房租外租合同范例

房租外租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋裝修情況：__________。

4.房屋使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費。

六、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權(quán)益，甲方委托第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋裝修情況：__________。

4.房屋使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同約定的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元。

3.如乙方違約，第三方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費。

七、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.乙方不得在租賃期間損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方不得在租賃期間拖欠租金，如拖欠租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同。

十一、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保房屋安全，維護(hù)房屋價值。通過本合同的簽訂，甲方能夠在租賃過程中獲得更多的保障，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于乙方擬承租甲方位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房屋出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方委托第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋裝修情況：__________。

4.房屋使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同約定的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元。

3.如乙方違約，第三方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔。

3.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，無違約行為的情況下，申請退還押金。

七、房屋使用

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費。

八、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方進(jìn)行維修。

九、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除合同。

2.如甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付。

3.甲方不得在租賃期間隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

十、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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