2024年定制：無房產證住宅銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制：無房產證住宅銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效條件1.3合同簽訂地點2.交易標的2.1住宅基本情況2.2住宅權屬情況2.3住宅位置與面積3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準與程序4.4驗收不合格的處理5.產權過戶5.1過戶申請5.2過戶費用承擔5.3過戶期限6.交付后的維修責任6.1維修責任范圍6.2維修費用承擔6.3維修期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還11.2解除后的費用結算11.3解除后的違約責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效條件本合同于2024年__月__日訂立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地址）2.交易標的2.1住宅基本情況住宅坐落：（具體地址）住宅面積：（平方米）住宅結構：（結構類型）2.2住宅權屬情況出賣人為該住宅的合法所有權人，無任何權利瑕疵。2.3住宅位置與面積住宅位于：（具體位置）住宅實際建筑面積為：（平方米）3.交易價格3.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣：（元）3.2付款方式及期限買受人應于合同簽訂之日起__日內支付交易總價，付款方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3交易稅費承擔買受人承擔除房屋交易稅費外的所有稅費，出賣人協(xié)助買受人辦理相關稅費繳納手續(xù)。4.交付與驗收4.1交付條件出賣人保證所售房屋權屬清晰，無權利瑕疵，且符合交付條件。4.2交付時間出賣人應于合同約定的交付時間內將房屋交付給買受人。4.3驗收標準與程序買受人應在收到房屋后__日內進行驗收，驗收標準為房屋買賣合同約定及我國相關法律法規(guī)。4.4驗收不合格的處理如買受人認為房屋驗收不合格，應在驗收合格通知發(fā)出之日起__日內向出賣人提出，出賣人應在__日內予以修復或更換，直至符合約定標準。5.產權過戶5.1過戶申請買受人應在收到房屋后__日內向不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔買受人承擔房屋產權過戶過程中產生的所有費用，出賣人予以配合。5.3過戶期限買受人應在收到房屋后__個月內完成房屋產權過戶手續(xù)。6.交付后的維修責任6.1維修責任范圍交付后的房屋維修責任由出賣人承擔，維修范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。6.2維修費用承擔維修費用由出賣人承擔，買受人有權要求出賣人在__日內進行維修。6.3維修期限維修期限為自買受人提出維修要求之日起__日內完成。8.違約責任8.1違約行為界定（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權屬瑕疵或質量問題；（3）買受人未按合同約定時間支付房款；（4）買受人未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）因出賣人違約導致合同解除的，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并支付相當于已付款額__%的違約金；（2）因買受人違約導致合同解除的，買受人應向出賣人支付相當于已付款額__%的違約金；（3）因任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3違約金計算與支付違約金計算方式：違約金=已付款額×違約比例，違約金支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后__日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同義務。9.3解除后的處理（1）合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人；（2）合同解除后，雙方應結算已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。10.2變更程序（1）一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致意見；（3）變更后的合同具有同等法律效力。10.3變更后的效力變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同內容失效。11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人。11.2解除后的費用結算合同解除后，雙方應結算已發(fā)生的費用，包括但不限于房款、稅費等。11.3解除后的違約責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應結算已發(fā)生的費用，包括但不限于房款、稅費等。13.通知與送達13.1通知方式通知方式為：（通知方式，如書面通知、電子通知等）13.2送達地址送達地址為：（具體地址）13.3送達時間送達時間為：（具體時間）14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件本合同附件包括：（附件名稱，如房屋買賣合同附件、房屋權屬證明等）14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出賣人所有。14.4合同爭議解決條款合同爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的第三方機構或個人。1.2種類（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）其他相關服務機構。2.第三方責任限額2.1責任范圍第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。2.2責任限額第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為：（元）。2.3責任承擔第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲、乙雙方按照本合同約定承擔責任。3.第三方介入條款3.1介入條件甲、乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。3.2介入程序（1）甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質和條件，并確保其服務符合法律法規(guī)及合同約定；（3）甲、乙雙方應將第三方介入事宜通知對方。4.第三方責權利4.1權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取服務費用。4.2義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、保質完成相關工作；（2）第三方應保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的損失責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立承擔因自身原因導致的損失責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立承擔因自身原因導致的損失責任。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方之間的關系為共同服務關系，第三方在履行服務過程中，應確保甲、乙雙方權益不受損害。6.第三方介入時的額外條款6.1保密條款第三方應遵守保密義務，對甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2責任保險條款第三方應購買責任保險，以保障其履行服務過程中的責任風險。6.3緊急情況處理條款在緊急情況下，第三方應立即采取必要措施，確保甲、乙雙方權益不受損害。