2024年度建材城旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建材城旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置1.2旺鋪面積1.3旺鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置本合同所指旺鋪位于建材城內(nèi)，具體位置為：____________。1.2旺鋪面積旺鋪的建筑面積為：____________平方米。1.3旺鋪用途承租方租賃該旺鋪用于：____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為：____________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額旺鋪的租金為：____________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為：____________。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金：____________元。4.2押金退還條件出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在租賃結(jié)束之日退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)旺鋪的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保旺鋪在租賃期間符合適用的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保其使用狀況良好。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)購買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確解除原因、解除日期及解除后的責(zé)任處理。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：____________。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪位置示意圖詳細(xì)描述旺鋪在建材城內(nèi)的具體位置，包括店鋪的門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：旺鋪面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的旺鋪面積測(cè)量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。附件三：租賃旺鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出旺鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、空調(diào)、照明等，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：租賃旺鋪外部設(shè)施清單詳細(xì)列出旺鋪外部的設(shè)施和設(shè)備，如廣告牌、展示櫥窗等，以及其狀態(tài)和歸屬。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證，以證明租金的支付情況。附件六：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證，以證明押金的支付情況。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購買的火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書雙方確認(rèn)維修責(zé)任的書面文件，明確各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。附件九：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件十：合同解除協(xié)議雙方簽訂的書面合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及解除后的責(zé)任處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按時(shí)支付押金；3.承租方未按照約定的用途使用旺鋪；4.承租方未購買或者未按時(shí)購買保險(xiǎn)；5.出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)；6.出租方未按照約定維護(hù)旺鋪的安全和衛(wèi)生；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或者按照實(shí)際損失的金額支付違約金；2.損失賠償：按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的費(fèi)用和損失；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并且如果因此造成出租方的損失，承租方還需要進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.適用法律