2024版物業(yè)服務(wù)管理細(xì)致合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)管理細(xì)致合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)管理細(xì)則13.2物業(yè)服務(wù)人員名單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境清潔與綠化管理；（3）物業(yè)管理與客戶服務(wù)；（4）物業(yè)公共安全與秩序維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）甲方提出的其他物業(yè)服務(wù)需求。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美，公共秩序良好，滿足甲方的合理需求。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（4）依照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備行使共同管理權(quán)；（5）按照合同約定，享受乙方提供的其他服務(wù)。2.2甲方義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)管理工作；（4）愛(ài)護(hù)物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞；（5）法律、法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（3）依照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和處理；（4）按照合同約定，收取甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）法律、法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，向甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同約定的義務(wù)；（3）尊重甲方合法權(quán)益，妥善處理甲方提出的合理訴求；（4）保障甲方個(gè)人信息和隱私安全；（5）法律、法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的原則。如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同續(xù)約合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約合同。5.3合同終止合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常享受物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改合同簽訂后，甲乙雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，書面協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等方式。9.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的意圖。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前與乙方充分溝通，并在合同中明確約定。12.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)管理細(xì)則附件中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)管理細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.2物業(yè)服務(wù)人員名單附件中應(yīng)提供乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的主要成員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.3額外條款的變更與解除額外條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致原則。如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的權(quán)益劃分，確保各方的合法權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定。19.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并遵循本合同第十一條的規(guī)定。第二十十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十一條附件21.1第三方介入額外條款附件中應(yīng)包括第三方介入額外條款，詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。21.2第三方名單及相關(guān)資質(zhì)附件中應(yīng)提供第三方的名單、聯(lián)系方式及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。22.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________22.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________22.4第三方代表簽字第三方代表簽字：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔與綠化、物業(yè)管理與客戶服務(wù)、公共安全與秩序維護(hù)等方面的具體規(guī)定。附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單提供乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的主要成員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便甲方了解乙方團(tuán)隊(duì)構(gòu)成和服務(wù)人員情況。附件三：第三方介入額外條款當(dāng)有第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂額外條款明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件四：第三方名單及相關(guān)資質(zhì)提供第三方的名單、聯(lián)系方式及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.第三方未按合同約定履行其義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行；5.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報(bào)告義務(wù)；7.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方的違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；2.甲方、乙方、第三方的違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接損失、間接損失等；3.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報(bào)告義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；5.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)的中斷、設(shè)施設(shè)備的損壞等。如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，支付違約金，并賠償因此造成的損失，如甲方利益的損失、第三方服務(wù)的費(fèi)用等。如第三方未按合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理細(xì)致合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)規(guī)模1.4物業(yè)類型第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2綠化管理2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4安全管理2.5物業(yè)維修2.6客戶服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2公共能耗費(fèi)用4.3維修基金4.4其他費(fèi)用第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的履行和變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1物業(yè)公司提供的服務(wù)承諾12.2業(yè)主提供的條件承諾第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效的條件13.2合同修改的條件13.3合同廢除的條件第十四條附件14.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2業(yè)主提供的物業(yè)基本情況明細(xì)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，共棟樓，個(gè)單元1.4物業(yè)類型：住宅小區(qū)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的日常清潔2.2綠化管理：小區(qū)綠化帶的植物修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：小區(qū)內(nèi)電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修2.4安全管理：小區(qū)內(nèi)的安全巡查、門禁系統(tǒng)管理、監(jiān)控系統(tǒng)管理、消防系統(tǒng)管理等工作2.5物業(yè)維修：對(duì)業(yè)主房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新2.6客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)收繳、便民服務(wù)等事項(xiàng)的服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物、痰跡等3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植物生長(zhǎng)健康，綠化帶無(wú)雜草，定期修剪整形，施肥、澆水適當(dāng)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)故障3.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)安全，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生，及時(shí)處理安全隱患3.5物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)：按照維修流程及時(shí)響應(yīng)業(yè)主維修需求，保證維修質(zhì)量3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：耐心、熱情、周到地解答業(yè)主咨詢，及時(shí)處理投訴，做好物業(yè)費(fèi)收繳工作第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米元4.2公共能耗費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖氣等公共能耗支出，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?.3維修基金：業(yè)主按房屋建筑面積交納，用于共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新4.4其他費(fèi)用：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施維修、綠化維護(hù)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偟谖鍡l雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2）維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3）接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理4）按照約定使用維修基金，定期向業(yè)主公布維修基金使用情況5）遵守法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定交納物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用2）遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境3）對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出合理建議和意見(jiàn)4）協(xié)助物業(yè)公司處理小區(qū)內(nèi)的安全、維修等問(wèn)題5）遵守法律法規(guī)，不得損害其他業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益第六條合同的履行和變更6.1合同履行的期限：自合同簽訂之日起至年月日止6.2合同變更的條件1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定3）合同變更不得損害雙方的合法權(quán)益第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議2）合同解除不得損害雙方的合法權(quán)益3）合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用7.2合同終止的條件1）合同到期，雙方未續(xù)簽2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3）法律法規(guī)和政策規(guī)定合同終止的其他情形第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任1）未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任2）未能按照約定維護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3）未能按照約定使用維修基金，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4）違反法律法規(guī)和合同約定，損害業(yè)主合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任1）未能按照合同約定交納費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任2）違反小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)秩序和環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3）損害其他業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4）違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決2）如超過(guò)30日未能解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息的范圍1）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料2）雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密信息的期限1）自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止2）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十二條其他條款12.1物業(yè)公司提供的服務(wù)承諾1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益12.2業(yè)主提供的條件承諾1）按照合同約定交納費(fèi)用，遵守小區(qū)管理規(guī)定2）協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境，共同打造和諧居住環(huán)境第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效的條件1）雙方簽字蓋章2）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定13.2合同修改的條件1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定13.3合同廢除的條件1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面廢除協(xié)議2）廢除原因符合法律法規(guī)和政策規(guī)定第十四條附件14.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)1）公共區(qū)域清潔服務(wù)明細(xì)2）綠化管理服務(wù)明細(xì)3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)明細(xì)4）安全管理服務(wù)明細(xì)5）物業(yè)維修服務(wù)明細(xì)6）客戶服務(wù)明細(xì)14.2業(yè)主提供的物業(yè)基本情況明細(xì)1）房屋信息明細(xì)2）業(yè)主聯(lián)系方式明細(xì)3）其他相關(guān)資料明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)、設(shè)備、人員等支持2）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議2.2第三方介入的方式1）甲乙方與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2）甲乙方授權(quán)第三方代表其履行合同約定的部分服務(wù)事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)、產(chǎn)品或支持2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或支持的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任3）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或支持不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲乙方有明確的書面承諾3.2第三方介入的事項(xiàng)，若導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方有故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何義務(wù)，除非合同有明確的約定4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方與另一方簽訂的合同的履行。甲乙方對(duì)第三方的不履行或者履行不符合約定，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同管理5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案，但不需要對(duì)方同意5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，若涉及甲乙方利益，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的證明文件和資料第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容2）變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2第三方介入的解除1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容2）解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償。7.2甲乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效、修改和廢除，按照本合同約定的條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)1.1公共區(qū)域清潔服務(wù)明細(xì)1.1.1服務(wù)內(nèi)容：樓道、電梯間、大廳、廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的日常清潔1.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)