2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版_第1頁(yè)
2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版_第2頁(yè)
2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版_第3頁(yè)
2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版_第4頁(yè)
2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩5頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條住宅入住條件2.1入住條件2.2入住流程第三條入住時(shí)間3.1入住日期3.2延期入住第四條住宅維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理規(guī)則第五條公共設(shè)施使用5.1設(shè)施使用5.2設(shè)施維護(hù)第六條居民行為規(guī)范6.1行為規(guī)范6.2違規(guī)處理第七條物業(yè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用第八條維修與保養(yǎng)8.1維修申請(qǐng)8.2維修流程第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)覆蓋9.2保險(xiǎn)理賠第十條合同變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“住宅”指的是位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓。1.2本協(xié)議中的“入住者”指的是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并按照約定入住該住宅的個(gè)人或家庭。1.3本協(xié)議中的“開(kāi)發(fā)商”指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.4本協(xié)議中的“物業(yè)公司”指的是物業(yè)管理有限公司。第二條住宅入住條件2.1入住者必須按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間前完成所有購(gòu)房款項(xiàng)的支付。2.2入住者須向開(kāi)發(fā)商提供齊全的入住資料,包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同等。2.3入住者須同意遵守本協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)則。第三條入住時(shí)間3.1入住者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商發(fā)出的入住通知確定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。3.2如遇特殊情況需延期入住,入住者應(yīng)提前向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)。第四條住宅維護(hù)與管理4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅公共區(qū)域及公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理。第五條公共設(shè)施使用5.1入住者有權(quán)使用住宅內(nèi)的公共設(shè)施,包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)等。5.2入住者須遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定,不得損害公共設(shè)施的正常使用。第六條居民行為規(guī)范6.1入住者應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。6.2入住者應(yīng)遵守住宅內(nèi)的行為規(guī)范,包括但不限于禁止喧嘩、亂扔垃圾等。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司應(yīng)向入住者提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月向入住者收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第八條維修與保養(yǎng)8.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)工作,確保住宅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2入住者如發(fā)現(xiàn)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題,應(yīng)立即向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司報(bào)告。8.3開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司在收到維修申請(qǐng)后,應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住宅火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn),并書(shū)面告知入住者保險(xiǎn)的理賠程序。9.2入住者應(yīng)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),并自行承擔(dān)因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同變更與終止10.1在合同有效期內(nèi),如入住者需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2在合同有效期內(nèi),如入住者需終止合同,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2如違反保密義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:住宅入住流程說(shuō)明附件二:公共設(shè)施使用規(guī)則附件三:居民行為規(guī)范指南附件四:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)附件五:維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六:保險(xiǎn)理賠流程指南附件七:合同變更與終止申請(qǐng)表附件八:爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄表附件一:住宅入住流程說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了入住者從辦理入住手續(xù)到入住的具體流程,包括所需提交的材料、辦理手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、入住通知的發(fā)放等內(nèi)容。附件二:公共設(shè)施使用規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了住宅內(nèi)公共設(shè)施的使用方法、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等,以及對(duì)于違反規(guī)則的處罰措施。附件三:居民行為規(guī)范指南本附件列出了住宅內(nèi)的行為規(guī)范,包括禁止喧嘩、亂扔垃圾、禁止在公共區(qū)域吸煙等,以及違反規(guī)范的處罰措施。附件四:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容,包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等,以及各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件五:維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),包括響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量要求等。附件六:保險(xiǎn)理賠流程指南本附件詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)理賠的流程,包括理賠申請(qǐng)、理賠材料提交、理賠結(jié)果反饋等內(nèi)容。附件七:合同變更與終止申請(qǐng)表本附件為合同變更與終止的申請(qǐng)表格,入住者需按照表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息并提交給開(kāi)發(fā)商。附件八:爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄表本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商記錄,包括協(xié)商時(shí)間、協(xié)商地點(diǎn)、參與人員、協(xié)商內(nèi)容等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.入住者未按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。2.入住者未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.入住者違反住宅內(nèi)的行為規(guī)范。4.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間完成住宅建設(shè)。5.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.入住者未按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的,開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求入住者支付違約金。2.入住者未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的,開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求入住者支付滯納金。3.入住者違反住宅內(nèi)的行為規(guī)范的,物業(yè)公司有權(quán)要求入住者停止違約行為,并支付違約金。4.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間完成住宅建設(shè)的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的,物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果入住者未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù),開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求入住者支付違約金,違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅:指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓。2.入住者:指與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并按照約定入住該住宅的個(gè)人或家庭。3.開(kāi)發(fā)商:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.物業(yè)公司:指物業(yè)管理有限公司。5.購(gòu)房合同:指入住者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù):指物業(yè)公司向入住者提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。7.維修與保養(yǎng):指開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司對(duì)住宅及公共設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)與管理。8.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。9.滯納金:指未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論