二零二四年社區(qū)改造：居民區(qū)違法建筑拆除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)改造：居民區(qū)違法建筑拆除合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.3合同簽訂的背景說明2.當(dāng)事人信息2.1拆除方基本信息2.2居民區(qū)基本信息2.3第三方參與方信息（如有）3.違法建筑拆除的范圍及內(nèi)容3.1違法建筑拆除的具體范圍3.2違法建筑拆除的具體內(nèi)容3.3違法建筑拆除的標(biāo)準(zhǔn)及要求4.拆除期限及進(jìn)度安排4.1拆除期限4.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)4.3逾期拆除的責(zé)任及處理5.拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)5.3支付方式及時(shí)間6.拆除過程中的安全與環(huán)保6.1安全措施及責(zé)任6.2環(huán)保要求及責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.拆除后的土地及建筑資源利用7.1土地及建筑資源利用方式7.2土地及建筑資源利用方案7.3土地及建筑資源利用收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更或解除后的處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為及種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及處理12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人身份證明13.3合同見證人及職責(zé)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的政策依據(jù)本合同依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于社區(qū)改造、違法建筑拆除的相關(guān)政策規(guī)定簽訂。1.3合同簽訂的背景說明鑒于我國(guó)近年來城市建設(shè)和社區(qū)改造的快速發(fā)展，為提高城市居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)政策要求，現(xiàn)需對(duì)居民區(qū)內(nèi)的違法建筑進(jìn)行拆除。2.當(dāng)事人信息2.1拆除方基本信息拆除方：拆除公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2居民區(qū)基本信息居民區(qū)名稱：居民區(qū)所在區(qū)域：市區(qū)建筑面積：萬平方米居民總數(shù)：戶2.3第三方參與方信息（如有）第三方參與方：物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X3.違法建筑拆除的范圍及內(nèi)容3.1違法建筑拆除的具體范圍本合同約定拆除的違法建筑范圍為居民區(qū)內(nèi)的所有違法建筑，包括但不限于違章搭建、擅自改變土地用途、擅自擴(kuò)大建筑面積等。3.2違法建筑拆除的具體內(nèi)容拆除內(nèi)容包括違法建筑的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的拆除。3.3違法建筑拆除的標(biāo)準(zhǔn)及要求拆除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除后的場(chǎng)地安全、整潔、無安全隱患。4.拆除期限及進(jìn)度安排4.1拆除期限本合同約定的拆除期限為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。4.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)拆除進(jìn)度安排如下：節(jié)點(diǎn)一：合同生效后日內(nèi)，拆除方提交詳細(xì)的拆除方案及施工組織設(shè)計(jì)；節(jié)點(diǎn)二：合同生效后日內(nèi)，拆除方完成拆除前的準(zhǔn)備工作；節(jié)點(diǎn)三：合同生效后日內(nèi)，拆除方開始拆除工作；節(jié)點(diǎn)四：合同生效后日內(nèi)，拆除方完成全部拆除工作。4.3逾期拆除的責(zé)任及處理如因拆除方原因?qū)е虏鸪ぷ饔馄谕瓿?，每逾期一日，拆除方?yīng)向居民區(qū)支付元違約金。5.拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用總額本合同約定的拆除費(fèi)用總額為萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于拆除工程費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間拆除費(fèi)用分批支付，具體支付方式如下：第一批：合同生效后日內(nèi)，支付拆除費(fèi)用的%；第二批：拆除工作完成并驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付拆除費(fèi)用的%；第三批：拆除工作全部完成后日內(nèi)，支付拆除費(fèi)用的%。6.拆除過程中的安全與環(huán)保6.1安全措施及責(zé)任拆除過程中，拆除方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因拆除方原因?qū)е掳踩鹿?，拆除方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2環(huán)保要求及責(zé)任拆除過程中，拆除方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。如因拆除方原因?qū)е颅h(huán)境污染，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理拆除方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。如遇突發(fā)事件，拆除方應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取有效措施，確保事件得到妥善處理。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件及程序1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或收件人。8.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)，并就變更或解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等問題進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為及種類1）逾期支付拆除費(fèi)用的；2）未按約定完成拆除工作的；3）違反安全、環(huán)保要求的；4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）逾期支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付逾期付款的%違約金；2）未按約定完成拆除工作的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）違反安全、環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）仲裁：爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決；2）仲裁：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，并提交仲裁機(jī)構(gòu)；3）訴訟：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的拆除工作完成；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于拆除費(fèi)用的結(jié)算、場(chǎng)地清理等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及處理1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；2）送達(dá)地址為合同約定的住所或收件人。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于拆除方案、施工組織設(shè)計(jì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署人身份證明1）拆除方簽署人應(yīng)為法定代表人或其授權(quán)代表；2）居民區(qū)簽署人應(yīng)為負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表；3）第三方參與方（如有）簽署人應(yīng)為負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表。