版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2稅費承擔原則1.3稅費計算方法2.1購房交易稅費2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費2.1.5其他稅費3.1稅費支付方式3.2稅費支付時間4.1稅費承擔主體4.2雙方責任與義務4.3稅費承擔的變更5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3合同效力6.1合同的簽訂與生效6.2合同的修改與解除6.3合同的終止7.1保密條款7.2信息披露7.3隱私保護8.1通知與送達8.2聯(lián)系方式的變更9.1不可抗力9.2免除責任9.3合同的終止10.1違約責任10.2損害賠償11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3合同效力12.1合同的簽訂與生效12.2合同的修改與解除12.3合同的終止13.1雙方簽字蓋章13.2合同附件14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分:合同如下:1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指2024年度雙方在婚內(nèi)購房交易中,對稅費承擔的具體約定。1.1.2婚內(nèi)購房交易指的是雙方在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi),共同購買住房的行為。1.1.3稅費是指購房交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。1.2稅費承擔原則1.2.1雙方應按照法律規(guī)定和公平原則,共同承擔購房交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.2.2稅費的承擔比例由雙方根據(jù)實際情況商定,并在本協(xié)議中明確。1.2.3若法律法規(guī)發(fā)生變化,影響稅費的承擔,雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。1.3稅費計算方法1.3.1契稅:按照房屋交易價格的百分比計算,具體比例依據(jù)國家相關政策執(zhí)行。1.3.2個人所得稅:按照房屋交易價格的百分比計算,具體比例依據(jù)國家相關政策執(zhí)行。1.3.3土地增值稅:按照房屋交易價格的百分比計算,具體比例依據(jù)國家相關政策執(zhí)行。1.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費:按照房屋交易價格的固定金額計算,具體金額依據(jù)地方政策執(zhí)行。2.1購房交易稅費2.1.1契稅:購房交易產(chǎn)生的契稅由雙方按照稅費承擔比例共同支付。2.1.2個人所得稅:購房交易產(chǎn)生的個人所得稅由雙方按照稅費承擔比例共同支付。2.1.3土地增值稅:購房交易產(chǎn)生的土地增值稅由雙方按照稅費承擔比例共同支付。2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費:購房交易產(chǎn)生的房產(chǎn)交易手續(xù)費由雙方按照稅費承擔比例共同支付。2.1.5其他稅費:購房交易過程中產(chǎn)生的其他稅費,按照稅費承擔比例由雙方共同支付。3.1稅費支付方式3.1.1雙方同意選擇轉賬、現(xiàn)金等方式支付稅費。3.1.2稅費支付的具體方式和時間由雙方商定,并在本協(xié)議中明確。3.2稅費支付時間3.2.1稅費支付時間應在購房交易完成前,具體時間由雙方商定,并在本協(xié)議中明確。4.1稅費承擔主體4.1.1雙方是購房交易稅費的共同承擔主體,應共同履行稅費支付義務。4.1.2若一方未能按照本協(xié)議約定履行稅費支付義務,另一方有權要求其承擔相應責任。4.2雙方責任與義務4.2.1雙方應按照本協(xié)議的約定,履行稅費承擔的義務。4.2.2雙方應按照法律法規(guī)和政策要求,配合辦理購房交易稅費的相關手續(xù)。4.3稅費承擔的變更4.3.1若因法律法規(guī)變化,導致稅費承擔發(fā)生變更,雙方應協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。4.3.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1保密條款8.1.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.1.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2信息披露8.2.1雙方應如實提供與購房交易稅費相關的所有信息,確保信息的真實、準確、完整。8.2.2信息披露義務自本協(xié)議簽訂之日起生效,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3隱私保護8.3.1雙方應對對方的個人信息和隱私予以保護,不得泄露、使用或披露給第三方。8.3.2隱私保護義務自本協(xié)議簽訂之日起生效,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致一方未能履行本協(xié)議項下的義務,該方應立即通知對方,并提供相關證明文件。9.1.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力,減少損失,并按照協(xié)議約定的方式履行義務。9.2免除責任9.2.1若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方同意免除相關方的責任。9.2.2免除責任的條件和范圍由雙方協(xié)商確定,并在本協(xié)議中明確。9.3合同的終止9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;9.3.1.2協(xié)議約定的履行期限屆滿;9.3.1.3法律規(guī)定應當終止的其他情形。