商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同范例

商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，需要乙方提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)和維修；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)，包括處理投訴、調(diào)解糾紛等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的維修；

（2）商鋪配套設(shè)施的維修；

（3）商鋪設(shè)備設(shè)施的維修；

（4）其他維修服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如雙方同意，服務(wù)期限可延長，具體事宜另行協(xié)商。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用的支付方式為：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____；

（3）如甲方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用超過____個(gè)月，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方提出合理的要求；

（3）有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及維修工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)安全；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的____。

5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方商鋪信息表

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，需要乙方提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方主體參與，以保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效運(yùn)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)和維修；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)，包括處理投訴、調(diào)解糾紛等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方的糾紛，保障甲方權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如雙方同意，服務(wù)期限可延長，具體事宜另行協(xié)商。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用。

3.2丙方按月向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用的支付方式為：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）丙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付管理費(fèi)用；

（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及維修工作。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理要求；

（2）在合同期內(nèi)解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知乙方和丙方；

（3）享有丙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)安全；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方的糾紛，保障甲方權(quán)益。

6.2丙方權(quán)利：

（1）收取管理費(fèi)用；

（2）在乙方和甲方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的____。

7.2如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

7.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

7.4乙方在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保維修安全。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方，旨在為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決糾紛，保障甲方權(quán)益。通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化，提高商鋪管理水平。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同中享有充分的權(quán)益保障。通過明確甲方的責(zé)權(quán)利，以及增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效運(yùn)營和長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商鋪業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，需要乙方提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)理單位參與，以確保服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)和維修；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)，包括處理投訴、調(diào)解糾紛等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）對(duì)商鋪的維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和問題，提供專業(yè)意見和建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如雙方同意，服務(wù)期限可延長，具體事宜另行協(xié)商。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用。

3.2丙方按月向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用的支付方式為：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）丙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用；

（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方和丙方支付逾期付款利息，利率為____。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及維修服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)安全；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行配合，并提出合理意見和建議。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）對(duì)商鋪的維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和問題，提供專業(yè)意見和建議。

5.2丙方權(quán)利：

（1）收取監(jiān)理費(fèi)用；

（2）在乙方和甲方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求，直至問題得到解決。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方的責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及維修工作。

6.2甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理要求；

（2）在合同期內(nèi)解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知乙方和丙方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的____。

7.2如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

7.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行