2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的屬性確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的屬性確認(rèn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同附件12.1附件清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人法定代表人：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人法定代表人：____________________1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款金額，向出賣人支付房款。3.2.2.1以現(xiàn)金方式支付；3.2.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.2.3以支票方式支付。3.3支付時間：3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付剩余房款。第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期和交付條件，向買受人交付房地產(chǎn)。4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的接收日期和接收條件，接收房地產(chǎn)。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。10.3變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件：合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片12.1.3附件三：交易款項(xiàng)支付明細(xì)表12.1.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：____________________。14.3合同保存：雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.2第三方介入時機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時間內(nèi)介入合同履行過程，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，完成包括但不限于評估、監(jiān)理、金融服務(wù)等工作。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，對甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者或協(xié)助者，與甲乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2侵權(quán)處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第八條甲乙方對第三方的權(quán)利8.1甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方對第三方的索賠權(quán)：甲乙方在第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)時，有權(quán)向第三方提出索賠。第九條第三方退出及替代9.2替代程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定進(jìn)行相關(guān)交接手續(xù)。第十條第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同：本合同及其附件與第三方介入后的合同，具有同等法律效力。10.2第三方簽字：第三方在合同上的簽字，視為對其服務(wù)或協(xié)助的確認(rèn)，具有法律效力。第十一條附加條款11.1其他約定：11.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2甲乙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件12.1.2附件二：第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：____________________。14.3合同保存：甲乙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備日后查詢。第二部分：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3購房合同1.4物業(yè)費(fèi)繳納證明1.5房產(chǎn)稅繳納證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片2.1房屋外觀圖片2.2房屋內(nèi)部圖片2.3房屋周邊環(huán)境圖片附件三：交易款項(xiàng)支付明細(xì)表3.1首付款支付明細(xì)3.2尾款支付明細(xì)3.3付款時間及方式附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請表格4.2身份證明文件4.3婚姻狀況證明文件4.4戶口本4.5房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.4金融機(jī)構(gòu)許可證附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容清單6.1中介服務(wù)內(nèi)容清單6.2評估服務(wù)內(nèi)容清單6.3監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單6.4金融服務(wù)內(nèi)容清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：1.如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的屬性確認(rèn)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣標(biāo)的物范圍3.1房地產(chǎn)范圍3.2附屬設(shè)施3.3不包括范圍第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號：____________，證號：____________；（2）土地使用權(quán)證編號：____________，證號：____________；（3）其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（具體地址），處于____________（城市/區(qū)域），周圍環(huán)境____________（描述環(huán)境）。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，其他面積____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為____________（描述現(xiàn)狀，如：新建、翻新、二手房等），建筑結(jié)構(gòu)____________（描述結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土、磚混等），建筑層數(shù)____________層，建成年份____________年。第三條買賣標(biāo)的物范圍3.1房地產(chǎn)范圍本合同買賣的房地產(chǎn)范圍包括：____________（具體列出，如：房屋、土地、附屬設(shè)施等）。3.2附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________（具體列出，如：供電、供水、供氣、供暖、通訊、排水、消防等設(shè)施）。3.3不包括范圍第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________（具體日期）前支付完畢全部購房款。第五條交付及交付時間5.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件全部交付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)附屬設(shè)施正常運(yùn)行的相關(guān)手續(xù)交付給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)范圍內(nèi)的所有物品交付給乙方。5.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式付款完畢后____________工作日內(nèi)，將符合本合同5.1約定的房地產(chǎn)交付給乙方。5.3交付方式房地產(chǎn)交付方式為：____________（具體方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。第六條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：____________（具體列出，如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。6.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。7.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式和比例支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁條款無效或者乙方不同意仲裁的，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房地產(chǎn)的買賣；（2）甲乙雙方辦理了房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定支付了全部購房款和過戶稅費(fèi)。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃該房地產(chǎn)的，可以簽訂租賃合同，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：____________（具體列出，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定：____________（具體列出，如：房屋裝修、家具家電等）。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________（具體地點(diǎn)）。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代理服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（5）過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條第三方介入的合同補(bǔ)充條款3.1第三方服務(wù)條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限，應(yīng)符合甲乙雙方的約定。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方爭議第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。