2024年天津二手房買賣合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同標準文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.房屋產權情況3.1房屋所有權證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用及承擔方6.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同其他約定11.1合同變更及解除11.2合同續(xù)簽11.3合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決程序13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息：1.3.1買方：_______1.3.2賣方：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋產權性質：_______2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利和義務：2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證書及相關資料。2.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看和驗收。2.1.3買方應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。2.1.4買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方的權利和義務：2.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2賣方應按照合同約定的時間、方式交付房屋。2.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4賣方應保證房屋符合交付條件。3.房屋產權情況3.1房屋所有權證書：3.1.1賣方應向買方提供房屋所有權證書原件。3.1.2房屋所有權證書上記載的權利人應為賣方本人。3.2房屋抵押情況：3.2.1房屋不存在任何抵押情況。3.2.2如房屋存在抵押，賣方應先解除抵押，再進行房屋買賣。3.3房屋租賃情況：3.3.1房屋不存在任何租賃合同。3.3.2如房屋存在租賃，賣方應先解除租賃合同，再進行房屋買賣。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整。4.2付款方式及時間：4.2.1買方應于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2剩余房屋總價款應于房屋交付前支付完畢。4.3付款違約責任：4.3.1買方未按約定支付定金，應向賣方支付_______%的違約金。4.3.2買方未按約定支付剩余房款，應向賣方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結構安全，無安全隱患。5.2.2房屋設施齊全，符合交付條件。5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1買方應在房屋交付后_______日內進行房屋驗收。5.3.2買方對房屋驗收合格，應向賣方出具驗收合格證明。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日前。6.2過戶費用及承擔方：6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。6.2.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案：6.3.1如過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛，由賣方承擔解決責任。6.3.2如過戶過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至天津市_______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方同意，可選擇由天津市仲裁委員會仲裁解決爭議。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1房屋產權證復印件：9.1.1賣方應在合同簽訂后_______日內向買方提供房屋產權證的復印件。9.1.2房屋產權證復印件應真實、完整。9.2房屋買賣合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、付款憑證等。10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式：10.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：10.2.1合同經雙方簽署并簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經相關部門審核批準。11.合同其他約定11.1合同變更及解除：11.1.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.1.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.2合同續(xù)簽：11.2.1本合同有效期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽署續(xù)簽協(xié)議。11.3合同終止：11.3.1合同因下列任一原因終止：11.3.1.1合同約定的終止條件成就；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同爭議解決12.1爭議解決原則：12.1.1解決爭議應遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.1.2解決爭議應以維護雙方合法權益為根本出發(fā)點。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1因一方違約導致合同無法履行；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。13.2.2雙方應在收到解除通知后_______日內確認解除合同。13.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產權證復印件；14.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。2.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行。3.1.2第三方具備相應的資質和條件。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應書面同意引入第三方，并簽署書面協(xié)議。3.2.2第三方應向買賣雙方提供相關服務，并提交服務報告。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在服務協(xié)議中約定。4.1.2第三方責任限額應考慮第三方提供服務的性質、服務費用等因素。4.2第三方責任限額的執(zhí)行：4.2.1如第三方因自身原因導致合同無法履行，其責任限額不得超過合同約定的金額。4.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方應獨立于買方，不得接受買方的指令或影響買方的決策。5.1.2第三方應客觀、公正地履行職責，保障買方的合法權益。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方應獨立于賣方，不得接受賣方的指令或影響賣方的決策。5.2.2第三方應客觀、公正地履行職責，保障賣方的合法權益。5.3第三方與雙方的共同責任：5.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應及時通知雙方。5.3.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，保障合同的順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：6.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經買賣雙方和第三方書面同意。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方應書面通知第三方，并共同簽署變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期等事項。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1如雙方同意，可選擇由天津市仲裁委員會仲裁解決爭議。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或第三方違約等情形，導致合同無法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1任何一方可書面通知其他方和第三方，提出解除合同。8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內回復是否同意解除合同。8.2.3如雙方和第三方同意解除合同，應簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，保證復印件清晰、完整，與正本一致。說明：用于證明房屋產權歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已支付房屋款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內容需要補充或變更，應簽署補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：用于對合同內容的補充和完善。