二零二四年度建筑工程施工合同：承包商與業(yè)主之間的工程質(zhì)量、進(jìn)度與費(fèi)用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工合同：承包商與業(yè)主之間的工程質(zhì)量、進(jìn)度與費(fèi)用規(guī)定。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱1.2業(yè)主名稱1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程總投資3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)3.3質(zhì)量保證3.4質(zhì)量責(zé)任4.工程進(jìn)度要求4.1工程計(jì)劃進(jìn)度4.2進(jìn)度控制措施4.3進(jìn)度調(diào)整4.4進(jìn)度獎(jiǎng)懲5.工程費(fèi)用及支付5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用結(jié)算5.3工程費(fèi)用支付5.4預(yù)付款5.5結(jié)算款5.6保修金6.合同工期6.1工期計(jì)算6.2工期延長6.3工期延誤責(zé)任7.合同履行7.1承包商義務(wù)7.2業(yè)主義務(wù)7.3合同變更7.4合同解除8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任減免11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3聯(lián)系方式：1.3.1承包商聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.4住所地：1.4.1承包商住所地：省市區(qū)路號1.4.2業(yè)主住所地：省市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3工程類型：住宅及配套設(shè)施2.4工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，共計(jì)10棟住宅樓2.5工程總投資：人民幣壹億元整3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行3.2質(zhì)量檢驗(yàn)：3.2.1承包商負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求3.2.2業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)3.3質(zhì)量保證：3.3.1承包商對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任3.3.2保修期內(nèi)，承包商對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任3.4質(zhì)量責(zé)任：3.4.1承包商因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任3.4.2業(yè)主因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.工程進(jìn)度要求4.1工程計(jì)劃進(jìn)度：4.1.1項(xiàng)目開工日期：2024年3月1日4.1.2項(xiàng)目竣工日期：2025年12月31日4.2進(jìn)度控制措施：4.2.1承包商編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主審核后執(zhí)行4.2.2業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.3進(jìn)度調(diào)整：4.3.1因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并提交調(diào)整方案4.3.2業(yè)主應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)審核調(diào)整方案，同意后予以調(diào)整4.4進(jìn)度獎(jiǎng)懲：4.4.1按照合同約定，對提前竣工的承包商給予獎(jiǎng)勵(lì)4.4.2對延誤工期的承包商，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.工程費(fèi)用及支付5.1工程費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1工程直接費(fèi)用：包括人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械等費(fèi)用5.1.2工程間接費(fèi)用：包括施工管理費(fèi)、利潤等5.2工程費(fèi)用結(jié)算：5.2.1按照合同約定，分階段進(jìn)行工程費(fèi)用結(jié)算5.2.2承包商提交結(jié)算資料，業(yè)主委托監(jiān)理單位審核5.3工程費(fèi)用支付：5.3.1業(yè)主按照結(jié)算結(jié)果支付工程款5.3.2支付比例及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行5.4預(yù)付款：5.4.1合同簽訂后，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款5.5結(jié)算款：5.5.1按照合同約定，分階段支付結(jié)算款5.6保修金：5.6.1保修期內(nèi)，承包商保留合同總價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.合同工期6.1工期計(jì)算：6.1.1工期計(jì)算按照合同約定的工期計(jì)算方法執(zhí)行6.2工期延長：6.2.1因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并提交延長工期申請6.2.2業(yè)主應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)審核延長工期申請，同意后予以延長6.3工期延誤責(zé)任：6.3.1因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向省市仲裁委員會申請仲裁。8.3.3仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件通知：9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償：10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.2.2違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約責(zé)任減免：10.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以減免違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。11.3.2未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的保密信息。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿；12.2.2合同履行完畢；12.2.3合同解除；12.3合同解除及終止程序：12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)；13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同期限為自2024年3月1日至2025年12月31日。13.3合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等，確保合同的有效履行。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、類型、資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2同意與否：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由雙方共同協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的3倍。18.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的職責(zé)。19.1.2第三方在介入范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲乙雙方行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用按照合同約定支付。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。23.3保密責(zé)任：第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確、清晰的工程圖紙和設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說明：圖紙和設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.施工方案詳細(xì)要求：編制詳細(xì)的施工方案，包括施工順序、施工工藝、安全措施等。說明：施工方案應(yīng)考慮工程實(shí)際情況，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料檢驗(yàn)、施工過程檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)等。說明：檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程質(zhì)量情況。4.進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，并定期更新。5.費(fèi)用結(jié)算報(bào)表詳細(xì)要求：提供工程各階段的費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、變更費(fèi)用等。說明：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映工程費(fèi)用情況。6.保修金退還申請?jiān)敿?xì)要求：保修期滿后，承包商提出保修金退還申請，并提交相關(guān)證明材料。說明：申請應(yīng)真實(shí)反映保修金退還情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)真實(shí)反映爭議解決過程。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包商未按合同約定時(shí)間完成工程；1.2承包商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；1.3業(yè)主未按合同約定支付工程款；1.4業(yè)主未按合同約定提供施工條件；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定，如未約定，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包商未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償業(yè)主因此造成的損失。3.2承包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償業(yè)主因此造成的損失。3.3業(yè)主未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包商資金鏈斷裂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承包商因此造成的損失。