4.4法律途徑如仲裁條款無效或者乙方不同意仲裁的，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.3變更和解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂的合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。6.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定違約責(zé)任限額的，從其約定。未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、合同履行權(quán)益等。8.2第三方權(quán)益的劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充約定9.1補(bǔ)充約定甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有補(bǔ)充約定，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充約定的生效補(bǔ)充約定自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同終止和續(xù)約10.1合同終止本合同終止的條件和程序，按照本合同約定的終止條件和程序執(zhí)行。10.2合同續(xù)約本合同續(xù)約的條件和程序，按照本合同約定的續(xù)約條件和程序執(zhí)行。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署時間本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件五：買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理憑證附件九：評估報告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：貸款合同附件十二：物業(yè)交割單據(jù)附件十三：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，載明房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的所有附屬設(shè)施及其狀況。5.買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方買賣本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的條款，包括但不限于價格、交付時間、過戶手續(xù)等。6.第三方服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.付款憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已按照本合同約定的付款方式和時間支付了購房款。8.過戶手續(xù)辦理憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已按照本合同約定的過戶手續(xù)完成了房地產(chǎn)過戶。9.評估報告：應(yīng)為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的評估報告，載明房地產(chǎn)的價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。10.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)為第三方為甲乙雙方提供的擔(dān)保協(xié)議，載明擔(dān)保的范圍、期限、方式等信息。11.貸款合同：應(yīng)為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，載明貸款的金額、期限、利率等信息。12.物業(yè)交割單據(jù)：應(yīng)證明甲乙雙方已完成了房地產(chǎn)的物業(yè)交割。13.其他相關(guān)證明文件和資料：應(yīng)包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付符合交付條件的房地產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定支付購房款。5.甲方未按照本合同約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總金額的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過守約方實(shí)際損失的____________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付符合交付條件的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____________%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方實(shí)際損失的____________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的屬性確認(rèn)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物業(yè)定義第二條標(biāo)的物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的3.2成交價格3.3支付方式3.4價格調(diào)整機(jī)制第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的language13.1語言版本第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2買受人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.3標(biāo)的物業(yè)定義（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________（2）土地使用權(quán)面積：____________（3）房屋建筑面積：____________（4）物業(yè)現(xiàn)狀：____________第二條標(biāo)的物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，具體地址為____________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為____________平方米，其中：（1）房屋建筑面積：____________平方米（2）土地面積：____________平方米2.3物業(yè)類型物業(yè)類型為____________，包括但不限于：（1）住宅：____________（2）商業(yè)：____________（3）辦公：____________（4）其他：____________2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________（2）設(shè)施設(shè)備：____________（3）物業(yè)管理：____________（4）其他現(xiàn)狀：____________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為甲方所有的物業(yè)。3.2成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，每期支付時間為____________日前。3.4價格調(diào)整機(jī)制本合同價格調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致物業(yè)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）雙方另有約定的，從其約定。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將物業(yè)交付給乙方。交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付條件甲方交付物業(yè)的條件如下：（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）物業(yè)管理等服務(wù)正常開展。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）乙方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，按時交付物業(yè)；（3）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）履行物業(yè)質(zhì)量保證及售后服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定，履行相關(guān)配合義務(wù)；（3）妥善保管物業(yè)相關(guān)資料；（4）依法使用、維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證對本合同項(xiàng)下的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為____________。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。9.3合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）甲方嚴(yán)重違反本合同，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條附加條款10.1特殊約定（1）物業(yè)交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)質(zhì)量保證，自交付之日起____________年內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)所在區(qū)域的配套設(shè)施齊全，如有承諾，應(yīng)按照承諾履行。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件清單如下：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片及說明；（3）其他重要文件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書面、口頭或者電子郵件等，但口頭通知應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________乙方：____________第十三條合同的language13.1語言版本本合同的及附件均為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性；（3）保密甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.2責(zé)任限制第三方對因其履行本合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的除外。第三方總額責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)配合義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響本合同的履行。5.2第三方與其他各方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不包括對甲方和乙方之間的合同履行產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