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關資料詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，買賣雙方應共同簽署房屋交接清單，確認房屋設施、設備的現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交接時的狀態(tài)。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關系，應提供房屋租賃合同。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方提供服務，應簽署第三方服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的責任和義務。10.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：如雙方同意，可簽署爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約給賣方造成的損失。示例：買方應在_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，如未按時支付，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約給買方造成的損失。示例：賣方應在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時交付，應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應的違約責任，并賠償因違約給雙方造成的損失。示例：第三方應在_______日內完成評估工作，如未按時完成，應向買賣雙方支付_______%的違約金。4.不可抗力導致違約：責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年天津二手房買賣合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權屬狀況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件7.房屋交接7.1房屋交接手續(xù)7.2房屋交接物品清單7.3房屋交接費用8.履約責任8.1出賣人責任8.2買受人責任9.違約責任9.1違約金9.2違約情形9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本情況1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條房屋權屬狀況3.1房屋所有權：出賣人擁有房屋的完全所有權，無產權糾紛。3.2房屋他項權利：房屋無抵押、查封等他項權利限制。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元；4.3.2余款：自房屋交付之日起_______日內支付人民幣_______元。4.4付款地點：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元。5.2保證金支付方式：買受人于合同簽訂之日起_______日內支付至出賣人指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1買受人按合同約定履行全部付款義務；5.3.2房屋交付完畢，雙方無爭議。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：買受人支付首付款后_______日內。6.2房屋交付方式：出賣人將房屋及相關附屬設施交付給買受人。6.3房屋交付條件：6.3.1房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件齊全；6.3.2房屋無租賃、抵押等他項權利；6.3.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。第七條房屋交接7.1房屋交接手續(xù)：雙方按約定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認書、辦理房產過戶手續(xù)等。7.2房屋交接物品清單：7.2.1房屋本體及相關附屬設施；7.2.2房屋鑰匙；7.2.3相關水電煤氣繳費憑證；7.2.4房屋維修基金繳納證明；7.2.5其他附屬設施或物品。7.3房屋交接費用：雙方按約定承擔房屋交接過程中產生的相關費用。第八條履約責任8.1出賣人責任8.1.1出賣人保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并承擔相應的法律責任。8.1.2出賣人應按合同約定的時間、方式和條件交付房屋，確保房屋符合交付條件。8.1.3出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并及時提供必要的證明文件。8.2買受人責任8.2.1買受人應按合同約定的時間、方式和金額支付房款。8.2.2買受人應在房屋交付后妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3買受人應承擔因使用房屋而產生的相關費用。第九條違約責任9.1違約金9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額萬分之一的違約金。9.2違約情形9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.2.2買受人未按合同約定支付房款；9.2.3雙方約定的其他違約情形。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約情形時，違約方應在收到對方書面通知之日起_______日內采取補救措施。9.3.2若違約方未在規(guī)定時間內采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2出賣人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3買受人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行；11.1.5其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同；11.2.2退還已收款項，并承擔相應的違約責任。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字（或蓋章）；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3合同已交付至相關部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責任范圍。3.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度及介入?yún)f(xié)議的約定確定。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同雙方的合法權益不受侵害。4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，明確各自的權利、義務和責任。5.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，僅提供中介、咨詢、評估等輔助服務。5.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易流程。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.2若合同未約定或協(xié)商不一致，則由提供服務的第三方自行承擔。第九條第三方介入后的房屋交付9.1第三方介入后，房屋交付仍由甲乙雙方按照合同約定進行。第十條第三方介入后的產權轉移10.1第三方介入后，房屋產權轉移仍由甲乙雙方按照合同約定辦理。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同解除仍按照本合同約定的條件進行。11.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方介入后的后續(xù)事宜12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理后續(xù)事宜。12.2第三方應協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關的后續(xù)事宜。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結束后，若合同終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。13.2第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，辦理其介入事項的終止手續(xù)。第十四條本修正條款的效力14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋所有權清晰，無產權糾紛。說明：復印件應加蓋公章，并由出證人簽字。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交接確認書、付款憑證、維修基金繳納證明等。說明：附件內容應與合同約定相符，并由雙方簽字或蓋章確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內容、責任、權利、費用等。說明：協(xié)議應經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。4.房屋交接物品清單要求：詳細列明房屋本體及相關附屬設施、鑰匙、繳費憑證等。說明：清單應由雙方簽字或蓋章確認。