13.3合同見證人及職責(zé)1）見證人為市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)；2）見證人應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同簽署過程，并出具見證意見。14.合同附件1）本合同；2）拆除方案；3）施工組織設(shè)計(jì)；4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，其介入合同目的為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、管理監(jiān)督等。15.2第三方介入類型1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和談判服務(wù)；2）技術(shù)服務(wù)方：提供拆除工程所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；3）資金投入方：為拆除工程提供資金支持；4）管理監(jiān)督方：對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方介入程序1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)；2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作；3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報(bào)酬和支付方式。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的場(chǎng)地和條件；2）乙方應(yīng)向第三方提供拆除工作的相關(guān)資料和信息；3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）中介方：責(zé)任限額為萬元；2）技術(shù)服務(wù)方：責(zé)任限額為萬元；3）資金投入方：責(zé)任限額為萬元；4）管理監(jiān)督方：責(zé)任限額為萬元。17.3責(zé)任承擔(dān)1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；3）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方的關(guān)系：合作關(guān)系；2）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方的關(guān)系：合作關(guān)系；2）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的劃分1）第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自身責(zé)任；2）第三方之間無權(quán)相互干涉對(duì)方的工作。19.第三方介入的變更和解除19.1變更若需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除若第三方介入合同因故需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.拆除方案詳細(xì)說明拆除工程的技術(shù)要求、施工方法、安全措施等。包含拆除工程的時(shí)間安排、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等。3.施工組織設(shè)計(jì)明確施工組織架構(gòu)、人員安排、施工設(shè)備等。包含施工過程中的安全、環(huán)保措施。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄拆除工程完成后的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。5.甲方提供的資料居民區(qū)基本信息、違法建筑清單、相關(guān)法律法規(guī)等。6.乙方提供的資料拆除工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。7.第三方提供的資料第三方合作協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等。8.其他相關(guān)文件如設(shè)計(jì)變更通知、工程進(jìn)度調(diào)整通知、安全事件報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付拆除費(fèi)用違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的%違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若甲方應(yīng)于合同約定日期支付萬元，但逾期日支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.未按約定完成拆除工作違約行為：乙方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求完成拆除工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于重新拆除費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：若乙方未在合同約定日期內(nèi)完成拆除工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違反安全、環(huán)保要求違約行為：拆除過程中，乙方未遵守安全、環(huán)保要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償甲方損失。示例：若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年社區(qū)改造：居民區(qū)違法建筑拆除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.拆除項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目范圍2.4.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.違法建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.拆除標(biāo)準(zhǔn)3.2.拆除要求3.3.拆除過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)4.拆除費(fèi)用及支付方式4.1.拆除費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用組成4.3.支付方式4.4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.拆除過程中的安全管理5.1.安全管理責(zé)任5.2.安全防護(hù)措施5.3.應(yīng)急預(yù)案6.拆除過程中的環(huán)境保護(hù)6.1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.環(huán)境保護(hù)措施6.3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.拆除現(xiàn)場(chǎng)管理7.1.拆除現(xiàn)場(chǎng)布置7.2.拆除現(xiàn)場(chǎng)人員管理7.3.拆除現(xiàn)場(chǎng)物資管理8.合同履行過程中的變更及解除8.1.合同變更的條件8.2.合同解除的條件8.3.變更及解除合同的通知9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：違法建筑拆除施工方案12.2.附件二：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案12.3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：社區(qū)居委會(huì)乙方：建筑拆除有限公司1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.拆除項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱社區(qū)違法建筑拆除項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3.項(xiàng)目范圍本次拆除項(xiàng)目范圍為社區(qū)內(nèi)所有未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑，包括但不限于臨時(shí)建筑、違章搭建等。2.4.項(xiàng)目進(jìn)度安排拆除工作預(yù)計(jì)于2024年4月1日開始，于2024年6月30日前完成。3.違法建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除過程中，必須嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保拆除作業(yè)安全、文明、有序。3.2.拆除要求3.2.1.拆除前，乙方需對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘查，制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方備案。