10.1違約責任10.1.1一方違反本協(xié)議的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。10.1.2違約金的計算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定,并在本協(xié)議中明確。10.2損害賠償10.2.1一方違反本協(xié)議導致對方遭受損失的,應承擔損害賠償責任。10.2.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞胶蛿?shù)額由雙方協(xié)商確定,并在本協(xié)議中明確。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生本協(xié)議項下的爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意適用我國法律解決爭議。11.2法律適用11.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同效力11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3.2本協(xié)議未盡事宜,雙方應本著誠實信用原則予以補充履行。12.1合同的簽訂與生效12.1.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的修改與解除12.2.1雙方同意對本協(xié)議的修改或解除,應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章確認。12.2.2修改或解除本協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.3合同的終止12.3.1本協(xié)議終止后,雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù),并互相協(xié)助。12.3.2本協(xié)議終止后,雙方對彼此之間的不當?shù)美麘枰苑颠€。13.1雙方簽字蓋章13.1.1本協(xié)議由雙方授權代表簽字并加蓋公章。13.1.2雙方授權代表應在協(xié)議上注明授權權限和授權日期。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2附件的內(nèi)容應符合本協(xié)議的約定,如有沖突,以本協(xié)議為準。14.1合同的生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議的生效日期應在協(xié)議中明確記載。14.2合同的終止日期14.2.1本協(xié)議的終止日期應在協(xié)議中明確記載。14.2.2本協(xié)議終止后,雙方應按照第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的其他個人或機構,包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、銀行等。15.1.2第三方介入本合同項下的購房交易,應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同項下的購房交易,應依法獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。15.2.2第三方不得違反本合同的約定,擅自改變交易條件或增加交易成本。15.2.3第三方應按照約定時間、方式提供服務,并保證服務質量符合本合同的約定。16.1第三方介入情形16.1.1購房交易涉及的中介費用、評估費用、稅費等,由甲乙雙方按照約定比例承擔。16.1.2第三方收取的費用,應向甲乙雙方出具合法、正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。16.1.3甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付費用,第三方應及時提供相應的服務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任,除非第三方故意或重大過失。16.2.2第三方責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確。16.2.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔無限責任。17.1第三方違約處理17.1.1第三方違反本合同的約定,甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。17.1.2甲乙雙方有權選擇向第三方追償損失,或要求第三方退還已支付的費用。17.1.3第三方違約處理應遵循本合同約定的爭議解決方式進行。17.2第三方解除合同17.2.1第三方有權解除本合同,但應提前通知甲乙雙方。17.2.2第三方解除合同時,應按照本合同約定辦理相關手續(xù),并互相協(xié)助。17.2.3第三方解除合同后,甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。18.1第三方與甲乙方的關系18.1.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同,甲乙雙方不因與第三方的交易而產(chǎn)生任何法律關系。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任,第三方對甲乙雙方的行為也不承擔任何責任。18.1.3第三方與甲乙方的權利義務,應由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方信息的披露與保護18.2.1第三方應如實向甲乙雙方披露與購房交易相關的所有信息,確保信息的真實、準確、完整。18.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息予以保密,不得泄露、使用或披露給第三方。