表進(jìn)行施工。附件五：工程預(yù)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。甲方應(yīng)按照此附件的預(yù)算進(jìn)行付款。附件六：付款節(jié)點(diǎn)及付款比例說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明付款的節(jié)點(diǎn)和比例，包括但不限于工程開(kāi)工、工程進(jìn)度達(dá)到一定比例、工程竣工驗(yàn)收合格等節(jié)點(diǎn)。甲方應(yīng)按照此附件的比例進(jìn)行付款。附件七：質(zhì)量保修條款明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量保修的條款，包括但不限于保修的范圍、期限、責(zé)任、程序等。乙方應(yīng)按照此附件的條款承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。附件八：施工安全措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工安全措施的方案，包括但不限于安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)按照此附件的方案進(jìn)行施工。附件九：環(huán)保合規(guī)證明文件本附件應(yīng)包括乙方提供的環(huán)保合規(guī)證明文件，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)保施工方案等。證明文件應(yīng)證明乙方施工過(guò)程中的環(huán)保合規(guī)性。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條款，包括但不限于變更的條件、程序、通知方式等。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂此附件作為合同的補(bǔ)充。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方式等。如乙方違約，甲方應(yīng)按照此附件的公式計(jì)算違約金。附件十二：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密義務(wù)與期限、違約保密條款的處理等。雙方應(yīng)按照此附件的條款履行保密義務(wù)。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解程序、仲裁或訴訟途徑等。雙方應(yīng)按照此附件的方式解決爭(zhēng)議。附件十四：合同生效終止及保管條款說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同的生效、終止及保管的條款，包括但不限于合同生效條件、終止條件、終止后的權(quán)利與義務(wù)、合同份數(shù)與保管責(zé)任等。雙方應(yīng)按照此附件的條款管理合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，構(gòu)成違約。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，未能及時(shí)報(bào)告甲方