3.2.2.拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過程中發(fā)生意外事故。3.2.3.拆除后，乙方應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。4.拆除費(fèi)用及支付方式4.1.拆除費(fèi)用總額本次拆除項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2.費(fèi)用組成4.2.1.拆除作業(yè)費(fèi)用4.2.2.環(huán)保及安全費(fèi)用4.2.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.3.支付方式甲方應(yīng)在拆除工作開始前，將拆除費(fèi)用總額的%支付給乙方，剩余%在拆除工作完成后支付。5.拆除過程中的安全管理5.1.安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)拆除過程中的現(xiàn)場(chǎng)安全管理，乙方負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全操作。5.2.安全防護(hù)措施5.2.1.拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)，設(shè)置警示標(biāo)志。5.2.2.拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。5.3.應(yīng)急預(yù)案5.3.1.乙方應(yīng)制定拆除作業(yè)過程中的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。5.3.2.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行處理。6.拆除過程中的環(huán)境保護(hù)6.1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。6.2.環(huán)境保護(hù)措施6.2.1.拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.2.2.拆除后的廢渣、廢料等，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意堆放。6.3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估拆除過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并向甲方提交監(jiān)測(cè)報(bào)告。8.合同履行過程中的變更及解除8.1.合同變更的條件8.1.1.任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，可提出合同變更申請(qǐng)。8.1.2.因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。8.2.合同解除的條件8.2.1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。8.2.2.合同約定的解除條件成就時(shí)。8.3.變更及解除合同的通知8.3.1.變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.3.2.收到通知的一方應(yīng)在收到之日起X日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。9.1.2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作的。9.1.3.雙方違反合同其他約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.違約金最高不超過合同總金額的%。9.3.2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。10.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)組織仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢。11.2.2.合同解除或終止。11.3.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1.附件一：違法建筑拆除施工方案12.2.附件二：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案12.3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)管理等。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于委托、聘請(qǐng)、合作等。16.第三方介入流程16.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2.第三方介入審批甲方或乙方接到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)予以審批。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其介入范圍，對(duì)超出介入范圍的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.3.第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1.第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式與合同違約責(zé)任承擔(dān)方式相同。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。18.2.第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自協(xié)議約定，第三方對(duì)其他各方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.3.第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作。20.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.特別約定21.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)在X日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.3.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋第三方介入?yún)f(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違法建筑拆除施工方案要求：詳細(xì)說明拆除工作的具體步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、進(jìn)度安排等。說明：本附件為拆除工作的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)拆除施工的順利進(jìn)行。2.附件二：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：列出安全防護(hù)的具體措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全、人員安全、設(shè)備安全等，以及針對(duì)可能發(fā)生的緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于確保拆除過程中的安全，防止事故發(fā)生。3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)說明拆除過程中采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染物的處理方法，以及環(huán)境監(jiān)測(cè)和評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于確保拆除過程中的環(huán)境保護(hù)，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和資格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：拆除現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料要求：記錄拆除現(xiàn)場(chǎng)的真實(shí)情況，包括拆除進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全措施等。說明：本附件用于驗(yàn)證合同履行情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的%計(jì)算。