買民房正規(guī)合同范例

買民房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方位于____省____市____區(qū)____街道____號的民房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。

3.房屋面積：____平方米。

4.土地面積：____平方米。

5.房屋所有權(quán)證號：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.付款時(shí)間及地點(diǎn)：雙方另行約定。

三、房屋交付及交付條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付甲方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好，符合設(shè)計(jì)要求。

（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

（3）房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)于房屋交付前辦理完所有相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房屋首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

4.雙方身份證復(fù)印件。

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方位于____省____市____區(qū)____街道____號的民房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。

3.房屋面積：____平方米。

4.土地面積：____平方米。

5.房屋所有權(quán)證號：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.丙方在本合同簽訂后，提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方按時(shí)支付房款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋交付過程，確保房屋符合交付條件。

四、房屋交付及交付條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付甲方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好，符合設(shè)計(jì)要求。

（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

（3）房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)于房屋交付前辦理完所有相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)利與利益

1.甲方享有在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利。

2.甲方享有在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。

3.甲方享有在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求。

4.甲方享有在房屋交付后向丙方追償?shù)臋?quán)利，若乙方未能履行付款義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

2.乙方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，致使甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

4.雙方身份證復(fù)印件。

5.丙方擔(dān)保合同。

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付房款。同時(shí)，丙方的介入有助于規(guī)范房屋買賣市場，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利和利益，如實(shí)地考察、合理使用、裝修改造等。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，提高交易安全性，實(shí)現(xiàn)房屋購買目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的融資支持下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于____省____市____區(qū)____街道____號的民房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。

3.房屋面積：____平方米。

4.土地面積：____平方米。

5.房屋所有權(quán)證號：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.丙方提供融資支持，協(xié)助乙方完成房屋購買款項(xiàng)的支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方為乙方提供不超過房屋總價(jià)____%的融資支持。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合交付條件。

四、房屋交付及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付乙方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好，符合設(shè)計(jì)要求。

（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

（3）房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、甲方權(quán)利與利益

1.甲方享有在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利。

2.甲方享有在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。

3.甲方享有在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求。

六、乙方權(quán)利與利益

1.乙方享有在簽訂合同后獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。

2.乙方享有在房屋交付后獲得丙方融資支持的權(quán)益。

3.乙方享有在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，致使乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

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