2024年天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同其他約定11.1合同變更及解除11.2合同續(xù)簽11.3合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決程序13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方：_______1.3.2賣方：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看和驗收。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。2.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證書：3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書原件。3.1.2房屋所有權(quán)證書上記載的權(quán)利人應(yīng)為賣方本人。3.2房屋抵押情況：3.2.1房屋不存在任何抵押情況。3.2.2如房屋存在抵押，賣方應(yīng)先解除抵押，再進(jìn)行房屋買賣。3.3房屋租賃情況：3.3.1房屋不存在任何租賃合同。3.3.2如房屋存在租賃，賣方應(yīng)先解除租賃合同，再進(jìn)行房屋買賣。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整。4.2付款方式及時間：4.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2剩余房屋總價款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.3.2買方未按約定支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。5.3.2買方對房屋驗收合格，應(yīng)向賣方出具驗收合格證明。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日前。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案：6.3.1如過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由賣方承擔(dān)解決責(zé)任。6.3.2如過戶過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市_______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可選擇由天津市仲裁委員會仲裁解決爭議。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整。9.2房屋買賣合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式：10.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：10.2.1合同經(jīng)雙方簽署并簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.合同其他約定11.1合同變更及解除：11.1.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.1.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.2合同續(xù)簽：11.2.1本合同有效期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽署續(xù)簽協(xié)議。11.3合同終止：11.3.1合同因下列任一原因終止：11.3.1.1合同約定的終止條件成就；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同爭議解決12.1爭議解決原則：12.1.1解決爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.1.2解決爭議應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益為根本出發(fā)點(diǎn)。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽署書面協(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)，并提交服務(wù)報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得接受買方的指令或影響買方的決策。5.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，保障買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得接受賣方的指令或影響賣方的決策。5.2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，保障賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，保障合同的順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽署變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等事項。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如雙方同意，可選擇由天津市仲裁委員會仲裁解決爭議。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或第三方違約等情形，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1任何一方可書面通知其他方和第三方，提出解除合同。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3如雙方和第三方同意解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰、完整，與正本一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付房屋款項。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說明：用于對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時，買賣雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交接時的狀態(tài)。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供房屋租賃合同。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方同意，可簽署爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件7.房屋交接7.1房屋交接手續(xù)7.2房屋交接物品清單7.3房屋交接費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約金9.2違約情形9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋他項權(quán)利：房屋無抵押、查封等他項權(quán)利限制。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；4.3.2余款：自房屋交付之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元。4.4付款地點(diǎn)：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元。5.2保證金支付方式：買受人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1買受人按合同約定履行全部付款義務(wù)；5.3.2房屋交付完畢，雙方無爭議。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：買受人支付首付款后_______日內(nèi)。6.2房屋交付方式：出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。6.3房屋交付條件：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；6.3.2房屋無租賃、抵押等他項權(quán)利；6.3.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條房屋交接7.1房屋交接手續(xù)：雙方按約定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。7.2房屋交接物品清單：7.2.1房屋本體及相關(guān)附屬設(shè)施；7.2.2房屋鑰匙；7.2.3相關(guān)水電煤氣繳費(fèi)憑證；7.2.4房屋維修基金繳納證明；7.2.5其他附屬設(shè)施或物品。7.3房屋交接費(fèi)用：雙方按約定承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2出賣人應(yīng)按合同約定的時間、方式和條件交付房屋，確保房屋符合交付條件。8.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并及時提供必要的證明文件。8.2買受人責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)按合同約定的時間、方式和金額支付房款。8.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約金9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬分之一的違約金。9.2違約情形9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.2.2買受人未按合同約定支付房款；9.2.3雙方約定的其他違約情形。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在收到對方書面通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.5其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同；11.2.2退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3合同已交付至相關(guān)部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及介入?yún)f(xié)議的約定確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，僅提供中介、咨詢、評估等輔助服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易流程。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2若合同未約定或協(xié)商不一致，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入后的房屋交付9.1第三方介入后，房屋交付仍由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行。第十條第三方介入后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1第三方介入后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移仍由甲乙雙方按照合同約定辦理。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同解除仍按照本合同約定的條件進(jìn)行。11.