二手房房屋買賣合同范例

二手房房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于__________的二手房房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備交易條件。

1.3房屋原登記所有人為乙方，現(xiàn)轉讓給甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作為定金，乙方在收到定金后，應向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易價格，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的質量問題，甲方應在__________個工作日內向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

4.2乙方應在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定支付房屋交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

5.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，任何一方有權解除本合同，但應提前__________個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋他項權證

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于__________的二手房房屋（以下簡稱“房屋”），并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，為確保甲方的合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備交易條件。

1.3房屋原登記所有人為乙方，現(xiàn)轉讓給甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作為定金，乙方在收到定金后，應向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易價格，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.4丙方作為擔保方，負責擔保甲乙雙方履行本合同約定的義務，并在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的__________%作為保證金。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的質量問題，甲方應在__________個工作日內向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔及丙方責任

4.1甲方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

4.2乙方應在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.3丙方應在本合同履行過程中，確保甲方享有以下權益：

（1）確保乙方在規(guī)定時間內交付房屋；

（2）確保乙方在規(guī)定時間內協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在甲方支付房屋交易價格后，向甲方支付房屋交易價格的__________%作為保證金。

五、違約責任及乙方限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定支付房屋交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

5.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

5.4乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分行為。

5.5乙方在房屋交付前，不得擅自改動房屋結構或進行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，任何一方有權解除本合同，但應提前__________個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、第三方介入的意義及甲方權益主導的目的和意義

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保甲方的合法權益，降低交易風險。

8.2甲方權益主導的目的和意義：

（1）確保房屋交易順利進行，保障甲方在規(guī)定時間內獲得房屋；

（2）確保甲方在房屋交易過程中不受乙方違約行為的影響；

（3）通過引入第三方，增加交易安全保障，降低甲方損失風險。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋他項權證

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為需要約定的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意出售其名下位于__________的二手房房屋（以下簡稱“房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，以確保乙方的權益得到保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備交易條件。

1.3房屋原登記所有人為乙方，現(xiàn)轉讓給甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作為定金，乙方在收到定金后，應向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易價格，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.4丙方作為擔保方，負責擔保甲乙雙方履行本合同約定的義務，并在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的__________%作為保證金。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的質量問題，甲方應在__________個工作日內向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔及丙方責任

4.1甲方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

4.2乙方應在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.3丙方應在本合同履行過程中，確保甲方按照約定支付房屋交易價格，并在甲方支付房屋交易價格后__________個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的__________%作為保證金。

五、違約責任及甲方限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定支付房屋交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

5.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

5.4甲方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分行為。

5.5甲方在房屋交付前，不得擅自改動房屋結構或進行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，任何一方有權解除本合同，但應提前__________個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房屋交易過程中的合法權益，確保交易安全。

8.2乙方權益主導的目的和意義：

（1）確保乙方在房屋交易中獲得公平合理的價格；

（2）確保乙方在交易過程中不受甲方違約行為的影響；

（3）通過引入第三方，增加交易安全保障，降低乙方損失風險。

8.3弱化甲方為