18.2.3甲乙雙方對第三方的信息予以保護,不得泄露、使用或披露給第三方。19.1第三方介入的變更19.1.1若甲乙雙方同意第三方變更本合同項下的服務內(nèi)容或方式,應簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行各自的權利義務。19.1.3第三方變更服務內(nèi)容或方式,不影響本合同其他條款的效力。20.1第三方退出20.1.1第三方退出本合同,應提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后,甲乙雙方有權選擇繼續(xù)履行本合同,或與新的第三方簽訂合同。20.1.3第三方退出后,甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。21.1第三方與稅費承擔21.1.1第三方應按照本合同約定,協(xié)助甲乙雙方辦理購房交易稅費的相關手續(xù)。21.1.2第三方應確保甲乙雙方符合法律法規(guī)和政策要求的稅費承擔。21.1.3第三方對甲乙雙方的稅費承擔不承擔任何責任,甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。22.1第三方與購房交易22.1.1第三方應確保購房交易的真實性、合法性,不得協(xié)助甲乙雙方進行任何違法違規(guī)行為。22.1.2第三方應按照甲乙雙方的第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:購房合同附件二:房產(chǎn)證復印件附件三:身份證明復印件附件四:婚姻狀況證明復印件附件五:中介服務合同附件六:評估報告附件七:稅務發(fā)票附件八:銀行流水證明附件九:其他相關證明文件附件一:購房合同1.購房合同是本合同的基礎文件,明確了甲乙雙方購買房屋的基本情況、價格、付款方式等。2.購房合同應由開發(fā)商或賣方提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。3.購房合同應包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、戶型、價格、付款方式、交房時間等詳細信息。附件二:房產(chǎn)證復印件1.房產(chǎn)證復印件用于證明房屋的所有權歸屬,確保甲乙雙方交易的房屋具有合法產(chǎn)權。2.房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)證原件持有者提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件三:身份證明復印件1.身份證明復印件用于證明甲乙雙方的身份信息,確保交易雙方的合法性。2.身份證明復印件應由身份證明原件持有者提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件四:婚姻狀況證明復印件1.婚姻狀況證明復印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況,以便確定購房交易的稅費承擔比例。2.婚姻狀況證明復印件應由婚姻狀況證明原件持有者提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件五:中介服務合同1.中介服務合同明確了中介方在本合同項下的服務內(nèi)容、服務質量、服務費用等。2.中介服務合同應由中介方提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件六:評估報告1.評估報告是對房屋價值進行評估的文件,用于確定購房價格和稅費。2.評估報告應由具有資質的評估機構提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件七:稅務發(fā)票1.稅務發(fā)票是購房交易稅費的支付憑證,用于證明甲乙雙方已履行稅費支付義務。2.稅務發(fā)票應由稅務機關提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件八:銀行流水證明1.銀行流水證明是對甲乙雙方資金往來情況的證明,用于確認交易的真實性和合法性。2.銀行流水證明應由銀行提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。附件九:其他相關證明文件1.其他相關證明文件包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。2.其他相關證明文件應由相關權利人或機構提供,并經(jīng)過甲乙雙方確認無誤后簽署。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲乙雙方未按照本合同約定履行支付稅費義務的。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行購房交易義務的。3.第三方未按照本合同約定提供服務或履行義務的。4.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。責任認定:1.甲乙雙方未按照本合同約定履行支付稅費義務的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行購房交易義務的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。3.第三方未按照本合同約定提供服務或履行義務的,應承擔違約責任,向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定,應根據(jù)違約行為的性質和后果,承擔相應的違約責任。示例說明:1.若甲乙雙方未按照本合同約定時間向第三方支付稅費,導致第三方未能按時繳納稅費,產(chǎn)生逾期罰款的,甲乙雙方應承擔第三方因此產(chǎn)生的逾期罰款。2.若第三方未按照本合同約定時間提供服務,導致購房交易進度延誤,甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。