二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：項(xiàng)目規(guī)模第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.1.1：提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2：給予政策支持3.2：乙方責(zé)任3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)3.2.2：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理第四條：合作期限4.1：建設(shè)期4.2：運(yùn)營期第五條：投資金額及支付方式5.1：總投資金額5.2：分期投資及支付方式第六條：收益分配6.1：甲方收益6.2：乙方收益第七條：費(fèi)用分擔(dān)7.1：建設(shè)成本7.2：運(yùn)營成本第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：雙方履行合同的義務(wù)8.2：合同履行過程中的監(jiān)督第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約9.2：乙方違約第十條：爭議解決10.1：雙方協(xié)商解決10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3：向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件11.2：合同解除的條件第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1：合同生效的條件12.2：合同終止的條件12.3：合同續(xù)簽的條件第十三條：保密條款13.1：雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)保密13.2：違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他條款14.1：法律適用14.2：合同的附件14.3：合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱：中華人民共和國省市區(qū)人民政府1.1.1：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2：乙方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.1：乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3：項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.1.1：提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地，并保證土地的合法使用權(quán)。同時(shí)，甲方需負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。3.1.2：給予政策支持甲方應(yīng)給予乙方項(xiàng)目所需的政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等。3.2：乙方責(zé)任3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。3.2.2：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理乙方應(yīng)自項(xiàng)目建成之日起，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，包括但不限于招商、宣傳、推廣、服務(wù)等。第四條：合作期限4.1：建設(shè)期自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止，建設(shè)期為年。4.2：運(yùn)營期自項(xiàng)目竣工交付使用之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止，運(yùn)營期為年。第五條：投資金額及支付方式5.1：總投資金額本項(xiàng)目的總投資金額為萬元人民幣。5.2：分期投資及支付方式乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和需求，分階段進(jìn)行投資。具體的分期投資及支付方式由雙方另行商定。第六條：收益分配6.1：甲方收益甲方通過提供土地和基礎(chǔ)設(shè)施，給予政策支持等方式，參與項(xiàng)目的收益分配。具體的收益分配方式由雙方另行商定。6.2：乙方收益乙方通過建設(shè)、運(yùn)營項(xiàng)目，獲取項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。具體的收益分配方式由雙方另行商定。第七條：費(fèi)用分擔(dān)7.1：建設(shè)成本雙方按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的成本。具體的分擔(dān)比例由雙方另行商定。7.2：運(yùn)營成本乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)成本，包括但不限于人工、物料、水電、維護(hù)等。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并給予政策支持。乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目建設(shè)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。8.2：合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行溝通和解決。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2：乙方違約乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3：向人民法院提起訴訟如果雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除的條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止的條件本合同在履行期限屆滿之日起終止。12.3：合同續(xù)簽的條件雙方同意續(xù)簽的，可以在合同履行期限屆滿前，簽訂新的合同。第十三條：保密條款13.1：雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2：違反保密條款的責(zé)任如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條：其他條款14.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2：合同的附件本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。14.3：合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1：第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2：第三方介入方式第三方介入可通過獨(dú)立合同、合作合資、授權(quán)代理等方式進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其介入項(xiàng)目過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。4.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1：第三方變更第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：第三方解除第三方解除需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：第三方與甲方爭議第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2：第三方與乙方爭議第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入對合同其他條款的影響8.1：第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2：第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1：第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。9.2：補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1：甲方和乙方的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說明本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2：第三方的告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入前，向甲方和乙方說明其介入的目的、方式和相關(guān)責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同變更和解除11.1：第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1：第三方違約第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.2：甲方和乙方違約甲方和乙方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十三條：第三方介入的保密條款13.1：第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其介入項(xiàng)目過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。13.2：違反保密條款的責(zé)任如果第三方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第十四條：第三方介入的其他條款14.1：法律適用第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2：合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.3：合同修改和補(bǔ)充第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：建筑設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙附件六：設(shè)備采購清單附件七：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：運(yùn)營管理方案附件九：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表附件十：投資回報(bào)分析報(bào)告附件十一：合同履行監(jiān)督機(jī)制的具體規(guī)定附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入的具體協(xié)議附件十四：合同變更和解除的具體協(xié)議附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、市場分析、技術(shù)路線、財(cái)務(wù)預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)和依據(jù)。附件二：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、容積率、綠化率等規(guī)劃要求。附件三：建設(shè)許可證建設(shè)許可證應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限、施工單位、質(zhì)量安全要求等建設(shè)條件。附件四：建筑設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說明建筑物的構(gòu)造、安裝、裝修等具體施工細(xì)節(jié)，供施工單位執(zhí)行。附件六：設(shè)備采購清單設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件七：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：運(yùn)營管理方案運(yùn)營管理方案應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的運(yùn)營模式、管理結(jié)構(gòu)、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件九：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算、成本預(yù)算、收入預(yù)測、利潤預(yù)測等財(cái)務(wù)信息。附件十：投資回報(bào)分析報(bào)告投資回報(bào)分析報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的投資回報(bào)率、投資回收期、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件十一：合同履行監(jiān)督機(jī)制的具體規(guī)定合同履行監(jiān)督機(jī)制的具體規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明雙方如何對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。附件十二：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方對項(xiàng)目相關(guān)信息保密的義務(wù)和責(zé)任，以及違反保密協(xié)議的后果。附件十三：第三方介入的具體協(xié)議第三方介入的具體協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入方式等內(nèi)容。附件十四：合同變更和解除的具體協(xié)議合同變更和解除的具體協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序、法律后果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方未按約定給予政策支持。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。4.乙方未按約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約