商品房過戶合同范例

商品房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

出賣方擁有坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋產權證號為：（房屋產權證號），房屋面積為（房屋面積），房屋用途為（房屋用途）。出賣方愿意將該房屋轉讓給買受方。

買受方愿意購買出賣方的上述房屋，并按照本合同約定支付購房款。

雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方承諾所提供的房屋真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵和債權債務。

2.房屋產權清晰，不存在共有權、抵押權、查封權等權利限制。

3.房屋面積、用途、結構、設施等基本情況與出賣方所提供的信息一致。

二、房屋轉讓價格

1.出賣方同意將上述房屋轉讓給買受方，轉讓價格為：（轉讓價格）元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起（付款期限）內一次性支付全部購房款。

三、房屋過戶手續(xù)

1.出賣方應在本合同簽訂之日起（過戶期限）內，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方取得房屋產權。

2.買受方應按照房屋所在地的相關法律法規(guī)，自行承擔房屋過戶所需的一切費用。

四、違約責任

1.如出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付（違約金比例）的違約金。

2.如買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（擔保方名稱）

法定代表人：（擔保方法定代表人）

住址：（擔保方住址）

鑒于：

出賣方擁有坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋產權證號為：（房屋產權證號），房屋面積為（房屋面積），房屋用途為（房屋用途）。出賣方愿意將該房屋轉讓給買受方，并由擔保方提供連帶責任擔保。

買受方愿意購買出賣方的上述房屋，并按照本合同約定支付購房款。擔保方同意為買受方的購房行為提供擔保，承擔連帶責任。

雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方承諾所提供的房屋真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵和債權債務。

2.房屋產權清晰，不存在共有權、抵押權、查封權等權利限制。

3.房屋面積、用途、結構、設施等基本情況與出賣方所提供的信息一致。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋轉讓給買受方，轉讓價格為：（轉讓價格）元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起（付款期限）內一次性支付全部購房款。

3.買受方支付購房款前，擔保方應向出賣方支付（擔保金額）元作為擔保金。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，包括但不限于房屋買賣合同項下的付款義務。

2.如買受方未按約定時間支付購房款，擔保方應立即履行擔保責任，代為支付買受方的購房款。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、買受方權利及義務

1.買受方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.買受方應按約定時間支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買受方如違反本合同約定，導致出賣方或擔保方權益受損，應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.如買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

2.如買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.如買受方違反本合同約定，導致出賣方或擔保方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權益保障

1.出賣方在合同簽訂后，有權要求買受方提供購房款支付擔保，確保交易安全。

2.出賣方有權在買受方未支付全部購房款前，保留房屋所有權及使用權。

3.出賣方在買受方違約時，有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的權利義務履行完畢等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方（出賣方）的權益，確保交易安全。通過擔保方的連帶責任擔保，甲方在買受方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條件、違約責任和權益保障條款，確保自己在交易中處于有利地位，保障自身權益不受損害。同時，甲方通過引入擔保方，進一步增強了交易的穩(wěn)定性，為自身利益提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：（融資方名稱）

法定代表人：（融資方法定代表人）

住址：（融資方住址）

鑒于：

乙方有意向購買甲方擁有的坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋產權證號為：（房屋產權證號），房屋面積為（房屋面積），房屋用途為（房屋用途）。乙方希望通過丙方的融資服務實現(xiàn)購房目的，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務。

甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方承諾所提供的房屋真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵和債權債務。

2.房屋產權清晰，不存在共有權、抵押權、查封權等權利限制。

3.房屋面積、用途、結構、設施等基本情況與甲方所提供的信息一致。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為：（轉讓價格）元。

2.乙方將通過丙方的融資服務支付購房款。

三、融資方責任

1.融資方同意向乙方提供融資服務，用于支付房屋購買款項。

2.融資方應在合同約定的期限內，將融資款項支付給甲方。

3.融資方在乙方未能按時還款時，有權采取相應的催收措施。

四、買受方權利及義務

1.乙方享有在融資方提供融資服務后取得房屋所有權的權利。

2.乙方應按照合同約定，按時向融資方償還融資款項及利息。

3.乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方權益不受損害。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間償還融資款項，每延遲一日，應向融資方支付（違約金比例）的違約金。

2.如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。

3.如乙方違反本合同約定，導致甲方或融資方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、甲方權利及義務

1.甲方應確保房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應在乙方按約定支付購房款后，將房屋過戶給乙方。

3.甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、融資款項全部償還等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

4.融資方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.融資方法定代表人身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導地位。乙方通過引入融資方，實現(xiàn)了購房目的，同時通過合同條款保障了自己的權益，如按時過戶、還款責