北京二手房賣房合同范例

北京二手房賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市_________區(qū)_________街道_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施情況詳見附件一。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為房屋首付款；

3.剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在房屋交付時(shí)一次性付清。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；

3.因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清單；

二、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

三、其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市_________區(qū)_________街道_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施情況詳見附件一。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為房屋首付款；

3.剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在房屋交付時(shí)一次性付清；

4.丙方作為中介服務(wù)方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_________元整（大寫：_________）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)；

3.乙方有權(quán)要求在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；

2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；

3.丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清單；

二、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

三、其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務(wù)方，其介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過本合同，明確了自身的權(quán)利與義務(wù)，確保了房屋買賣交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售該房屋，乙方同意購買。為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市_________區(qū)_________街道_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施情況詳見附件一。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為房屋定金；

3.剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在房屋交付前由丙方提供擔(dān)保，并在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)付清。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供不低于房屋總價(jià)款_________%的擔(dān)保；

2.丙方擔(dān)保期間，如乙方因甲方原因無法取得房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.丙方擔(dān)保期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并支付擔(dān)保費(fèi)用；

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和剩余房款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；

2.乙方未按本合同約定支付定金和剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；

3.丙方未按本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清單；

二、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

三、其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，