3.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度建筑工程施工合同：承包商與業(yè)主之間的工程質(zhì)量、進(jìn)度與費(fèi)用規(guī)定。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1承包商基本信息1.2業(yè)主基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.3質(zhì)量責(zé)任與賠償4.工程進(jìn)度安排4.1工程計(jì)劃進(jìn)度表4.2進(jìn)度調(diào)整與變更4.3進(jìn)度延誤責(zé)任與賠償5.工程費(fèi)用與支付5.1工程合同總價(jià)5.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整與變更6.付款條件與方式6.1付款比例6.2付款節(jié)點(diǎn)6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.工程變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更費(fèi)用7.4變更工期8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收交付9.保修與維護(hù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3維護(hù)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1承包商基本信息名稱：建筑有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：011.2業(yè)主基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：022.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4工程類型：住宅及配套設(shè)施3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序3.3質(zhì)量責(zé)任與賠償：若因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包商需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主損失4.工程進(jìn)度安排4.1工程計(jì)劃進(jìn)度表：（1）開工日期：2024年1月1日（2）竣工日期：2025年12月31日（3）各階段節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.2進(jìn)度調(diào)整與變更：因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方需協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.3進(jìn)度延誤責(zé)任與賠償：因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包商需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主損失5.工程費(fèi)用與支付5.1工程合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算：按照工程量清單及國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的30%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的60%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%（4）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的90%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%（5）工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的10%5.4費(fèi)用調(diào)整與變更：因工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е沦M(fèi)用變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.付款條件與方式6.1付款比例：按照合同約定支付比例執(zhí)行6.2付款節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付6.3付款條件：業(yè)主需按照合同約定提供相應(yīng)的付款憑證6.4付款違約責(zé)任：因業(yè)主原因?qū)е赂犊钛诱`，業(yè)主需支付違約金，違約金為每日萬分之五7.工程變更與調(diào)整7.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.2變更內(nèi)容：包括工程量、工程內(nèi)容、工期等7.3變更費(fèi)用：按照變更協(xié)議約定執(zhí)行7.4變更工期：按照變更協(xié)議約定執(zhí)行8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，承包商需向業(yè)主提交驗(yàn)收申請報(bào)告，包括工程概況、施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等8.3驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后30日內(nèi)，由業(yè)主組織驗(yàn)收8.4驗(yàn)收交付：驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)在7日內(nèi)完成工程移交手續(xù)，業(yè)主接收并使用工程9.保修與維護(hù)9.1保修范圍：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任9.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程保修期限為五年9.3維護(hù)責(zé)任：保修期內(nèi)，如因承包商施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承包商負(fù)責(zé)維修，直至問題解決10.合同解除與終止10.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同10.2終止條件：合同約定的工程竣工后，合同自行終止10.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前30日書面通知對方10.4解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：合同履行地人民法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以引入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入程序3.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或共同協(xié)商，選擇合適的第三方。3.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。3.3第三方合同：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和程序。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，公正履行職責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保符合合同要求。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同要求。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）獲得合同雙方提供的必要資料和條件。（2）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立行使職責(zé)。（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和職責(zé)要求，履行專業(yè)服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對合同雙方提供的信息和資料保密。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，以及相應(yīng)的計(jì)算方法和依據(jù)。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、材料清單、施工工藝說明等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出工程施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中的行為準(zhǔn)則，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用和工期調(diào)整等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度的重要手段，有助于雙方了解工程進(jìn)展。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請、付款憑證、發(fā)票等。說明：費(fèi)用支付憑證是確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程完工和交付的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月工程款，若未按時(shí)支付，需支付違約金。（2）變更設(shè)計(jì)未經(jīng)乙方同意：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。示例：甲方需在變更設(shè)計(jì)前與乙方協(xié)商一致，否則承擔(dān)變更帶來的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工程進(jìn)度：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為延誤工期工程款的千分之五。示例：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，若延誤，需支付違約金。（2）工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，需修復(fù)至合格，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：監(jiān)理單位未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：設(shè)計(jì)單位提供虛假設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程延誤和損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程施工合同：承包商與業(yè)主之間的工程質(zhì)量、進(jìn)度與費(fèi)用規(guī)定。2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.4合同工期及竣工日期2.