3.若甲乙雙方提供的身份證明、婚姻狀況證明等文件不真實、不準確,導致購房交易產(chǎn)生損失的,甲乙雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方聲明與承諾1.1雙方的基本情況1.2雙方對購房交易稅費承擔的約定2.購房交易稅費的承擔2.1稅費的種類2.2稅費的計算方式2.3稅費的支付方式3.稅費承擔的期限3.1稅費承擔的開始時間3.2稅費承擔的結束時間4.稅費承擔的責任分配4.1雙方的責任與義務4.2稅費承擔的調整5.稅費承擔的爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議解決的時間限制6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件7.合同的違約責任7.1違約的定義7.2違約的責任承擔8.合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件9.合同的解釋與適用9.1合同的解釋原則9.2合同的適用法律10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署時間10.2合同的生效時間11.其他約定11.1雙方的其他權利與義務11.2雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄13.2合同修訂的日期14.雙方的簽字蓋章14.1雙方的簽字14.2雙方的蓋章第一部分:合同如下:1.雙方聲明與承諾1.1甲方基本情況甲方為中華人民共和國公民,身份證號碼為____________,住址為________________。1.2乙方基本情況乙方為中華人民共和國公民,身份證號碼為____________,住址為________________。1.3雙方對購房交易稅費承擔的約定甲乙雙方一致同意,根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在購房交易中應承擔的稅費,按照本合同的約定進行分配。2.購房交易稅費的承擔2.1稅費的種類甲乙雙方約定,購房交易中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。2.2稅費的計算方式甲乙雙方約定,稅費的計算方式按照國家相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。具體計算方式如下:(1)契稅:根據(jù)購房成交價的____%計算;(2)個人所得稅:根據(jù)購房成交價的____%計算;(3)土地增值稅:根據(jù)購房成交價的____%計算;(4)房產(chǎn)交易手續(xù)費:根據(jù)購房成交價的____%計算。2.3稅費的支付方式甲乙雙方約定,稅費的支付方式為____。具體支付方式如下:(1)甲方支付:甲方應在購房交易過程中,按照實際發(fā)生的稅費金額,向有關政府部門支付;(2)乙方支付:乙方應在購房交易過程中,按照實際發(fā)生的稅費金額,向有關政府部門支付。3.稅費承擔的期限3.1稅費承擔的開始時間甲乙雙方約定,稅費承擔的開始時間為購房合同簽訂之日起。3.2稅費承擔的結束時間甲乙雙方約定,稅費承擔的結束時間為購房交易完成并取得不動產(chǎn)權證書之日。4.稅費承擔的責任分配4.1雙方的責任與義務甲乙雙方應按照本合同的約定,履行各自的稅費承擔責任,確保購房交易順利進行。4.2稅費承擔的調整甲乙雙方約定,如因國家政策調整導致稅費發(fā)生變化的,雙方應協(xié)商一致,根據(jù)實際情況調整稅費承擔比例。5.稅費承擔的爭議解決5.1爭議的解決方式甲乙雙方約定,如在購房交易過程中發(fā)生稅費承擔的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制甲乙雙方約定,爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件甲乙雙方約定,本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。6.2合同的解除條件甲乙雙方約定,本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。7.合同的違約責任7.1違約的定義7.2違約的責任承擔甲乙雙方約定,違約方應承擔違約責任,具體包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同的效力8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的失效條件(1)甲乙雙方依法解除本合同;(2)本合同約定的購房交易完成并取得不動產(chǎn)權證書;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。9.合同的解釋與適用9.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的規(guī)定,按照合同的條款和性質,公平原則和誠實信用原則進行。9.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。10.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方的其他權利與義務甲乙雙方在本合同之外的其他權利義務,按照雙方的其他約定執(zhí)行。11.2雙方的其他約定甲乙雙方可以就本合同之外的其他事項進行約定,并寫入附件或者補充協(xié)議中。12.合同的附件12.1附件的名稱本合同附件包括但不限于:購房合同、不動產(chǎn)權證書、稅費計算公式等。12.2附件的份數(shù)附件一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。13.合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下:(1)____年____月____日,甲乙雙方進行了第____次修訂;(2)____年____月____日,甲乙雙方進行了第____次修訂;以此類推。