開(kāi)發(fā)商銷售房屋合同范例

開(kāi)發(fā)商銷售房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，且買受方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于________________________，具體建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋已取得________________________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

二、銷售價(jià)格

1.標(biāo)的房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元；

（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

2.買受方支付的購(gòu)房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至出賣方指定的賬戶。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。

3.如買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起________________________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，均由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料提供給買受方。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.買受方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.如因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，且買受方有意購(gòu)買該房屋，為保障出賣方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的銷售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于________________________，具體建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋已取得________________________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

二、銷售價(jià)格與付款

1.標(biāo)的房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元。

4.買受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

5.擔(dān)保方保證在買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，按照本合同約定，在買受方應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

2.出賣方有權(quán)在買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，向買受方追償。

4.出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，解除本合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方違約責(zé)任

1.買受方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.買受方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.買受方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下，對(duì)買受方的付款義務(wù)提供無(wú)條件擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，按照本合同約定，在買受方應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在買受方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，減少因買受方違約帶來(lái)的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，同時(shí)通過(guò)限制買受方的違約行為，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于買受方有意購(gòu)買甲方位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），且買受方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，為方便買受方獲得貸款，丙方同意為買受方提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于________________________，具體建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋已取得________________________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

二、銷售價(jià)格與貸款

1.標(biāo)的房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元，首付款比例不低于________________________%。

4.買受方剩余購(gòu)房款將通過(guò)丙方提供的貸款方式支付，貸款總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

2.買受方有權(quán)在支付首付款后，按照貸款協(xié)議的約定，從丙方處獲得貸款。

3.買受方有權(quán)在貸款期間，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

4.買受方有權(quán)在貸款結(jié)束后，取得標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。

四、甲方違約責(zé)任

1.出賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.出賣方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.出賣方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、丙方貸款責(zé)任

1.貸款方同意為本合同項(xiàng)下的買受方提供貸款服務(wù)，并按照約定的貸款條件和利率執(zhí)行。

2.貸款方在買受方按時(shí)還款的情況下，不得無(wú)故提前收回貸款。

3.貸款方在買受方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施追討貸款。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.首付款支付憑證復(fù)印件；

4.貸款協(xié)議復(fù)印件；

5.買受方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：