2024年醫(yī)院物業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目第三條物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容3.2服務標準第四條物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間第五條物業(yè)服務期限5.1服務期限5.2服務起始時間5.3服務終止時間第六條物業(yè)服務合同履行及監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督方式第七條違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議第十二條合同生效及解釋12.1合同生效12.2合同解釋第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.1.1醫(yī)院主體建筑及附屬設施的物業(yè)管理2.1.2醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.3醫(yī)院電梯、空調(diào)等設備設施的運行維護2.1.4醫(yī)院停車場的管理與服務2.2物業(yè)服務項目2.2.1病房清潔及消毒2.2.2醫(yī)療廢物處理2.2.3公共區(qū)域清潔2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5設備設施檢修及維護2.2.6停車場安全管理第三條物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容3.1.1病房清潔，每天兩次3.1.2公共區(qū)域清潔，每天三次3.1.3綠化養(yǎng)護，每周一次3.1.4設備設施檢修，每月一次3.2服務標準3.2.1清潔標準：達到國家相關衛(wèi)生標準3.2.2綠化標準：綠化覆蓋率達到30%3.2.3設備設施維護標準：設備設施完好率達到95%第四條物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1甲方支付乙方物業(yè)服務費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1甲方每月支付乙方物業(yè)服務費用的1/124.2.2甲方應在每月的五個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)服務費用第五條物業(yè)服務期限5.1服務期限5.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.2服務起始時間5.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)開始提供服務5.3服務終止時間5.3.1合同期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)簽一年第六條物業(yè)服務合同履行及監(jiān)督6.1履行方式6.1.1乙方應嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務6.1.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行檢查和監(jiān)督6.2監(jiān)督方式6.2.1甲方設立物業(yè)服務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督乙方服務質(zhì)量的實施6.2.2甲方有權要求乙方提供相關服務記錄和報告第七條違約責任及處理7.1違約責任7.1.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的違約責任7.1.2甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金7.1.3合同雙方因違約行為造成對方損失的，應承擔賠償責任7.2違約處理7.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題7.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及自己的立場8.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起十個工作日內(nèi)給予答復8.2.3如雙方在接到答復后的三十個工作日內(nèi)未能達成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條合同變更及終止9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自行終止9.2.2在合同期間，如發(fā)生下列情況之一，合同可提前終止：9.2.2.1甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同9.2.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害對方利益的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除原因10.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起十個工作日內(nèi)給予答復10.2.3如對方同意解除，雙方應在十個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1物業(yè)服務項目清單11.1.1.2服務質(zhì)量標準11.1.1.3費用結算明細11.2補充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分第十二條合同生效及解釋12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效前，雙方應遵守合同約定12.2合同解釋12.2.1本合同以書面形式為準12.2.2合同內(nèi)容如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務13.1.2雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題進行清算13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)、費用等清算13.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進行第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。第二條第三方介入的范圍2.1.1合同履行的監(jiān)督和評估2.1.2合同爭議的調(diào)解和仲裁2.1.3合同履行過程中的技術支持和咨詢服務2.1.4合同履行的審計和驗收第三條第三方介入的申請和程序3.1第三方介入的申請：3.1.1甲方或乙方有權根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，申請引入第三方介入。3.1.2申請方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍及預期目標。3.2第三方介入的程序：3.2.1收到申請的另一方應在五個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。3.2.2雙方同意第三方介入后，應在十個工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方的責任和權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責。4.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男械膿p害，應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知合同雙方，并采取必要措施減輕損失。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進行檢查、評估和驗收。4.2.3第三方有權根據(jù)評估結果，向合同雙方提出建議和改進措施。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為默認限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合作關系，雙方均應遵守合作協(xié)議的約定。6.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同履行的關系：6.2.1第三方介入合同履行，不得影響合同雙方的合法權益。