賣房屋首付合同范例

賣房屋首付合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并已支付部分房款。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付首付人民幣____________________元整（大寫：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3乙方應按照正式的房屋買賣合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后____________________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。如乙方對標的房屋存在異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標的房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應的利息。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）乙方在標的房屋驗收過程中存在惡意毀損、破壞等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同（草案）；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并已支付部分房款。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方的權利和義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付首付人民幣____________________元整（大寫：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3乙方應按照正式的房屋買賣合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。

三、擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，先行墊付，并有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后____________________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。如乙方對標的房屋存在異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

7.2乙方應按照合同約定支付房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或設定抵押、租賃等權利。

八、丙方的權利和義務

8.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

8.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

8.3丙方有權在乙方違約時，先行墊付房款，并有權向乙方追償。

九、違約責任

9.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）乙方在標的房屋驗收過程中存在惡意毀損、破壞等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

9.2甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標的房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應的利息。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全，保障甲方的權益。

2.提高交易效率，減少交易風險。

3.促進甲乙雙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的主導地位，確保交易順利進行。

2.明確甲乙丙三方的權利和義務，減少糾紛。

3.提高甲方的市場競爭力，擴大市場份額。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，甲方同意出售；乙方為保障交易安全，丙方同意作為擔保方提供擔保。為明確各方的權利和義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付首付人民幣____________________元整（大寫：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3乙方應按照正式的房屋買賣合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。

三、擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，先行墊付，并有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后____________________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。如乙方對標的房屋存在異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并符合約定的質量標準。

6.2乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3乙方有權在甲方違約時，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

7.3甲方應在乙方驗收標的房屋后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

八、丙方的權利和義務

8.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

8.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

8.3丙方有權在乙方違約時，先行墊付房款，并有權向乙方追償。

九、違約責任

9.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標的房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應的利息。

9.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）乙方在標的房屋驗收過程中存在惡意毀損、破壞等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地