wuye物業(yè)維修合同范例

wuye物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同雙方

1.1甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.2乙方（維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、排水、供暖等；

（2）公共設(shè)施的更新改造；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)的維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維修項目。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

第三條維修費用及支付方式

3.1維修費用包括材料費、人工費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實際發(fā)生費用向乙方支付維修費用。

3.3維修費用的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條維修期限及驗收

4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照約定的時間完成維修任務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

4.3維修工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方驗收不合格通知后，按照約定的時間進(jìn)行整改，直至驗收合格。

第五條保密條款

5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年止。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的百分之五計算。

6.2若乙方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維修任務(wù)的百分之五計算。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項目清單

2.維修費用明細(xì)表

3.維修驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行，提高物業(yè)管理水平，同時引入第三方專業(yè)維修服務(wù)主體，以實現(xiàn)資源整合、風(fēng)險分散、成本控制等目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.2乙方（維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.3丙方（第三方維修服務(wù)主體）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、排水、供暖等；

（2）公共設(shè)施的更新改造；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)的維修；

（4）其他經(jīng)三方約定的維修項目。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

第三條維修費用及支付方式

3.1維修費用包括材料費、人工費、稅費等，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實際發(fā)生費用向丙方支付維修費用。

3.3維修費用的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；

（2）對丙方的維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時完成；

（3）對丙方的維修服務(wù)提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)予以采納；

（4）在丙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供維修所需的相關(guān)資料和條件；

（2）按約定支付維修費用；

（3）對丙方的維修工作進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量。

第五條乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對丙方的維修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；

（2）協(xié)助甲方處理維修過程中的問題；

（3）在丙方違約時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的維修工作進(jìn)行評價，提出改進(jìn)意見；

（2）根據(jù)丙方的維修質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時間完成維修任務(wù)；

（2）保證維修質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對維修過程中的問題及時溝通，確保維修順利進(jìn)行。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的維修條件和資料；

（2）在維修過程中，對維修質(zhì)量進(jìn)行自檢。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1若丙方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維修任務(wù)的百分之五計算。

7.2若丙方維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

7.3丙方在維修過程中，不得損害甲方、乙方及第三方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2合同期滿前，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第十條總結(jié)

本合同旨在引入第三方維修服務(wù)主體，實現(xiàn)資源整合、風(fēng)險分散、成本控制等目標(biāo)。甲方作為主導(dǎo)方，享有對維修工作的監(jiān)督權(quán)、驗收權(quán)等權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行。乙方作為指導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保障維修質(zhì)量。丙方作為執(zhí)行方，負(fù)責(zé)按照約定完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。通過三方合作，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，提高物業(yè)管理水平。

附件：

1.維修項目清單

2.維修費用明細(xì)表

3.維修驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（維修服務(wù)提供方）在物業(yè)管理服務(wù)市場中，為擴大業(yè)務(wù)范圍、提高市場競爭力，同時引入甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）作為合作方，以實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共贏的目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.2乙方（維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.3丙方（第三方維修服務(wù)主體）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、排水、供暖等；

（2）公共設(shè)施的更新改造；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)的維修；

（4）其他經(jīng)三方約定的維修項目。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

第三條維修費用及支付方式

3.1維修費用包括材料費、人工費、稅費等，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實際發(fā)生費用向丙方支付維修費用。

3.3維修費用的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的維修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；

（2）根據(jù)丙方的維修質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作；

（3）對維修過程中的問題提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)予以采納；

（4）在丙方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供必要的維修條件和資料；

（2）按約定支付維修費用；

（3）對丙方的維修工作進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量。

第五條丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時間完成維修任務(wù)；

（2）保證維修質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對維修過程中的問題及時溝通，確保維修順利進(jìn)行。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的維修條件和資料；

（2）在維修過程中，對維修質(zhì)量進(jìn)行自檢。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按未支付費用的百分之五計算。

6.2若丙方維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

6.3丙方在維修過程中，不得損害乙方及甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

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