6.2.2第三方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)助合同雙方完成合同履行的相關任務。第七條第三方的更換和退出7.1第三方的更換：7.1.1合同雙方均有權在第三方違約或無法履行職責時，要求更換第三方。7.1.2更換第三方需經(jīng)過合同雙方的書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方的退出：7.2.1第三方在完成協(xié)議約定的任務后，可申請退出。7.2.2第三方退出前，應將工作成果和資料移交給合同雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單詳細列出甲方醫(yī)院的所有物業(yè)設施和服務項目，包括但不限于病房、公共區(qū)域、設備設施等。列明每個項目的具體服務內(nèi)容和標準。2.服務質(zhì)量標準明確規(guī)定各項服務的質(zhì)量標準，包括清潔、綠化、設備維護等。規(guī)定服務質(zhì)量的評估方法和周期。3.費用結算明細列出物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備維護費等。規(guī)定費用結算的時間、方式及支付憑證。4.第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、職責范圍、合作期限等。明確雙方的權利和義務。5.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的結果和執(zhí)行。6.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的流程和條件，包括變更的內(nèi)容、方式及生效時間。7.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，包括解除通知、財產(chǎn)清算、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務或服務不符合質(zhì)量標準。甲方未按時支付物業(yè)服務費用。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。3.違約責任示例說明乙方未按時完成病房清潔工作，導致病房衛(wèi)生狀況不符合標準，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時間、地點1.3協(xié)議的生效日期2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.1雙方的權利和義務4.2違約責任5.1保密條款5.2爭議解決方式6.1協(xié)議的變更和解除6.2協(xié)議的終止7.1通知和通訊7.2協(xié)議的附件8.1法定代表人授權委托書8.2協(xié)議簽署人簽字9.1協(xié)議的適用法律9.2協(xié)議的解釋10.1協(xié)議的修訂10.2協(xié)議的補充11.1協(xié)議的簽署11.2協(xié)議的送達12.1協(xié)議的備案12.2協(xié)議的保管13.1協(xié)議的續(xù)簽13.2協(xié)議的終止14.1協(xié)議的終止條件14.2協(xié)議終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方（醫(yī)院方）名稱：1.1.2甲方法定代表人姓名：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議簽訂的時間、地點1.2.1簽訂時間：2024年月日1.2.2簽訂地點：甲方地址2.1服務范圍2.1.1醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、消毒工作2.1.2醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護和管理2.1.3醫(yī)院醫(yī)療廢物處理2.1.4醫(yī)院停車場的管理和維護2.1.5醫(yī)院設施設備的日常維護3.1服務內(nèi)容3.1.1清潔服務：每日對醫(yī)院公共區(qū)域進行清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.1.2消毒服務：定期對醫(yī)院公共區(qū)域進行消毒，預防交叉感染。3.1.3綠化服務：定期修剪綠化帶內(nèi)的植物，保持景觀美觀。3.1.4醫(yī)療廢物處理：嚴格按照國家規(guī)定對醫(yī)療廢物進行分類、收集、運輸和處理。3.1.5停車場管理：確保停車場秩序井然，車輛停放規(guī)范。3.1.6設施設備維護：定期檢查、維修醫(yī)院設施設備，確保正常運行。4.1服務標準4.1.1清潔標準：按照國家衛(wèi)生行業(yè)標準執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境符合衛(wèi)生要求。4.1.2消毒標準：嚴格按照國家衛(wèi)生部門規(guī)定的消毒方法執(zhí)行，確保醫(yī)院無交叉感染。4.1.3綠化標準：保持綠化帶內(nèi)植物生長良好，景觀美觀。4.1.4醫(yī)療廢物處理標準：按照國家規(guī)定執(zhí)行，確保醫(yī)療廢物得到妥善處理。4.1.5停車場管理標準：確保車輛停放規(guī)范，不占用消防通道。4.1.6設施設備維護標準：按照設備制造商的維護要求執(zhí)行，確保設施設備正常運行。5.1服務期限5.1.1本協(xié)議服務期限為年，自年月日起至年月日止。6.1服務費用6.1.1甲方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準支付服務費用。6.1.2服務費用總額為元，按季度支付，每季度支付元。6.1.3乙方應在每個季度末前收到甲方支付的服務費用。7.1費用支付方式7.1.1甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付服務費用。7.1.2甲方應在每個季度第一個月的日前，通過銀行轉賬或支票形式支付當季度的服務費用。7.1.3甲方支付的款項應明確標注為“醫(yī)院物業(yè)服務費用”。7.1.4乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。8.1保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方履行過程中的商業(yè)秘密。8.1.3保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至地方法院管轄。9.1.3爭議解決過程中，雙方應保持正常的服務和履約行為，不得影響本協(xié)議的履行。10.1協(xié)議的變更和解除10.1.1協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。10.1.2如有下列情況之一，任何一方可書面通知對方解除本協(xié)議：a.對方嚴重違反本協(xié)議的約定；b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；c.協(xié)議約定的解除條件成就。11.1協(xié)議的終止11.1.1協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自行終止。11.1.2協(xié)議解除或終止后，雙方應立即終止本協(xié)議項下的所有權利和義務。12.1通知和通訊a.郵寄：通過掛號信或快遞寄送至對方指定的地址；b.傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定的傳真號碼；c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.1協(xié)議的附件a.服務清單；b.費用明細；c.其他雙方認為需要附件明確的事項。14.1協(xié)議的簽署14.1.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.1.2本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.1.3本協(xié)議的簽署地為，簽署地為協(xié)議履行地。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念和責任15.1.1第三方指本協(xié)議甲方、乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行本協(xié)議，提高服務質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.1第三方的責權利a.獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；b.