13.2合同修訂的日期本合同的修訂日期為____年____月____日。14.雙方的簽字蓋章14.1雙方的簽字甲乙雙方在此合同上簽字,以示確認。14.2雙方的蓋章甲乙雙方在此合同上蓋章,以示確認。(合同結束)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中,第三方指的是除甲乙雙方以外,參與購房交易過程的其他各方,包括但不限于中介方、稅務機關、銀行、不動產(chǎn)登記機構等。15.2第三方介入的范圍(1)中介方為甲乙雙方提供購房交易咨詢服務;(2)稅務機關對購房交易稅費進行征收和管理;(3)銀行為甲乙雙方提供貸款服務;(4)不動產(chǎn)登記機構對購房交易進行登記和發(fā)放不動產(chǎn)權證書。16.第三方介入的責任與義務16.1第三方的主要責任與義務第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定,履行其在購房交易過程中的責任和義務,包括但不限于:(1)中介方應提供真實、準確的購房信息,協(xié)助甲乙雙方完成購房交易;(2)稅務機關應依法征收稅費,確保稅費的合法性、合理性;(3)銀行應按時發(fā)放貸款,確保貸款的安全性和合規(guī)性;(4)不動產(chǎn)登記機構應依法辦理不動產(chǎn)登記,確保登記的準確性和及時性。16.2第三方介入的限定責任第三方在其職責范圍內(nèi),對購房交易過程中產(chǎn)生的損失承擔限定責任。第三方不承擔因甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同約定而產(chǎn)生的責任。17.第三方介入的賠償責任17.1第三方賠償責任的原則當?shù)谌揭蚬室饣蛘咧卮筮^失導致甲乙雙方遭受損失時,第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任的限額甲乙雙方與第三方約定,第三方的賠償責任限額為____元。超過限額的部分,第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議的解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同的變更條件甲乙雙方與第三方約定,本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并書面簽署。19.2合同的解除條件甲乙雙方與第三方約定,本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并書面簽署。20.第三方介入的違約責任20.1違約的定義20.2違約的責任承擔甲乙雙方與第三方約定,違約方應承擔違約責任,具體包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的效力21.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。21.2合同的失效條件(1)甲乙雙方與第三方依法解除本合同;(2)本合同約定的購房交易完成并取得不動產(chǎn)權證書;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。22.第三方介入的解釋與適用22.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的規(guī)定,按照合同的條款和性質,公平原則和誠實信用原則進行。22.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。23.第三方介入的簽署與生效23.1合同的簽署時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方與第三方簽署。23.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。24.第三方介入的附件24.1附件的名稱本合同附件包括但不限于:購房合同、不動產(chǎn)權證書、稅費計算公式等。24.2附件的份數(shù)附件一式____份,甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。25.第三方介入的修訂歷史25.1合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下:(1)____年____月____日,甲乙雙方與第三方進行了第____次修訂;(2)____年____月____日,甲乙雙方第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.購房合同購房合同是甲乙雙方與第三方簽訂的,明確了購房交易的房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。2.不動產(chǎn)權證書不動產(chǎn)權證書是房屋所有權的法律證明,由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給甲乙雙方,證明了房屋的權屬情況。3.稅費計算公式稅費計算公式用于明確購房交易中涉及的各類稅費的計算方式,包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.貸款合同如甲乙雙方選擇貸款購房,貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的,約定了貸款金額、利率、還款方式等條款。5.房屋評估報告6.交易過程中的相關收據(jù)和發(fā)票收據(jù)和發(fā)票是甲乙雙方支付稅費、貸款等相關費用的憑證,用于證明支付的金額和性質。7.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方(如中介方、稅務機關等)簽訂的服務協(xié)議,明確了第三方的服務內(nèi)容、義務和責任。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于:(1)未按時支付購房款項;(2)未按約定履行房屋交付義務;(3)提供虛假的身份信息或房屋信息。