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在拆除工作完成后10日內(nèi)支付費(fèi)用，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成拆除工作，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：雙方違反合同其他約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同其他約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定違約方及責(zé)任。全文完。二零二四年社區(qū)改造：居民區(qū)違法建筑拆除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目范圍3.拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除范圍3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除方法4.拆除時(shí)間安排4.1拆除開始時(shí)間4.2拆除結(jié)束時(shí)間4.3拆除進(jìn)度要求5.質(zhì)量要求5.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2拆除過程監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3安全責(zé)任7.合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.付款條件與進(jìn)度8.1付款條件8.2付款進(jìn)度8.3付款方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：質(zhì)量要求13.4附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.5附件五：合同價(jià)款與支付方式13.6附件六：付款條件與進(jìn)度13.7附件七：爭(zhēng)議解決13.8附件八：違約責(zé)任13.9附件九：合同解除與終止13.10附件十：合同生效與變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X社區(qū)居民委員會(huì)乙方：X拆除工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)乙方地址：X市X區(qū)X街道X路X號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李先生乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年社區(qū)改造：居民區(qū)違法建筑拆除項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模拆除違法建筑共計(jì)處，總面積約為平方米2.4項(xiàng)目范圍包括違法建筑的拆除、現(xiàn)場(chǎng)清理、垃圾清運(yùn)等工作3.拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除范圍本次拆除范圍限于小區(qū)內(nèi)所有未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑，具體拆除范圍以甲方提供的拆除清單為準(zhǔn)。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾，拆除后的建筑材料應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。3.3拆除方法采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過程安全、高效。4.拆除時(shí)間安排4.1拆除開始時(shí)間自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2拆除結(jié)束時(shí)間自拆除開始之日起日內(nèi)完成全部拆除工作4.3拆除進(jìn)度要求每月至少完成處違法建筑的拆除工作5.質(zhì)量要求5.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除后的場(chǎng)地應(yīng)滿足規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)要求，確保拆除質(zhì)量。5.2拆除過程監(jiān)督甲方將指派專人負(fù)責(zé)拆除過程的監(jiān)督，確保拆除質(zhì)量。5.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е虏鸪|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新拆除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)要求乙方在拆除過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。6.2環(huán)境保護(hù)要求拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得造成環(huán)境污染。6.3安全責(zé)任若因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同價(jià)款與支付方式8.1合同價(jià)款本次拆除工程合同價(jià)款為人民幣萬元整。8.2支付方式支付方式為分期支付，具體如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和施工方案，甲方支付合同價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）拆除工程開始后日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的%；（3）拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的%；（4）工程尾款萬元，待拆除工程后續(xù)維護(hù)期結(jié)束后，無質(zhì)量問題發(fā)生，甲方在日內(nèi)支付。9.付款條件與進(jìn)度9.1付款條件付款條件包括但不限于：（1）乙方按約定時(shí)間提交相關(guān)證明文件；（2）拆除工程按進(jìn)度完成；（3）工程驗(yàn)收合格。9.2付款進(jìn)度按照合同價(jià)款及約定的付款條件，分四個(gè)階段支付。9.3付款方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作；（2）乙方拆除質(zhì)量不合格；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）乙方違反環(huán)境保護(hù)要求；（5）乙方未按約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款%的違約金；（2）乙方拆除質(zhì)量不合格，應(yīng)重新拆除，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并賠償甲方因此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：質(zhì)量要求13.4附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.5附件五：合同價(jià)款與支付方式13.6附件六：付款條件與進(jìn)度13.7附件七：爭(zhēng)議解決13.8附件八：違約責(zé)任13.9附件九：合同解除與終止13.10附件十：合同生效與變更14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等，他們因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同執(zhí)行過程。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的兩倍。（4）咨詢方：咨詢方因咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的兩倍。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入理由、第三方資質(zhì)及職責(zé)。15.3.2介入批準(zhǔn)對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)，應(yīng)予以書面答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)提出合理化建議。16.2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方工作，確保合同順利履行。16.3.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方工作，確保合同順利履行。16.3.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，共同維護(hù)合同權(quán)益。17.合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。17.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各方的權(quán)利義務(wù)，并通知第三方。17.3合同變更不影響