根據(jù)甲方或乙方的委托，獨立開展相關工作；c.收取甲方或乙方支付的合理費用。a.嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；b.尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務；d.對工作中產(chǎn)生的任何問題，應及時通知甲方或乙方。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方在介入本協(xié)議時，應明確其服務范圍、職責和權利，不得超出其委托范圍。17.1.2第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不得代表甲方或乙方對外作出任何承諾或承諾。17.1.3第三方在介入本協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本協(xié)議項下產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，均應在本協(xié)議約定的責任限額內(nèi)承擔。18.1.2本協(xié)議約定的第三方責任限額為人民幣元。18.1.3第三方責任限額的計算方式如下：a.如第三方因違約行為導致甲方或乙方的損失，應按照實際損失的一定比例承擔賠償責任，但不超過約定的責任限額；b.如第三方因侵權行為導致甲方或乙方的損失，應按照法律規(guī)定承擔賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.1第三方介入的流程19.1.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務范圍和預期效果。19.1.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。19.1.3第三方介入后，甲方或乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。20.1第三方的退出20.1.1如第三方因故退出本協(xié)議，應提前日通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1服務清單詳細要求：列出甲方所需服務的具體項目，包括但不限于清潔、消毒、綠化、醫(yī)療廢物處理、停車場管理等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方服務內(nèi)容的具體細節(jié)。1.2費用明細詳細要求：詳細列出服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方費用支付的明細。1.3服務標準詳細要求：根據(jù)國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，詳細列出各項服務的具體標準和要求。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方服務的質(zhì)量標準。1.4保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務和責任。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于加強雙方在保密方面的合作。1.5第三方服務協(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿霑r，明確第三方服務的具體內(nèi)容、責任范圍和費用支付等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方服務的相關條款。1.6爭議解決流程詳細要求：詳細列出雙方在發(fā)生爭議時的解決流程和步驟。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于指導雙方在爭議解決過程中的行為。1.7其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要添加的其他附件，如合同變更、補充協(xié)議等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于補充和細化本協(xié)議的相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為詳細要求：列舉雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約行為。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方違約行為的界定。2.1.1甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.未按照協(xié)議約定的標準提供服務；c.損壞乙方提供的設備或設施。2.1.2乙方違約行為：a.未按時提供服務；b.提供的服務不符合協(xié)議約定的標準；c.未妥善保管甲方提供的物品。2.2責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，明確違約責任的認定標準。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于指導雙方在違約責任認定過程中的行為。2.2.1甲方違約責任認定：a.違約金：未按時支付服務費用，按應付金額的1%計算，每日累加；b.損害賠償：因未按照協(xié)議約定提供服務或損壞設備設施，按實際損失賠償；c.終止協(xié)議：嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應終止協(xié)議。2.2.2乙方違約責任認定：a.違約金：未按時提供服務，按應付服務費的1%計算，每日累加；b.損害賠償：因提供的服務不符合協(xié)議約定，按實際損失賠償；c.終止協(xié)議：嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應終止協(xié)議。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并按每日累加的方式計算。如甲方在違約金支付后仍未能按時支付，乙方有權終止協(xié)議，并要求甲方賠償因違約而產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地點2.服務內(nèi)容和范圍2.1醫(yī)院物業(yè)管理范圍2.2醫(yī)院環(huán)境維護2.3醫(yī)院設備維護2.4醫(yī)院安全保障2.5醫(yī)院后勤保障3.服務標準和要求3.1服務質(zhì)量標準3.2服務效率要求3.3服務人員素質(zhì)要求3.4服務安全要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用標準4.3服務費用支付方式4.4服務費用支付時間5.服務期限和合同續(xù)簽5.1服務期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同續(xù)簽程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式11.2監(jiān)督機構12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2資產(chǎn)移交13.3人員安置14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方：醫(yī)院b)乙方：物業(yè)管理公司c)甲方地址：省市區(qū)街道號d)乙方地址：省市區(qū)街道號e)甲方聯(lián)系人：f)乙方聯(lián)系人：1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件a)合同約定的服務期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導致合同無法履行d)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同1.5合同履行地點：省市區(qū)醫(yī)院1.6合同終止通知：一方解除合同時，應提前30日書面通知對方2.服務內(nèi)容和范圍2.1醫(yī)院物業(yè)管理范圍a)醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化b)醫(yī)院公共設施的維護和管理c)醫(yī)院電梯、消防、安防等設備的維護2.2醫(yī)院環(huán)境維護a)保持醫(yī)院環(huán)境整潔、衛(wèi)生b)定期進行消毒、滅蟲工作c)負責醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護2.3醫(yī)院設備維護a)定期檢查、維護醫(yī)院設備b)確保設備正常運行c)及時處理設備故障2.4醫(yī)院安全保障a)負責醫(yī)院安保人員的招聘和培訓b)實施24小時巡邏制度c)定期進行安全檢查2.5醫(yī)院后勤保障a)負責醫(yī)院用水、用電、供暖等后勤保障b)定期檢查和維修后勤設施c)提供必要的服務支持3.