違約責任認定:甲方違約的,應向乙方支付違約金,違約金金額為購房款項的____%。示例說明:如果甲方未按時支付購房款項,乙方有權要求甲方支付購房款項的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于:(1)未按時支付購房款項;(2)未按約定履行購房義務;(3)提供虛假的身份信息或房屋信息。違約責任認定:乙方違約的,應向甲方支付違約金,違約金金額為購房款項的____%。示例說明:如果乙方未按時支付購房款項,甲方有權要求乙方支付購房款項的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于:(1)未按約定履行服務義務;(2)提供虛假信息或故意隱瞞重要信息;(3)未能按時完成購房交易相關手續(xù)。違約責任認定:第三方違約的,應向甲乙雙方承擔違約責任,具體責任根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明:如果中介方未按約定履行服務義務,甲乙雙方有權要求中介方支付違約金,違約金金額根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽第一條:合同主體1.1:甲方(賣方)的身份信息1.2:乙方(買方)的身份信息第二條:購房交易概述2.1:房屋的基本情況2.2:購房交易的金額2.3:購房交易的付款方式及時間第三條:稅費承擔3.1:交易過程中產(chǎn)生的稅費種類3.2:稅費的計算方式3.3:稅費的承擔方第四條:稅費支付方式4.1:稅費支付的時間4.2:稅費支付的金額4.3:稅費支付的途徑第五條:稅費支付的憑證5.1:甲方提供稅費支付的憑證5.2:乙方核對并簽字確認的憑證第六條:稅費支付的違約責任6.1:未按約定時間支付稅費的責任6.2:未按約定金額支付稅費的責任第七條:合同的變更和解除7.1:合同變更的條件7.2:合同解除的條件第八條:爭議解決方式8.1:雙方協(xié)商解決8.2:向相關部門投訴8.3:向人民法院提起訴訟第九條:合同的生效、修改和終止9.1:合同的生效條件9.2:合同的修改條件9.3:合同的終止條件第十條:保密條款10.1:雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2:違反保密條款的責任第十一條:合同的適用法律11.1:本合同適用的法律11.2:法律適用優(yōu)先級第十二條:其他約定12.1:雙方的其他約定12.2:附件第十三條:合同的簽字蓋章13.1:甲方簽字蓋章13.2:乙方簽字蓋章第十四條:合同的生效日期14.1:合同的簽署日期14.2:合同的生效日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體1.1:甲方(賣方)的身份信息甲方姓名:,身份證號碼戶籍所在地:北京市海淀區(qū)xx路xx號,聯(lián)系電話:138xxxx5678。1.2:乙方(買方)的身份信息乙方姓名:,身份證號碼:11010519750305003Y,戶籍所在地:北京市朝陽區(qū)xx路xx號,聯(lián)系電話:139xxxx6543。第二條:購房交易概述2.1:房屋的基本情況房屋位于北京市xx區(qū)xx路xx號,房屋產(chǎn)權證號:京房權證xx字第xx號,房屋面積:xx平方米,房屋戶型:三室兩廳一廚一衛(wèi),建筑結構:鋼筋混凝土結構,建筑用途:住宅。2.2:購房交易的金額雙方約定購房交易總金額為人民幣xx萬元整(大寫:人民幣肆拾萬捌仟元整),其中首付款為xx萬元,貸款金額為xx萬元。2.3:購房交易的付款方式及時間首付款支付方式為轉賬支付,付款時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。剩余房款由乙方通過銀行貸款方式支付,貸款手續(xù)及相關費用由乙方承擔。第三條:稅費承擔3.1:交易過程中產(chǎn)生的稅費種類雙方同意,本次購房交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2:稅費的計算方式雙方同意,根據(jù)購房交易金額及國家相關政策,按照實際發(fā)生稅費的計算方式進行計算。3.3:稅費的承擔方雙方約定,本次購房交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條:稅費支付方式4.1:稅費支付的時間乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前,將應由其承擔的稅費支付完畢。4.2:稅費支付的金額乙方應支付的稅費金額,按照實際發(fā)生稅費的計算結果確定。4.3:稅費支付的途徑乙方應通過合法途徑支付稅費,并保留支付憑證。第五條:稅費支付的憑證5.1:甲方提供稅費支付的憑證甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前,向乙方提供相關稅費支付的憑證。5.2:乙方核對并簽字確認的憑證乙方應對甲方提供的稅費支付憑證進行核對,并在核對無誤后簽字確認。第六條:稅費支付的違約責任6.1:未按約定時間支付稅費的責任乙方未按本合同約定時間支付稅費的,應向甲方支付應付稅費的逾期付款違約金,違約金計算方式為:應付稅費金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。6.2:未按約定金額支付稅費的責任乙方未按本合同約定金額支付稅費的,應向甲方支付差額部分的違約金,違約金計算方式為:差額部分×違約金利率。違約金利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率的兩倍。第八條:爭議解決方式8.1:雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2:向相關部門投訴如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權向房地產(chǎn)交易中心、稅務局、消費者協(xié)會等相關部門投訴,尋求幫助。