商家物業(yè)合同范例

商家物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況

1.1商鋪的坐落位置：__________________

1.2商鋪的面積：__________________（平方米）

1.3商鋪的用途：__________________

1.4商鋪的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，自覺維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。

4.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行巡查、維護(hù)等工作。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。

5.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。

5.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U房屋租賃合同復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況

1.1商鋪的坐落位置：__________________

1.2商鋪的面積：__________________（平方米）

1.3商鋪的用途：__________________

1.4商鋪的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，并對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，自覺維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。

6.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自將商鋪用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U房屋租賃合同復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保函。

本合同中，丙方作為第三方擔(dān)保人，介入租賃關(guān)系中，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對商鋪的管控能力，確保了商鋪的正常運(yùn)營。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。丙方的介入，不僅增加了合同的法律效力，也為甲乙雙方提供了更多的安全保障，有利于構(gòu)建和諧的租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有一處位于__________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃的基本情況

1.1物業(yè)的坐落位置：__________________

1.2物業(yè)的面積：__________________（平方米）

1.3物業(yè)的用途：__________________

1.4物業(yè)的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法使用證明和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件時，要求解除合同或減少租金。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。

5.2甲方應(yīng)按時交付物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途，無權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。

6.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.2乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或以其他方式處分物業(yè)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其