深圳龍華區(qū)2024年度商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳龍華區(qū)2024年度商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件和時(shí)間4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的處理方式第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1商鋪的保險(xiǎn)事宜11.2商鋪的消防安全管理11.3商鋪的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的有效性和證據(jù)第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的適用法律和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積1.1.1商鋪位于深圳市龍華區(qū)某街道某號(hào)，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。商鋪的建筑面積為平方米，包括入門通道、展示區(qū)、辦公區(qū)等。1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.2.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：墻壁、地板、天花板、照明、插座等。1.2.2商鋪設(shè)施包括：貨架、收銀臺(tái)、展示柜、空調(diào)、電梯、消防器材等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍1.3.1商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理要求。1.3.2乙方的經(jīng)營范圍為：銷售服飾、鞋帽、飾品、化妝品等時(shí)尚商品。乙方不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃合同編號(hào)和付款用途。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件和時(shí)間如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整時(shí)間為下一個(gè)租賃期開始時(shí)。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整幅度不得超過市場同期租金水平的10%。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)商鋪設(shè)施和結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施維修保養(yǎng)的費(fèi)用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)甲方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元整。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意，并簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約行為和責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十一條附加條款11.1商鋪的保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋所有風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2商鋪的消防安全管理乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作。11.3商鋪的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件和程序合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式，應(yīng)以書面形式簽訂，與合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對方。13.2送達(dá)的有效性和證據(jù)通知經(jīng)對方簽收或按照約定地址送達(dá)即為有效。雙方應(yīng)保存通知的送達(dá)證據(jù)。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前口頭或書面的討論和約定。14.2合同的適用法律和解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照合同第十條爭議解決。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序。2.3甲方和乙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┫嚓P(guān)行為。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方遵守合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方應(yīng)對其員工的違法行為承擔(dān)責(zé)任，但不得超過其對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或授權(quán)。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的任何合同責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)到后，應(yīng)立即終止介入。7.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。7.3甲方和乙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用和支付方式9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按約定承擔(dān)。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或行為完成后支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的書面材料10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、通知、報(bào)告等書面材料，應(yīng)一式兩份送交甲方和乙方。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。11.2第三方不得將其與甲方和乙方的合同關(guān)系透露給任何第三方。第十二條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。12.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第十四條第三方介入的變更14.1如甲方和乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和依據(jù)。14.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并簽訂《第三方介入變更協(xié)議》。第十五條第三方介入的終止條件15.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。第十六條第三方介入的后續(xù)處理16.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。16.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行最終驗(yàn)收，并支付剩余費(fèi)用。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。17.2甲方和乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪平面圖》詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息。附件二：《租金支付證明》證明乙方已按照合同約定支付租金的文件。附件三：《商鋪維修保養(yǎng)記錄》記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件四：《商鋪保險(xiǎn)單》證明乙方已為商鋪購買保險(xiǎn)的文件。附件五：《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》證明乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的文件。附件六：《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》證明乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪的文件。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：《第三方介入終止協(xié)議》明確第三方介入終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件九：《第三方介入變更協(xié)議》明確第三方介入變更的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延交付天數(shù)×商鋪月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=欠付租金金額×20%。如乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=一個(gè)月租金×20%。如第三方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=維修保養(yǎng)費(fèi)用×20%。全文完。深圳龍華區(qū)2024年度商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2稅費(fèi)13.3合同的備案和登記第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：深圳市龍華區(qū)街道號(hào)商鋪，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出租人同意，不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按合同約定將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且商鋪無損壞、無欠款等違約情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金，賬戶信息詳見附件二。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租人僅限于合同約定的用途使用商鋪，不得用于任何違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，保證商鋪的基本使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租人。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)：合同雙方應(yīng)依法繳納合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.3合同的備案和登記：本合同簽訂后，合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案和登記。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改本合同。14.3合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.3第三方不享有合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同的任何義務(wù)，除非合同有明確規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不受本合同的約束。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的限額。5.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額有異議的，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙方書面同意第三方退出，第三方即可終止介入。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非合同有明確規(guī)定。7.2本合同的變更、解除和終止，不影響第三方對甲乙方的責(zé)任。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)，確保第三方的順利介入。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第九條合同的備案和登記9.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方介入的情況進(jìn)行合同備案和登記。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同的修改和終止，不影響第三方對甲乙方的責(zé)任。12.2本合同的無效或解除，不影響第三方對甲乙方的責(zé)任。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