8.3:向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和投訴均無法解決爭議,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、修改和終止9.1:合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。9.2:合同的修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,修改部分與原合同具有同等法律效力。9.3:合同的終止條件本合同在下列條件之一實現(xiàn)時終止:(1)雙方按照約定履行完畢所有合同義務;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)依法應當終止的其他情形。第十條:保密條款10.1:雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.2:違反保密條款的責任違反本保密條款的,違約方應承擔相應的違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十一條:合同的適用法律11.1:本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2:法律適用優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)的規(guī)定沖突,應以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十二條:其他約定12.1:雙方的其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2:附件本合同附件包括:(1)房屋產(chǎn)權證復印件;(2)買賣雙方身份證復印件;(3)其他雙方認為需要附加的文件。第十三條:合同的簽字蓋章13.1:甲方簽字蓋章甲方(賣方)簽字:_______________日期:____年____月____日13.2:乙方簽字蓋章乙方(買方)簽字:_______________日期:____年____月____日第十四條:合同的生效日期14.1:合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2:合同的生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1:第三方介入的定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、貸款銀行等。15.2:第三方介入的范圍(1)中介機構提供的房源信息、交易咨詢、代理服務等活動;(2)評估機構對房屋價值進行評估;(3)稅務機關對交易過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理;(4)貸款銀行對乙方貸款申請進行審核和放款;(5)其他與本合同履行相關的第三方服務。第十六條:第三方的責任及義務16.1:第三方的責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,履行其在交易過程中的職責,確保交易過程的合法、合規(guī)。16.2:第三方的義務第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整,并對其服務過程中的行為承擔相應的法律責任。第十七條:第三方責任限額17.1:第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi),因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失時,應承擔的最高賠償責任額。17.2:第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、行業(yè)標準、合同約定等因素確定,具體限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確。第十八條:第三方介入的額外條款及說明18.1:中介機構的額外條款如中介機構參與本合同履行,甲方和乙方應在中介合同中明確中介費用的支付、服務范圍、保密義務等內(nèi)容。18.2:評估機構的額外條款如評估機構參與本合同履行,甲方和乙方應明確評估費用、評估時限、評估結果的采納等事項。18.3:稅務機關的額外條款如稅務機關參與本合同履行,甲方和乙方應按照稅務機關的要求,提供真實、準確的稅務信息,并按時足額繳納稅費。18.4:貸款銀行的額外條款如貸款銀行參與本合同履行,甲方和乙方應與貸款銀行簽訂貸款合同,明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。18.5:其他第三方的額外條款如其他第三方參與本合同履行,甲方和乙方應與該第三方簽訂相關協(xié)議,明確其職責、義務及責任限額等事項。第十九條:第三方介
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度大型酒店水電設施升級改造合同范本3篇
- 2024年公司企業(yè)管理制度
- 2024集成電路設計與制造許可合同
- 2024運輸合同海上貨物運輸合同
- 2024年4月全國自考《管理信息系統(tǒng)》試題
- 2024環(huán)??萍脊九c政府廢棄物處理項目合同
- 群體學習理論視角下的教研群體認知發(fā)展的研究與實踐
- 2024款自行車買賣標準協(xié)議范本下載版
- 動物藥理知到智慧樹章節(jié)測試課后答案2024年秋遼寧農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院
- 公安保密知識培訓課件
- 8.臺球助教速成培訓手冊0.9萬字
- 無縫鋼管焊接作業(yè)指導書(1)
- 零缺陷與質量成本
- 網(wǎng)吧企業(yè)章程范本
- 安徽省書法家協(xié)會會員登記表
- 阿特拉斯基本擰緊技術ppt課件
- 五格數(shù)理解釋及吉兇對照
- 婚姻狀況聲明書
- 新課程理念下的班主任工作藝術
- 領導激勵藝術教材
- 水泥罐抗傾覆驗算7頁
評論
0/150
提交評論