7.第三方介入時的費用承擔7.1服務費用第三方提供的服務費用由甲、乙雙方按服務協(xié)議約定承擔。7.2其他費用因第三方介入產生的其他費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體機構名稱）8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__日內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、交易標的、交易價格、交付與驗收、產權過戶、維修責任、爭議解決、違約責任、合同解除、合同變更、合同終止、通知與送達等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明出賣人對房屋享有合法所有權。3.房屋評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.房屋測繪報告詳細要求：由具有相應資質的測繪機構出具，對房屋面積進行測繪。說明：本附件用于確認房屋實際面積。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付房款。6.房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等過戶手續(xù)。說明：本附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內容達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事宜達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付相當于已付款額__%的違約金。（2）提供的房屋存在權屬瑕疵或質量問題：出賣人應承擔維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失。（3）未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：出賣人應承擔相關費用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付房款：買受人應向出賣人支付相當于已付款額__%的違約金。（2）未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：買受人應承擔相關費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按服務協(xié)議約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受人未按合同約定時間支付房款，導致交易延遲，出賣人可要求買受人支付違約金，并繼續(xù)履行合同。全文完。2024年定制：無房產證住宅銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的基本信息1.3合同價款及支付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同簽訂手續(xù)與文件3.標的物交付與驗收3.1標的物交付時間與方式3.2標的物驗收標準與程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產權與登記4.1房屋產權的轉移4.2房屋產權登記手續(xù)4.3房屋產權登記費用5.合同價款支付與調整5.1首付款支付時間與金額5.2按揭貸款的申請與支付5.3價格調整機制與條件6.違約責任與賠償6.1違約情形與違約責任6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約責任的免除7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄7.3仲裁或訴訟程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同解除與終止9.合同附件與補充9.1合同附件的效力9.2合同補充協(xié)議的效力9.3合同附件與補充協(xié)議的簽署10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同解除與終止后的處理11.1房屋產權的處理11.2合同價款的結算11.3違約責任的承擔12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的條件12.3合同變更與補充的程序13.合同續(xù)訂與終止13.1合同續(xù)訂的條件13.2合同終止的條件13.3合同續(xù)訂與終止的程序14.合同生效、備案與通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2合同標的物的基本信息1.2.1標的物名稱：無房產證住宅1.2.2標的物位置：_______1.2.3標的物面積：_______平方米1.2.4標的物結構：_______1.2.5標的物現(xiàn)狀：_______1.3合同價款及支付方式1.3.1合同總價款：_______元1.3.2首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付1.3.3按揭貸款：_______元，由乙方自行申請并支付1.3.4余款支付方式：_______第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點：_______年_______月_______日，_______地2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.3合同簽訂手續(xù)與文件：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效第三條標的物交付與驗收3.1標的物交付時間與方式：_______年_______月_______日前交付，甲方將標的物交付乙方3.2標的物驗收標準與程序：乙方在收到標的物后_______日內進行驗收，驗收合格后簽字確認3.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應在_______日內修復或更換，直至乙方驗收合格第四條房屋產權與登記4.1房屋產權的轉移：甲方保證在合同約定的交付時間前辦理完畢標的物產權過戶手續(xù)，將標的物產權轉移給乙方4.2房屋產權登記手續(xù)：甲方負責辦理標的物產權登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方4.3房屋產權登記費用：房屋產權登記費用由甲方承擔第五條合同價款支付與調整5.1首付款支付時間與金額：如第三條1.3.2所述5.2按揭貸款的申請與支付：乙方自行申請按揭貸款，并承擔相關費用5.3價格調整機制與條件：在合同簽訂后_______日內，如遇政府調控政策調整，合同價款按照政府最新政策執(zhí)行第六條違約責任與賠償6.1違約情形與違約責任：如合同約定的交付時間、支付價款、辦理產權過戶等義務未能履行，視為違約，違約方應承擔相應的違約責任6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額按照合同總價款的_______%計算6.3違約責任的免除：因不可抗力導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任第七條爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由_______人民法院管轄第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。a.自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等；b.政府行為：政府政策調整、征收、征用等；c.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力通知與證明8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提交有關證明文件。8.2.2通知應在不可抗力事件發(fā)生后_______日內發(fā)出，并附上相關證明文件。8.3不可抗力對合同的影響8.