服務標準和要求3.1服務質(zhì)量標準a)按照國家相關標準執(zhí)行b)保持醫(yī)院環(huán)境整潔、舒適c)確保醫(yī)院設備正常運行3.2服務效率要求a)及時響應醫(yī)院需求b)確保服務及時、到位c)提高服務效率3.3服務人員素質(zhì)要求a)具備相應的專業(yè)知識和技能3.4服務安全要求a)保障醫(yī)院人員、財產(chǎn)安全b)防范和處理各類安全事故c)定期進行安全教育和培訓4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成a)人員工資及福利b)設備維護及耗材費用c)安全保障費用d)其他相關費用4.2服務費用標準a)按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行b)服務費用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.3服務費用支付方式a)按月結算，每月5日前支付上月費用b)雙方另有約定的，從其約定4.4服務費用支付時間a)甲方應在每月5日前支付上月費用b)乙方應在每月15日前提交費用結算單5.服務期限和合同續(xù)簽5.1服務期限a)本合同服務期限為三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止5.2合同續(xù)簽條件a)雙方在合同到期前一個月書面提出續(xù)簽意向b)雙方就續(xù)簽事宜達成一致5.3合同續(xù)簽程序a)雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議b)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.違約責任6.1違約情形a)乙方未按照合同約定提供服務的b)乙方違反保密義務的c)甲方未按照合同約定支付費用的d)因乙方原因造成安全事故的6.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金c)違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定6.3違約處理程序a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.爭議解決方式7.1爭議解決原則a)尊重事實，依法依規(guī)b)公平公正，合理解決7.2爭議解決途徑a)雙方協(xié)商解決b)爭議解決機構調(diào)解c)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.3爭議解決機構a)省市區(qū)街道人民調(diào)解委員會b)省市區(qū)人民法院8.合同解除條件8.1合同解除情形a)合同約定的服務期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同b)因不可抗力導致合同無法履行c)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同d)甲方因政策調(diào)整或醫(yī)院搬遷等原因需要解除合同8.2合同解除程序a)一方解除合同時，應提前30日書面通知對方b)雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂解除協(xié)議c)因違約解除合同的，違約方應承擔相應責任8.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應按照約定結算費用b)乙方應將醫(yī)院相關設施設備移交給甲方c)雙方應共同處理合同解除后的遺留問題9.合同生效及其他9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整、合法c)合同已報送相關部門備案9.2合同附件a)甲方提供醫(yī)院相關資料b)乙方提供服務人員名單及資質(zhì)證明9.3合同份數(shù)及效力a)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份b)本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力10.合同變更10.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更內(nèi)容a)服務內(nèi)容和范圍b)服務費用及支付方式c)服務期限d)違約責任e)爭議解決方式f)其他約定事項11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式a)甲方定期對乙方服務進行監(jiān)督檢查b)乙方定期向甲方匯報服務情況11.2監(jiān)督機構a)甲方設立專門監(jiān)督小組b)監(jiān)督小組負責監(jiān)督合同履行情況12.合同保密12.1保密內(nèi)容a)醫(yī)院內(nèi)部信息b)服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密12.2保密期限a)自合同簽訂之日起至合同終止后三年12.3違約責任a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金13.合同解除后的處理13.1費用結算a)合同解除后，雙方應按照約定結算費用b)未結算部分應按照實際發(fā)生結算13.2資產(chǎn)移交a)乙方應將醫(yī)院相關設施設備移交給甲方b)移交過程中，確保資產(chǎn)完好無損13.3人員安置a)乙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同解除后的員工安置問題b)甲方協(xié)助乙方處理人員安置事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有變更，以書面形式為準14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何個人、法人或其他組織。b)第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中，因特殊需要引入第三方提供專業(yè)服務。b)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。b)第三方責任的具體范圍和限額，應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額a)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和預期收益等因素確定。b)第三方責任限額應在合同中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1第三方與甲方的關系a)第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。b)第三方應按照甲方的要求，提供符合合同約定的服務。17.2第三方與乙方的關系a)第三方應接受乙方的指導和配合。b)第三方應按照乙方的安排，完成相關任務。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。18.2第三方介入內(nèi)容a)第三方介入的具體內(nèi)容應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b)第三方介入內(nèi)容應與合同約定的服務內(nèi)容和范圍相一致。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入費用a)第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。b)第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入費用支付a)第三方介入費用由甲方支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。b)第三方介入費用支付情況應納入甲乙雙方的財務結算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議a)第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構解決。20.2第三方介入爭議解決機構a)第三方介入爭議解決機構應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。b)第三方介入爭議解決機構應具備專業(yè)性和獨立性