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明已繳納房屋維修基金。說明：證明應由相關部門出具，并加蓋公章。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，證明房屋價值。說明：報告應由具備資質的評估機構出具。7.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積。說明：報告應由具備資質的測繪機構出具。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：憑證應由收款方出具，并加蓋公章。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋產權已轉移。說明：手續(xù)應由相關部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年2月1日，但實際交付時間為2024年2月10日，則出賣人應支付買受人人民幣_______元的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付房款總額萬分之一的違約金。示例：若合同約定買受人于2024年2月1日支付首付款人民幣_______元，但實際支付時間為2024年2月10日，則買受人應支付出賣人人民幣_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責責任認定：第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估服務，導致甲乙雙方損失人民幣_______元，則第三方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失人民幣_______元，則第三方應承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責任。全文完。2024年天津二手房買賣合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產權屬證書號2.4房地產用途2.5房地產規(guī)劃用途2.6房地產建設年代2.7房地產配套設施3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及比例3.4尾款支付時間及比例3.5付款方式及時間節(jié)點4.房地產交付及交接手續(xù)4.1房地產交付時間4.2房地產交接手續(xù)4.3交接手續(xù)所需材料4.4交接手續(xù)辦理地點4.5交接手續(xù)辦理時間5.房地產權屬變更手續(xù)5.1房地產權屬變更所需材料5.2房地產權屬變更辦理流程5.3房地產權屬變更辦理時限5.4房地產權屬變更費用6.房地產稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔比例6.2稅費繳納時間及方式6.3稅費繳納地點6.4稅費繳納憑證7.房地產貸款事項7.1房地產貸款申請條件7.2房地產貸款利率及期限7.3房地產貸款申請材料7.4房地產貸款審批流程7.5房地產貸款發(fā)放及支付8.房地產質量問題處理8.1房地產質量問題定義8.2房地產質量問題認定8.3房地產質量問題處理方式8.4房地產質量問題解決期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責任承擔9.4違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2房地產貸款合同12.3其他相關證明文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址天津市____________區(qū)____________街道____________小區(qū)____________號樓____________室2.2房地產面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房地產權屬證書號證書編號：________________2.4房地產用途住宅2.5房地產規(guī)劃用途住宅2.6房地產建設年代2003年2.7房地產配套設施供暖、供水、供電、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等設施齊全。3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格人民幣________________萬元整3.2交易價格支付方式首付款：人民幣________________萬元整，于合同簽訂之日起____日內支付。尾款：人民幣________________萬元整，于房地產交付之日起____日內支付。3.3首付款支付時間及比例首付款支付時間為合同簽訂之日起____日內，支付比例為交易價格的____%。3.4尾款支付時間及比例尾款支付時間為房地產交付之日起____日內，支付比例為交易價格的____%。3.5付款方式及時間節(jié)點付款方式：銀行轉賬時間節(jié)點：首付款支付、尾款支付的具體時間詳見附件。4.房地產交付及交接手續(xù)4.1房地產交付時間房地產交付時間為____年____月____日。4.2房地產交接手續(xù)交接手續(xù)應在房地產交付之日起____日內辦理完畢。4.3交接手續(xù)所需材料1.房地產權屬證明文件2.房地產維修基金繳納憑證3.房地產稅費繳納憑證4.房地產物業(yè)管理合同5.房地產相關附屬設施清單1.身份證明文件2.房地產貸款申請材料（如需貸款）4.4交接手續(xù)辦理地點天津市____________區(qū)____________街道____________小區(qū)____________號樓____________室4.5交接手續(xù)辦理時間交接手續(xù)辦理時間為房地產交付之日起____日內。5.房地產權屬變更手續(xù)5.1房地產權屬變更所需材料1.房地產權屬證明文件2.房地產買賣合同3.房地產稅費繳納憑證5.2房地產權屬變更辦理流程1.乙方持相關材料向房地產登記機構提出申請2.房地產登記機構審核通過后，出具變更證明3.乙方持變更證明辦理房地產權屬證書變更5.3房地產權屬變更辦理時限房地產權屬變更辦理時限為____個工作日。5.4房地產權屬變更費用房地產權屬變更費用為人民幣____元。6.房地產稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔比例契稅：買方承擔個人所得稅：買方承擔土地增值稅：買方承擔印花稅：雙方各承擔50%其他稅費：根據(jù)相關規(guī)定承擔6.2稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為合同簽訂之日起____日內，繳納方式為銀行轉賬。6.3稅費繳納地點稅費繳納地點為天津市____________區(qū)____________稅務局。6.4稅費繳納憑證稅費繳納憑證為稅務部門出具的完稅證明。8.房地產質量問題處理8.1房地產質量問題定義房地產質量問題是指房地產在交付使用前或交付使用后，存在不符合國家有關質量標準、設計要求或合同約定的質量狀況。8.2房地產質量問題認定8.2.1甲方應于房地產交付前對房地產進行自檢，確保無質量問題。8.2.2乙方在接收房地產時，應認真檢查，如有質量問題，應在接收之日起____日內書面通知甲方。8.2.3甲方應在接到通知之日起____日內對質量問題進行調查，確認后，應承擔修復責任。8.3房地產質量問題處理方式8.3.1甲方應負責對房地產質量問題進行修復，直至符合質量要求。8.3.2修復期間，房地產的使用權歸乙方所有。8.3.3修復費用由甲方承擔，若因乙方原因導致的質量問題，修復費用由乙方承擔。8.4房地產質量問題解決期限8.4.1甲方應在接到質量問題通知之日起____日內完成修復。8.4.2若甲方未能按期修復，應向乙方支付____元/日的違約金。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.1.2房地產權屬證明文件存在虛假信息。9.1.3房地產存在嚴重質量問題，經修復仍無法滿足使用要求。9.2合同解除流程9.2.1一方提出合同解除申請，書面通知另一方。9.2.2另一方收到通知后，應在____日內予以答復。9.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應承擔由此造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應支付違約金，違約金為人民幣____元。9.3.3違約方應承擔對方因此產生的合理費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產交付并完成權屬變更手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止流程11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.3.2雙方應結清所有費用。12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2房地產買賣合同12.3其他相關證明文件13.合同簽訂日期____年____月____日14.合同份數(shù)及保管方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、組織或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3第三方介入應有助于合同的履行和爭議的解決。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。16.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的引入甲乙雙方在合同中約定，在必要時，可引入第三方介入合同關系，具體事宜如下：17.1.1第三方介入的具體事項、職責和權利由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的費用承擔17.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按比例分擔。17.2.2第三方介入