北京二手房賣房合同范例

北京二手房賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市_________區(qū)_________街道_________號；

2.房屋結構：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權；

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設施情況詳見附件一。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為房屋首付款；

3.剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在房屋交付時一次性付清。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.房屋產(chǎn)權過戶費用由雙方按相關規(guī)定各自承擔。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；

3.因甲方原因導致房屋無法辦理產(chǎn)權過戶的，甲方應承擔全部責任；

4.因乙方原因導致房屋無法辦理產(chǎn)權過戶的，乙方應承擔全部責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清單；

二、房屋產(chǎn)權證復印件；

三、其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市_________區(qū)_________街道_________號；

2.房屋結構：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權；

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設施情況詳見附件一。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為房屋首付款；

3.剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在房屋交付時一次性付清；

4.丙方作為中介服務方，有權收取中介服務費，具體金額為人民幣_________元整（大寫：_________）。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.房屋產(chǎn)權過戶費用由雙方按相關規(guī)定各自承擔。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

2.甲方有權要求丙方提供中介服務，并收取中介服務費；

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)；

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后按照合同約定履行相關義務。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權要求丙方提供中介服務，并支付中介服務費；

3.乙方有權要求在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)；

4.乙方應按照合同約定支付房款。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權收取中介服務費；

2.丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.丙方應保證所提供的中介服務真實、合法、有效。

七、違約責任

1.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；

2.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

3.丙方未按本合同約定提供中介服務的，應退還中介服務費，并承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清單；

二、房屋產(chǎn)權證復印件；

三、其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務方，其介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務，確保房屋買賣交易的順利進行。通過丙方的專業(yè)服務，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，在本次交易中占據(jù)主導地位。甲方通過本合同，明確了自身的權利與義務，確保了房屋買賣交易的順利進行。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步保障了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔保服務方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售該房屋，乙方同意購買。為保障乙方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市_________區(qū)_________街道_________號；

2.房屋結構：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權；

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設施情況詳見附件一。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為房屋定金；

3.剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在房屋交付前由丙方提供擔保，并在房屋交付后_________個工作日內(nèi)付清。

三、丙方的擔保責任

1.丙方作為擔保服務方，應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供不低于房屋總價款_________%的擔保；

2.丙方擔保期間，如乙方因甲方原因無法取得房屋，丙方應承擔相應的賠償責任；

3.丙方擔保期滿，乙方應按照合同約定支付剩余房款，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權要求丙方提供擔保服務，并支付擔保費用；

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)；

4.乙方應按照合同約定支付定金和剩余房款。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定交付房屋；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

2.乙方未按本合同約定支付定金和剩余房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；

3.丙方未按本合同約定提供擔保服務的，應退還擔保費用，并承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清單；

二、房屋產(chǎn)權證復印件；

三、其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，