2024年度退房時房屋保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房時房屋保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1保養(yǎng)項(xiàng)目2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條保養(yǎng)時間及方式3.1保養(yǎng)時間3.2保養(yǎng)方式第四條保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1保養(yǎng)費(fèi)用4.2支付方式第五條保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1保養(yǎng)質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條附件14.1附件一：房屋保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的住宅地址，如北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。第二條保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1保養(yǎng)項(xiàng)目：詳細(xì)列出需要進(jìn)行保養(yǎng)的項(xiàng)目，如墻面刷新、地板打蠟、衛(wèi)浴清潔等。2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：對每個保養(yǎng)項(xiàng)目設(shè)定具體的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面無明顯污漬、地板光亮無劃痕等。第三條保養(yǎng)時間及方式3.1保養(yǎng)時間：明確每年的保養(yǎng)時間，如每年的7月1日至8月1日。3.2保養(yǎng)方式：描述保養(yǎng)的具體方式，如現(xiàn)場施工、遠(yuǎn)程監(jiān)控等。第四條保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)房屋的實(shí)際情況和保養(yǎng)項(xiàng)目，列出具體的保養(yǎng)費(fèi)用，單位為元（￥）。4.2支付方式：約定支付保養(yǎng)費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1保養(yǎng)質(zhì)量：保證保養(yǎng)后的房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：明確質(zhì)量保證的期限，如保養(yǎng)完成后一年內(nèi)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用，并確保房屋的整潔和安全。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付保養(yǎng)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲方需變更保養(yǎng)項(xiàng)目或時間，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件：合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為乙方保養(yǎng)費(fèi)用的20%。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)支付乙方延遲支付的違約金，違約金為應(yīng)支付保養(yǎng)費(fèi)用的5%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和時間完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng)，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約：合同期滿前，如甲方希望繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照屆時市場價格重新協(xié)商保養(yǎng)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理：如甲方因特殊情況無法按約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)提前一個月通知乙方，并商定延期支付事宜。12.2乙方特殊情況處理：如乙方因特殊情況無法按約定時間完成保養(yǎng)工作，應(yīng)提前一個月通知甲方，并商定延期保養(yǎng)事宜。第十三條雙方信息13.1甲方信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________13.2乙方信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十四條附件14.1附件一：房屋保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目一：____________項(xiàng)目二：____________項(xiàng)目三：____________14.2附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目一費(fèi)用：____________項(xiàng)目二費(fèi)用：____________項(xiàng)目三費(fèi)用：____________14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片照片一：____________照片二：____________照片三：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)時，可協(xié)商一致決定引入第三方。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方指定：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由甲方和乙方共同確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與職責(zé)相關(guān)的合同信息和資料。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)報告后及時支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方工作流程6.1第三方應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成工作。6.2第三方工作成果：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的工作報告和結(jié)論。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和成果。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其無法控制的因素造成的損失免責(zé)。8.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商退出。10.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對甲方直接負(fù)責(zé)。11.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對乙方直接負(fù)責(zé)。第十二條第三方介入的變更與解除12.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件：合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2調(diào)解與訴訟：協(xié)商不成時，雙方可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2獨(dú)立性：第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十五條附件15.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容：____________服務(wù)期限：____________服務(wù)費(fèi)用：____________15.2附件二：第三方資質(zhì)證明資質(zhì)證書：____________資質(zhì)等級：____________15.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議責(zé)任限額：____________責(zé)任限制：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目一：墻面刷新項(xiàng)目二：地板打蠟項(xiàng)目三：衛(wèi)浴清潔項(xiàng)目四：家電清洗項(xiàng)目五：家具保養(yǎng)附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目一費(fèi)用：人民幣元（￥）項(xiàng)目二費(fèi)用：人民幣元（￥）項(xiàng)目三費(fèi)用：人民幣元（￥）項(xiàng)目四費(fèi)用：人民幣元（￥）項(xiàng)目五費(fèi)用：人民幣元（￥）附件三：房屋現(xiàn)狀照片照片一：房屋正面照片二：房屋側(cè)面照片三：房屋內(nèi)部照片四：衛(wèi)浴設(shè)施照片五：家具擺放附件四：第三方服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。服務(wù)期限：第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時間。服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用，單位為元（￥）。附件五：第三方資質(zhì)證明資質(zhì)證書：第三方的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。資質(zhì)等級：第三方的資質(zhì)等級。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議責(zé)任限額：第三方對其服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，單位為元（￥）。責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和時間完成保養(yǎng)工作。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。4.甲方未按約定提供必要的配合和支持。5.乙方未按約定接受第三方的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方延遲支付的違約金，違約金為應(yīng)支付保養(yǎng)費(fèi)用的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)重新保養(yǎng)，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)不足部分的責(zé)任，并支付甲方和乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未提供必要配合和支持的違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方因缺乏配合和支持而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.乙方未接受第三方服務(wù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未接受服務(wù)而產(chǎn)生的后果。示例說明：如甲方未按約定時間支