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方介入后的后續(xù)事宜12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)事宜。12.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。13.2第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，辦理其介入事項的終止手續(xù)。第十四條本修正條款的效力14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由出證人簽字。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、付款憑證、維修基金繳納證明等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。4.房屋交接物品清單要求：詳細(xì)列明房屋本體及相關(guān)附屬設(shè)施、鑰匙、繳費(fèi)憑證等。說明：清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明已繳納房屋維修基金。說明：證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，證明房屋價值。說明：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積。說明：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：憑證應(yīng)由收款方出具，并加蓋公章。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：手續(xù)應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年2月1日，但實際交付時間為2024年2月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣_______元的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬分之一的違約金。示例：若合同約定買受人于2024年2月1日支付首付款人民幣_______元，但實際支付時間為2024年2月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失人民幣_______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。全文完。2024年天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)建設(shè)年代2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及比例3.4尾款支付時間及比例3.5付款方式及時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及交接手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交接手續(xù)4.3交接手續(xù)所需材料4.4交接手續(xù)辦理地點(diǎn)4.5交接手續(xù)辦理時間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更辦理流程5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更辦理時限5.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時間及方式6.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.4稅費(fèi)繳納憑證7.房地產(chǎn)貸款事項7.1房地產(chǎn)貸款申請條件7.2房地產(chǎn)貸款利率及期限7.3房地產(chǎn)貸款申請材料7.4房地產(chǎn)貸款審批流程7.5房地產(chǎn)貸款發(fā)放及支付8.房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1房地產(chǎn)質(zhì)量問題定義8.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定8.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式8.4房地產(chǎn)質(zhì)量問題解決期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)貸款合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址天津市____________區(qū)____________街道____________小區(qū)____________號樓____________室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號證書編號：________________2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途住宅2.6房地產(chǎn)建設(shè)年代2003年2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施供暖、供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全。3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格人民幣________________萬元整3.2交易價格支付方式首付款：人民幣________________萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________萬元整，于房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付。3.3首付款支付時間及比例首付款支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付比例為交易價格的____%。3.4尾款支付時間及比例尾款支付時間為房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，支付比例為交易價格的____%。3.5付款方式及時間節(jié)點(diǎn)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付、尾款支付的具體時間詳見附件。4.房地產(chǎn)交付及交接手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。4.2房地產(chǎn)交接手續(xù)交接手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。4.3交接手續(xù)所需材料1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證3.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)物業(yè)管理合同5.房地產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施清單1.身份證明文件2.房地產(chǎn)貸款申請材料（如需貸款）4.4交接手續(xù)辦理地點(diǎn)天津市____________區(qū)____________街道____________小區(qū)____________號樓____________室4.5交接手續(xù)辦理時間交接手續(xù)辦理時間為房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更辦理流程1.乙方持相關(guān)材料向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，出具變更證明3.乙方持變更證明辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更辦理時限房地產(chǎn)權(quán)屬變更辦理時限為____個工作日。5.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用為人民幣____元。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例契稅：買方承擔(dān)個人所得稅：買方承擔(dān)土地增值稅：買方承擔(dān)印花稅：雙方各承擔(dān)50%其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時間及方式稅費(fèi)繳納時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為天津市____________區(qū)____________稅務(wù)局。6.4稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證為稅務(wù)部門出具的完稅證明。8.房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1房地產(chǎn)質(zhì)量問題定義房地產(chǎn)質(zhì)量問題是指房地產(chǎn)在交付使用前或交付使用后，存在不符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求或合同約定的質(zhì)量狀況。8.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定8.2.1甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交付前對房地產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保無質(zhì)量問題。8.2.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起____日內(nèi)書面通知甲方。8.2.3甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)后，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式8.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。8.3.2修復(fù)期間，房地產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。8.3.3修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4房地產(chǎn)質(zhì)量問題解決期限8.4.1甲方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。8.4.2若甲方未能按期修復(fù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息。9.1.3房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求。9.2合同解除流程9.2.1一方提出合同解除申請，書面通知另一方。9.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止流程11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂日期____年____月____日14.合同份數(shù)及保管方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3第三方介入應(yīng)有助于合同的履行和爭議的解決。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的引入甲乙雙方在合同中約定，在必要時，可引入第三方介入合同關(guān)系，具體事宜如下：17.1.1第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2.2第三方介入