2024年房產(chǎn)以舊換新標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)以舊換新標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1舊房信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.1.4房屋現(xiàn)狀描述1.2新房信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號1.2.4房屋現(xiàn)狀描述2.交易價格及支付方式2.1舊房交易價格2.2新房交易價格2.3差價支付方式2.3.1支付時間2.3.2支付方式2.3.3支付賬戶信息3.以舊換新政策3.1舊房拆除及重建3.1.1拆除時間3.1.2重建標(biāo)準(zhǔn)3.1.3重建完成時間3.2新房交付時間3.3舊房拆除及新房交付之間的過渡方案3.3.1過渡期租房補貼3.3.2過渡期租房補貼支付方式4.購房優(yōu)惠及獎勵4.1舊房購房優(yōu)惠4.2新房購房獎勵4.3優(yōu)惠及獎勵的支付方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1新房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及服務(wù)內(nèi)容6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方（賣方）責(zé)任及義務(wù)6.2乙方（買方）責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.附件11.1舊房所有權(quán)證復(fù)印件11.2新房所有權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1舊房信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.2新房信息1.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.2房屋面積：100平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.2.4房屋現(xiàn)狀描述：新房已裝修完畢，設(shè)施齊全，可立即入住。第二條交易價格及支付方式2.1舊房交易價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）2.2新房交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）2.3差價支付方式2.3.1支付時間：新房交付時2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.3支付賬戶信息：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：銀行朝陽支行第三條以舊換新政策3.1舊房拆除及重建3.1.1拆除時間：自本合同簽訂之日起X個月內(nèi)3.1.2重建標(biāo)準(zhǔn)：按照新房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行重建3.1.3重建完成時間：自拆除之日起Y個月內(nèi)3.2新房交付時間：自重建完成之日起Z個月內(nèi)3.3舊房拆除及新房交付之間的過渡方案3.3.1過渡期租房補貼：甲方按照市場價格補貼乙方過渡期租房費用，每月人民幣伍仟元整（￥5000）3.3.2過渡期租房補貼支付方式：每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，甲方將租房補貼支付至乙方指定賬戶第四條購房優(yōu)惠及獎勵4.1舊房購房優(yōu)惠：乙方購買舊房可享受人民幣貳拾萬元整（￥200000）的購房優(yōu)惠4.2新房購房獎勵：乙方購買新房可獲得價值人民幣叁拾萬元整（￥300000）的家電大禮包4.3優(yōu)惠及獎勵的支付方式：新房交付時，甲方將優(yōu)惠及獎勵金額一次性支付給乙方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1新房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2保修期限及服務(wù)內(nèi)容：自新房交付之日起，甲方提供一年的質(zhì)保期，包括水電設(shè)施、管道、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更換服務(wù)第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方（賣方）責(zé)任及義務(wù)6.1.1提供合法的房源信息及產(chǎn)權(quán)證明6.1.2保證舊房在拆除前符合國家安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.1.3按照約定時間完成新房的重建工作6.1.4按時支付過渡期租房補貼6.2乙方（買方）責(zé)任及義務(wù)6.2.1提供合法的身份證明及購房資格證明6.2.2按照約定時間支付購房款項6.2.3協(xié)助甲方辦理舊房拆除和新房交付的相關(guān)手續(xù)6.2.4接收新房后按照約定時間支付優(yōu)惠及獎勵金額第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間完成舊房拆除及新房重建的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：新房交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價總額的百分之二十作為賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：舊房交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2乙方提供虛假身份證明或購房資格證明的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價總額的百分之二十作為賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給對方造成的直接經(jīng)濟損失的責(zé)任。第十二條附件12.1舊房所有權(quán)證復(fù)印件12.2新房所有權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)保證舊房在拆除前符合國家安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2乙方應(yīng)按照甲方提供的過渡期租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，自行安排過渡期的住宿。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：舊房所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：舊房所有權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋地址、所有權(quán)人信息、證號等。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：新房所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：新房所有權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋地址、所有權(quán)人信息、證號等。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映舊房及新房現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片必須真實、清晰，能夠準(zhǔn)確反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成舊房拆除及新房重建。2.甲方提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)證明。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方提供虛假身份證明或購房資格證明。責(zé)任認定：1.甲方違約金計算方式：新房交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約金計算方式：舊房交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付房價總額的百分之二十作為賠償。4.乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付房價總額的百分之二十作為賠償。示例說明：若甲方未按約定時間完成舊房拆除及新房重建，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：新房交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。例如，若新房交易價格為1000萬元，甲方逾期10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付100萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.舊房：指本合同約定的甲方出售的房屋。2.新房：指