2024年房屋抵押借款協(xié)議關(guān)鍵要素版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款協(xié)議關(guān)鍵要素版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押借款協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人資質(zhì)與信用評估3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋價(jià)值評估與抵押率5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式與還款計(jì)劃7.抵押權(quán)與擔(dān)保7.1抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.2擔(dān)保措施與責(zé)任8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約情形與責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同的變更、解除與終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止12.合同的生效與失效12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的安全與合規(guī)。本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條借款人信息2.1借款人基本信息甲方姓名：【姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2借款人資質(zhì)與信用評估甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，無重大債務(wù)糾紛。甲方同意在簽訂本協(xié)議前，接受乙方對其資質(zhì)和信用進(jìn)行的評估。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息乙方名稱：【名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊地址：【注冊地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供貸款，并監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取貸款利息和行使抵押權(quán)。第四條抵押房屋信息4.1房屋基本信息抵押房屋位于【地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。4.2房屋價(jià)值評估與抵押率雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估。抵押率不得超過評估價(jià)值的70%。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【金額】元整。5.2貸款期限貸款期限為【期限】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%。6.2還款方式與還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，采用【還款方式】進(jìn)行還款。還款計(jì)劃如下：（此處列出還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容）本協(xié)議的條款和內(nèi)容如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章，并以書面形式訂立。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。8.2借款人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和抵押房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)抵押房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，監(jiān)督甲方使用貸款，并按照約定的期限和方式收取貸款利息。9.2貸款人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方提供貸款。（2）乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息和抵押房屋信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約情形與責(zé)任（1）甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。（3）乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（4）雙方在其他方面違約的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同的變更本協(xié)議的任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。變更后的協(xié)議成為本協(xié)議的一部分。11.2合同的解除（1）在貸款期限內(nèi)，甲方提前償還全部貸款本息的，本協(xié)議解除。（2）乙方提前收回貸款的，本協(xié)議解除。11.3合同的終止（1）甲方按期償還全部貸款本息。（2）甲方違約，乙方依法采取措施收回貸款本金及利息。（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十二條合同的生效與失效12.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本協(xié)議在履行完畢、解除或終止的情況下失效。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定（1）本協(xié)議項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件包括：（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。補(bǔ)充協(xié)議：（此處列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2合同的備案與登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案并登記。具體辦理事宜由雙方共同協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲方名下抵押房屋的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)將該房屋作為抵押擔(dān)保。2.附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有完全民事行為能力。3.附件三：貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：該附件用于證明甲方將貸款用于約定的用途，確保貸款的使用符合本協(xié)議的約定。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：該附件用于確定抵押房屋的價(jià)值，以及確定抵押率。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：提供與擔(dān)保相關(guān)的協(xié)議文件，如擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件。說明：該附件用于確認(rèn)擔(dān)保人對甲方的貸款提供擔(dān)保，增加貸款的安全性。7.附件七：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件要求：提供其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，如貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，確保雙方的其他約定得到落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款違約責(zé)任：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外利息等違約責(zé)任。示例說明：如果甲方將貸款用于非約定的用途，如投資高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，乙方可以停止發(fā)放后續(xù)貸款，并要求甲方立即將貸款用于約定的用途。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款違約責(zé)任：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等；甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期償還貸款本息，乙方可以依法向甲方追討逾期利息和違約金，并要求甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)向甲方提供貸款，甲方可以要求乙方立即提供貸款，并要求乙方承擔(dān)因延遲提供貸款而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房屋：指甲方名下的