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，合同雙方應協(xié)商解決合同無法履行的部分或全部內容。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。652578第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。9.1.2通知應當明確、完整、準確。9.2通知送達9.2.1通知應在合同約定的送達地址進行送達。9.2.2如一方變更送達地址，應提前_______日書面通知對方。9.2.3通知自送達之日起視為送達。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止的具體事宜進行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。652580第十一條合同附件與補充11.1合同附件的效力11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件的修改或補充，應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.2合同補充協(xié)議的效力11.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同補充協(xié)議的修改或補充，應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.3合同附件與補充協(xié)議的簽署11.3.1合同附件與補充協(xié)議應由雙方在合同簽訂時一并簽署。11.3.2合同附件與補充協(xié)議的簽署，應按照合同簽訂的程序進行。652581第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋產權的處理12.1.1合同解除或終止后，標的物的產權歸甲方所有。12.1.2乙方已支付的款項，甲方應無息退還。12.2合同價款的結算12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定結算合同價款。12.2.2結算過程中產生的費用，由雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔。12.3違約責任的承擔12.3.1合同解除或終止后，因違約產生的責任由違約方承擔。12.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。652582第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件時，任何一方均有權提出變更合同。13.2合同補充條件13.2.1合同補充應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.2.2合同補充的修改或補充，應當符合合同約定的變更程序。13.3合同變更與補充的程序13.3.1合同變更或補充前，雙方應就變更或補充的具體事宜進行協(xié)商。13.3.2合同變更或補充后，雙方應按照合同簽訂的程序進行。652583第十四條合同生效、備案與通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將合同報送相關部門備案。14.2.2乙方應在合同簽訂后_______日內，將合同報送相關部門備案。14.3通知14.3.1合同簽訂后，雙方應及時通知對方合同簽訂情況。14.3.2通知方式應按照第九條約定進行。第二部分：第三方介入后的修正652584第X條第三方介入的定義與范圍X.1第三方的定義X.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師等。X.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。X.2第三方介入的范圍X.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.中介服務，如房地產中介、法律中介等；b.評估服務，如房產評估、資產評估等；c.擔保服務，如提供擔保、保證等；d.法律服務，如提供法律咨詢、代理訴訟等。652585第X條第三方的責任與權利X.1第三方的責任X.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。X.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。X.2第三方的權利X.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取合同履行的相關信息和資料。X.2.2第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6525第X條第三方與其他各方的劃分說明X.1第三方與甲乙方的劃分X.1.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清。X.1.2第三方應獨立于甲方、乙方，不得損害甲方、乙方的合法權益。X.2第三方與合同履行的劃分X.2.1第三方介入合同履行，應遵循合同約定，不得超越其職責范圍。X.2.2第三方介入合同履行，應確保合同雙方的利益得到保障。652587第X條第三方的責任限額X.1責任限額的設定a.根據(jù)第三方提供的服務性質和內容；b.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)；c.根據(jù)實際情況和損失程度。X.2責任限額的承擔X.2.1第三方的責任限額，由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。X.2.2第三方在介入合同履行時，應明確告知合同雙方其責任限額。652588第X條第三方介入的程序X.1第三方介入的申請X.1.1合同雙方或任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。X.2第三方介入的批準X.2.1合同雙方應在收到申請后_______日內，書面同意或拒絕第三方介入。X.2.2第三方介入的批準，應明確第三方介入的具體范圍和責任。652589第X條第三方介入的監(jiān)督與評估X.1監(jiān)督與評估X.1.1合同雙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務。X.1.2第三方在合同履行過程中，應定期向合同雙方報告工作進展和成果。X.2監(jiān)督與評估的結果X.2.1合同雙方應根據(jù)監(jiān)督與評估的結果，對第三方的工作進行評價。X.2.2第三方應根據(jù)評價結果，改進工作，提高服務質量。652590第X條第三方介入的終止X.1終止條件X.1.1第三方介入合同履行后，若合同履行完畢或合同解除，第三方介入應終止。X.1.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件，第三方介入應終止。X.2終止程序X.2.1第三方介入終止前，合同雙方應就終止事宜進行協(xié)商。X.2.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件內容：合同雙方簽字蓋章的合同原件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨說明：證明合同簽訂的真實性和合法性2.房屋產權證明文件內容：房屋產權證書或相關證明文件要求：證明文件真實有效，房屋產權清晰說明：證明標的物產權的合法性3.房屋驗收報告內容：房屋驗收的具體情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等要求：驗收報告詳細具體，驗收結果真實準確說明：證明房屋交付符合合同約定4.房屋產權登記證明文件內容：房屋產權登記證明文件要求：證明文件真實有效，房屋產權已登記說明：證明房屋產權過戶手續(xù)已完成5.房屋按揭貸款證明文件內容：按揭貸款合同、貸款批準文件等要求：證明文件真實有效，貸款已批準說明：證明乙方按揭貸款已辦理6.合同變更協(xié)議內容：合同變更的具體內容，包括變更原因、變更日期等要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章清晰說明：證明合同變更的真實性和合法性7.