工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2工程驗(yàn)收程序2.3工程質(zhì)量問題處理3.施工進(jìn)度安排3.1施工計(jì)劃3.2施工進(jìn)度控制3.3施工進(jìn)度調(diào)整4.費(fèi)用管理4.1工程造價(jià)及支付方式4.2材料采購及費(fèi)用結(jié)算4.3工程變更及費(fèi)用調(diào)整5.設(shè)計(jì)變更與工程調(diào)整5.1設(shè)計(jì)變更程序5.2工程調(diào)整范圍5.3工程調(diào)整費(fèi)用6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)與文明施工7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2文明施工措施7.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件8.2違約責(zé)任及處理8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1設(shè)計(jì)文件10.2施工圖紙10.3合同附件清單11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同終止后的處理12.1工程驗(yàn)收12.2費(fèi)用結(jié)算12.3返還原材料及設(shè)備13.合同未盡事宜13.1爭議處理原則13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽署14.合同生效與附件14.1合同生效日期14.2附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包商名稱：____________________1.1.2承包商地址：____________________1.1.3業(yè)主名稱：____________________1.1.4業(yè)主地址：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起1.3合同項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.4合同工期及竣工日期1.4.1合同工期：____年____個(gè)月1.4.2竣工日期：____年____月____日2.工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程驗(yàn)收程序2.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后進(jìn)行，由業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。2.3工程質(zhì)量問題處理2.3.1發(fā)生工程質(zhì)量問題，承包商應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。2.3.2業(yè)主應(yīng)在收到承包商整改通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。3.施工進(jìn)度安排3.1施工計(jì)劃3.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在施工前提交業(yè)主審批。3.1.2業(yè)主應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。3.2施工進(jìn)度控制3.2.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.2.2業(yè)主有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，承包商應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度。3.3施工進(jìn)度調(diào)整3.3.1因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，承包商應(yīng)提前____個(gè)工作日向業(yè)主提出書面申請，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后可調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。3.3.2調(diào)整后的施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)重新提交業(yè)主審批。4.費(fèi)用管理4.1工程造價(jià)及支付方式4.1.1工程造價(jià)按照合同約定的工程量清單及市場價(jià)格確定。4.1.2工程造價(jià)的支付方式為分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.2材料采購及費(fèi)用結(jié)算4.2.1承包商負(fù)責(zé)材料的采購，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合要求。4.2.2材料費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際采購數(shù)量及市場價(jià)格進(jìn)行。4.3工程變更及費(fèi)用調(diào)整4.3.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。4.3.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.設(shè)計(jì)變更與工程調(diào)整5.1設(shè)計(jì)變更程序5.1.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)設(shè)計(jì)單位、業(yè)主及承包商三方協(xié)商一致。5.1.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)提交設(shè)計(jì)變更申請，經(jīng)審批后方可實(shí)施。5.2工程調(diào)整范圍5.2.1工程調(diào)整范圍包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、工期等。5.3工程調(diào)整費(fèi)用5.3.1工程調(diào)整費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定支付方式。6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承包商負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1承包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2.2業(yè)主應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施及設(shè)備。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。6.3.2承包商應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向業(yè)主報(bào)告事故情況。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件8.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行合同義務(wù)。8.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1承包商未能按期完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2業(yè)主未能按時(shí)支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.3合同解除條件8.3.1如一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行無意義的，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.4合同解除與終止程序8.4.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議解決申請前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1設(shè)計(jì)文件10.1.1合同附件應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等。10.2施工圖紙10.2.1施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括工程量清單、材料清單、施工工藝等。10.3合同附件清單10.3.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量及存放地點(diǎn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除等。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同終止后的處理12.1工程驗(yàn)收12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)共同對已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3返還原材料及設(shè)備12.3.1合同終止后，承包商應(yīng)將剩余的原材料及設(shè)備完好無損地返還給業(yè)主。13.合同未盡事宜13.1爭議處理原則13.1.1合同未盡事宜，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則進(jìn)行處理。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的解釋權(quán)歸業(yè)主所有。13.3合同簽署13.3.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、檢測、評估、咨詢等。14.3第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。14.4第三方職責(zé)14.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：a.監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全；b.審查工程款支付；c.提供咨詢服務(wù)；d.對工程進(jìn)行檢測、評估。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；b.第三方與業(yè)主、承包商、供應(yīng)商等其他相關(guān)方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或其他相關(guān)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總價(jià)的____%。15.2責(zé)任認(rèn)定15.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，督促第三方履行賠償責(zé)任。15.3賠償方式15.3.1第三方賠償方式包括但不限于：a.賠償損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。15.4責(zé)任免除15.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方或其他相關(guān)方的原因?qū)е聯(lián)p失，且第三方已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1如需變更第