不可抗力證明文件內容：不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等要求：證明文件真實有效，證明不可抗力事件的發(fā)生說明：證明不可抗力事件的存在8.爭議解決協(xié)議內容：爭議解決的具體方式，如仲裁、訴訟等要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章清晰說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未在合同約定的時間內交付標的物未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為未在合同約定的時間內支付價款未按合同約定進行房屋驗收違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為未按合同約定履行服務義務違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。甲方違約導致合同無法履行的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。乙方違約導致合同無法履行的，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任第三方違約的，應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應的違約責任。第三方違約導致合同無法履行的，應賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內交付標的物，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金_______元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的時間內支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年定制：無房產證住宅銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅結構2.5住宅用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式6.2產權登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同附件效力12.合同附件12.1住宅平面圖12.2住宅權屬證明文件12.3交易雙方身份證復印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________第二條住宅基本情況2.1住宅名稱住宅名稱：___________2.2住宅位置住宅位置：___________2.3住宅面積住宅面積：___________平方米2.4住宅結構住宅結構：___________2.5住宅用途住宅用途：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：首付款：人民幣___________元整，在合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：人民幣___________元整，在房屋交付前___________日內支付。3.4逾期付款責任逾期付款責任：若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付___________%的違約金。第四條交付條件及時間4.1交付條件交付條件：房屋達到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結構封頂、水電設施齊全、門窗安裝完畢。4.2交付時間交付時間：___________年___________月___________日4.3交付流程交付流程：1.甲方在交付前通知乙方；2.乙方在收到通知后___________日內到現(xiàn)場進行驗收；3.雙方簽署交付確認書。第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂之日起___________日內5.3保證金退還條件保證金退還條件：1.乙方按合同約定支付全部款項；2.甲方按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移方式產權轉移方式：甲方將房屋產權轉移至乙方名下。6.2產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：雙方共同到房地產登記機構辦理產權轉移登記。6.3登記費用承擔登記費用承擔：雙方各自承擔辦理產權登記所需費用。第七條違約責任7.1違約情形違約情形：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付款項；3.雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔違約責任承擔：1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付___________%的違約金；2.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付___________%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后___________日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起___________日內確認解除；3.雙方應相互配合完成合同解除后的善后工作。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的義務履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1合同附件合同附件：1.住宅平面圖；2.住宅權屬證明文件；3.交易雙方身份證復印件。11.2合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.3合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點簽署地點：___________12.3簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責任合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構以及其他因合同履行需要介入的第三方服務提供者。1.2第三方職責第三方根據(jù)合同約定或委托，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方的交易活動。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的情形1.交易過程中需要第三方提供專業(yè)評估、見證或咨詢；2.交易雙方就合同內容或履行產生爭議，需要第三方調解；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方；2.雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議；3.第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內行使職責。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1信息共享甲乙雙方同意，在第三方介入時，將相關信息（包括但不限于合同內容、交易進度、爭議情況等）及時提供給第三方。3.2合作義務甲乙雙方應與第三方保持良好合作，積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。3.3第三方職責范圍甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免超出其職責范圍的行為導致的責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因違反服務協(xié)議或因過失導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定1.